プリクレスト西方
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,241円 |
| 平均坪単価 | ＠4,798円 |
| 平均m²単価 | ＠1,451円 |
| 上位専有面積 | 29.39m²：19件 50.1m²：6件 50m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 2LDK：10件 1R：4件 |
プリクレスト西方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市西方2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
越谷市立西方小学校
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中学校区域
越谷市立大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリクレスト西方の口コミ・評判
2024年9月
いさおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
越谷駅、新越谷駅共に商業施設も充実しており、生活する上ではとても良い。ただし、両駅共に20分は歩きますが、バス便もあるので大丈夫です。 駅から都心へは、半蔵門線、日比谷線ともに乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな街であり、過ごしやすいです。 川辺の散歩も気晴らしになると思います。小学校も近くにあり、小さなお子様をお持ちの方にはお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の修繕を昨年行っていただきました。築年数に比べるとかなりきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は南側に壁がありますので、１Fより２Fの方がお勧めです。 部屋の内部はとてもきれいに仕上がっており、築年数を感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニやスーパーまで１０分程度です。 普段の生活には全く困りません。 また、車で１０分くらいのところに、安売りで有名なスーパーも揃っていますので、家族が多い方にも便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校がすぐ近くにあり、子供にとっては安全な街だと思います。 救急病院は車で１０分程度のところに数件あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南越谷駅
しんしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広くていつも綺麗で使いやすい、乗り換えの時に新越谷まで歩かないといけないのは少し面倒だが、大きな屋根があるためそこまで不便に感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールのようなものがあり、そこには女性用の化粧品などが売っているため女性にとってはいいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があってとてもいい。丸亀製麺が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街で子供にとっても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街で治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの点から考えるとコスパはいいと思う。 |
2023年7月 南越谷駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行にも乗れるし、各駅にも乗れる。通勤通学者にとってはとても最高である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には、無印良品店もあるし、300円ショップもある。近々リニューアルするらしいがそれでも駅周辺の施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にフードコートもあるし、歩けば安くトンカツを食べれる店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されている上、エスカレーターも上り下り双方使えるため、とても便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件が起こるなど、そのような感じはしない。夜でも駅内は明るいため、心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵野線、東武線を使うなら明らかに便利。住みやすさは確実に高い。 |
2022年8月 南越谷駅
GKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーラインへの乗り換えぎスムーズにできる。（途中にスタバ有り） 東京ディズニーリゾートまで一本で行くことができる。 改札を出てすぐにタクシー乗り場有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルヴァリエがあり、買い物にも便利。 スタバ、スリコ、100均、無印等。 駅の周りには内科、小児科、歯科有り。 針やマッサージ、整体などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴァリエ内にロッテリア、日高屋、ミスド、スシロー、丸亀製麺、くくる等。 駅から3分圏内にラーメンやイタリアン、焼肉、カレーなど有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に幼稚園、小学校、公園有り。 ヴァリエの中には子育てサロンという場所有り。ここでは子育てについて相談したり同年代の子たちの交流ができます。 以前はオムツ替え、授乳のための利用もできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどがあるので住みやすいと思います。 |
2022年6月 南越谷駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他線との乗り換えがすぐにできる。急行、準急、各駅がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の同じ建物内で食品から日曜品、洋服、雑貨が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に安めの飲食店が多く、持ち帰り可能な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に託児施設が多く、急用時の預かりが可能な託児施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に警察が巡回していることが多く、交番も近い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街の中にスーパーもあり、暮らしやすい |
プリクレスト西方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.1 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.39 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.1 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 29.39 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 29.39 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市西方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.39～50.1㎡｜37.67㎡ | 52,400円｜4,797円/坪 |
| 2階～2階 | 29.39～50.1㎡｜35.9㎡ | 52,157円｜4,947円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.39～50.1㎡｜36.51㎡ | 52,241円｜4,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
