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エストピア仲IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エストピア仲II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 589
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,272円
平均坪単価 ＠4,759円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 39.74m²：11件
上位間取り 2DK：11件

エストピア仲IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩17分
    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩21分
    埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩48分

  • 利用可能路線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　
    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区大門2883-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エストピア仲IIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東川口駅に対する口コミ】2路線あって都内に行けたり他県に行くにも便利である。総合的には住みやすい、いいと思っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東川口駅に対する口コミ】周りに生活に必要なものが揃っているところ。総合的にみて、悪くないと思う。夜も明るい所を通れば問題ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東川口駅に対する口コミ】必要なお店は揃っている。あるいて行ける距離に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東川口駅に対する口コミ】子供に優しいお店が多く、充実しているところ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東川口駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東川口は、駅まわりも充実していてNEWDAYSはもちろん、モスバーガーやマツモトキヨシ、Seriaまであり、なんでも揃っています。また、埼玉高速鉄道があり、新横浜まで1本で行けます。東川口から東京の渋谷、池袋、新宿などの主要都市まで1時間弱で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベルクです。ベルクはなんでも揃ってるしベルクのパン屋はとても美味しいです。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドはとても美味しくて気持ちが満たされます。ハッピーセットが沢山種類があって魅力的だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あすぱるという児童の遊ぶ場所があるのがとてもいいと思います。友達作りもできるし楽しいです。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。普段は変な人もいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地相場はあまりよく分からないですがとても暮らしやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2024年8月 浦和美園駅

あきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット うらわみそのえきは、しはつだから、座れる！
生活利便施設の充実
4 		メリット えきから5分くらいのちかさにイオンある。
飲食店の充実
5 		メリット かなり広いイオンあるし、焼肉屋がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 美園小学校大きいけど、体育館にれいぼうが着いてない
治安
5 		メリット 駅はかなり綺麗みちもわかりやすい。
こうばんもちかい
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁまぁ安い方だのおもいます。
でも高いところは、高いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年8月 東川口駅

yunmuraさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北東西に電車が走っているので、交通の利便性はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット けやき通りに様々な店舗が集結しています。けやき通りにいけば間違いありません。
飲食店の充実
4 		メリット けやき通りに様々な飲食店があるので、まず困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多く、公園も多いです。小学校も充実しているので子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 穏やかな方が多い印象があります。ケンカをしていたり、火事や警察が出動していることに巣ぐうしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅環境も交通の便も良い割には物件は安いと思います。コストパフォーマンスは高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2021年12月 戸塚安行駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県営鉄道だからなのか、たまたまこの駅に素晴らしい駅員さん達が集まったからなのか、他の鉄道会……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エストピア仲IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2DK ー 39.74
2024年11月 2階 2DK ー 39.74
2024年6月 2階 2DK ー 39.74
2024年1月 2階 2DK 南西 39.74
2023年5月 2階 2DK 東 39.74

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区大門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 50,000円｜4,159円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 55,222円｜4,594円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 52,400円｜4,359円/坪
東向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 52,000円｜4,326円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大門T

    大門Tの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区大門2717番
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大門Ｔ 106 大門Ｔ 106 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 33.34m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アルカサール・アイダ

    住所 埼玉県さいたま市緑区大門2868番20号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩25分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 748
  • 賃貸

    レオパレスさくら

    レオパレスさくらの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区大門1377番1号
    交通 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩22分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら 105 レオパレスさくら 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フローラルアイダ

    住所 埼玉県さいたま市緑区大門1601番1号
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩20分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 762
  • 賃貸

    ゴールデンハイツ

    住所 埼玉県さいたま市緑区大門1179番1号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 バス6分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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