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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南葛西 > 葛西臨海公園駅 > フローラル南葛西2

賃貸

フローラル南葛西2

アクセス数： 80

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

フローラル南葛西2の外観

フローラル南葛西2のその他：ガスコンロ　3口　グリル付参考画像
フローラル南葛西2のその他：セキュリティ
フローラル南葛西2のその他：展望
フローラル南葛西2のその他：展望
フローラル南葛西2のその他：玄関

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
平均賃料相場	82,071円
平均坪単価	＠7,834円
平均m²単価	＠2,370円
上位専有面積	36.04m²：14件
上位間取り	2K：7件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラル南葛西2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩18分
利用可能路線
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西4丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立南葛西小学校
中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローラル南葛西2の【賃貸】物件情報

フローラル南葛西II 202

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 36.04m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月葛西臨海公園駅

そらぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にコンビニや飲食店があり、観光名所なだけあります。ディズニーランドへの直通のバスが便利です。 5分ほど歩けば水族館があり、その周りは公園になっているので暖かい季節には気持ちいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	レストランやコンビニが何店舗もあります。
飲食店の充実	2	メリット	喫茶店やラーメン屋さんがあり、空腹を満たせます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に公衆トイレがあります。公園はかなり広いです。駅前や公園内に2箇所レンタルサイクルが設置されています。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗になっています。昼は常に駅周辺に人がいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は安い方だと思います。家賃においては都心ほどではないです。駅に駐輪場があるので、学生や通勤の人はよく利用しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2022年9月葛西臨海公園駅

白玉さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで5駅でアクセスできる。葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年6月葛西臨海公園駅

まあまたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	その名の通り葛西臨海公園と水族館、大観覧車が近い。東京やディズニーは勿論、葛西や西葛西、一之江や船堀、亀有にもバスで行けるなどアクセスも良い。武蔵野線も通っており利便性はそこそこである。
生活利便施設の充実	2	メリット	NEWDAYSがある。…あとは…公園内の売店？…終!!!!!
飲食店の充実	5	メリット	クレープ屋とスタバ(通年激混み) がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	目の前に都内有数の公園がある…これ以上の物は無いのではないか。トイレは駅構内や構内外にもある。エレベーターは1台完備されている他、並の駅程度にバリアフリー対応はしている。
治安	5	メリット	駅前交番あり。駅はボロくも綺麗でもない。ただ駅前はかなり綺麗になっている。勿論昼間人口の方が多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	環七の大通り沿いの家からは利便性はあるのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2020年4月葛西臨海公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内でありながら目の前が広大な公園であり、贅沢な気分転換ができます。また、2020年6月に……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラル南葛西2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2K	南東	36.04
2025年4月	3階	2K	南東	36.04
2022年11月	3階	2K	東	36.04
2022年11月	3階	2K	東	36.04
2021年6月	2階	2K	東	36.04
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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カゼッタ・ディ・ピノッキオ

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目21番18号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅バス6分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	486

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コーポ北城

住所	東京都江戸川区南葛西5丁目9番17号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩19分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	376

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アネックスUTAME

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	252

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KSラベンダー

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	277

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キャメロット

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩20分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	55

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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