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プラウドジェム幡ヶ谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 幡ヶ谷 > 幡ヶ谷駅 > プラウドジェム幡ヶ谷

中古

プラウドジェム幡ヶ谷

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 10882
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プラウドジェム幡ヶ谷の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約408万円/坪 賃料:約11350円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.34％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

プラウドジェム幡ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西原小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プラウドジェム幡ヶ谷と同じエリアの物件を
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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プラウドジェム幡ヶ谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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プラウドジェム幡ヶ谷の【賃貸】物件情報

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プラウドジェム幡ヶ谷の口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から２駅なので、池袋、新宿、渋谷など東京西部であれば利便性は非常に抜群です。駅前の甲州街道沿いは交通量は多いですが、一本道を入ると、静かなので、駅近でも住みやすい環境だと思います。また、商店街もあり、日常生活にはまったく不便は感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

やさいもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 幡ヶ谷は小さな個人商店がたくさんあって活気がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

まりあんぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 幡ケ谷駅に5分で行けます。六号通商店街を通るので便利です。駅周辺には飲食店やコンビニも多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

まりあんぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや八百屋が近く、食材や日常生活の買い物がしやすく便利です。商店街が近く、クリーニング屋や歯科医院など生活に必要なお店や施設も充実しています。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 幡ヶ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿からたったの２駅。改札は一つですが甲州街道をはさんで北口と南口に出られます。北口にはス……

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（残り324文字）

2022年1月 幡ヶ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自転車が有れば、渋谷、新宿、下北沢、原宿へ15分程で行けるとても便利なところです。駅近には……

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（残り143文字）

2019年9月 幡ヶ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に夜遅くまで営業しているスーパーが複数あり、忙しい人にも便利。飲食店も豊富な一方、学校……

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（残り202文字）

2018年6月 幡ヶ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商店街が充実しています。飲食店も多くいつも活気があり、夜道も怖さを感じません。大型……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドジェム幡ヶ谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区幡ヶ谷ランキング

位
(68物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(173物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,425万円

推定相場坪単価408万円/坪

推定相場㎡単価124万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,783円～11,918円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.34％
価格帯別判定 i

プラウドジェム幡ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,832 ～ 5,968万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,561 ～ 5,832万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,290 ～ 5,561万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,018 ～ 5,290万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,747 ～ 5,018万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 773位 / 1,246物件中
渋谷区幡ヶ谷 18位 / 65物件中
幡ヶ谷駅 48位 / 154物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 930位 / 1,020物件中
渋谷区幡ヶ谷 33位 / 48物件中
幡ヶ谷駅 85位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,251～5,520万円

※中央値：5,385万円

予測坪単価：405万円/坪

予測㎡単価：123万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年3カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区幡ヶ谷ランキング

位
(19物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(54物件中)

プラウドジェム幡ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 1階 西南西
1階 西南西
1階 東北東 /北北西
1階 西南西
2階 東北東 /南南東
2階 東北東 /北北西
2階 西南西
3階 東北東
3階 西南西
5階 東北東 /南南東
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プラウドジェム幡ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 1LDK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 1LDK 西 ー ー
3 2022年12月 2023年1月 2階 1R 北東 ー ー
4 2022年11月 2023年1月 5階 1R 南西 ー ー
5 2022年1月 2022年9月 4階 1R 南西 ー ー
6 2021年11月 2022年6月 3階 1R 北西 ー ー
7 2021年4月 2021年5月 3階 1LDK 東 ー ー
8 2019年10月 2019年12月 3階 1K 西 リフォーム ー
9 2019年9月 2019年9月 3階 1K 西 ー ー
10 2019年4月 2019年5月 3階 1K 西 リフォーム ー
11 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 北東 角部屋 ー
12 2017年11月 2018年1月 4階 1LDK 北東 角部屋 ー
13 2017年10月 2018年1月 3階 1K 西 ー ー
14 2017年7月 2017年10月 4階 1LDK 北東 ー ー
15 2016年10月 2017年1月 1階 1LDK 北東 ー ー
16 2016年6月 2016年7月 5階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
17 2016年4月 2016年10月 1階 1LDK 北東 ー ー
18 2014年11月 ー 2階 1R 東 ー ー
19 2014年8月 ー 2階 1 R 南南東 ー ー
20 2013年11月 ー 3階 2LDK 東北東 ー ー
21 2013年10月 ー 3階 2LDK 東北東 ー ー
22 2012年8月 ー 2階 1LDK 東北東 ー ー
23 2012年2月 ー 4階 1 R 西南西 ー ー
24 2011年7月 ー 4階 1 R 西南西 ー ー
25 2011年5月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー
26 2011年1月 ー 4階 1 R 北北西 ー ー
27 2010年11月 ー 1階 1 R 西南西 ー ー
28 2010年8月 ー 5階 1 R 北北西 ー ー
29 2010年6月 ー 5階 1 K 西南西 ー ー
30 2010年4月 ー 5階 1 K 西南西 ー ー
31 2009年11月 ー 1階 1 R 東北東 ー ー
32 2009年5月 ー 3階 1LDK 南南東 ー ー
33 2009年4月 ー 2階 1 R 東北東 ー ー
34 2009年4月 ー 1階 1 R 西南西 ー ー

…残り14件
平均 3階 44.09㎡ 3.32㎡ 3,905万円 ＠294万円 ＠89万円 14,145円
308円		 8,928円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドジェム幡ヶ谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドジェム幡ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区幡ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■幡ヶ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 30.76～44.65㎡｜39.92㎡ 2,926万円｜241万円/坪
2階～2階 33.16～44.65㎡｜37.99㎡ 3,536万円｜309万円/坪
3階～3階 33.01～68.47㎡｜49.19㎡ 4,550万円｜311万円/坪
4階～4階 32.96～58㎡｜44.81㎡ 3,981万円｜293万円/坪
5階～5階 32.96～68.34㎡｜43.38㎡ 3,804万円｜291万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.96～59.2㎡｜39.57㎡ 3,642万円｜317万円/坪
東向き 30.76～68.47㎡｜51.22㎡ 4,612万円｜296万円/坪
西向き 34.56～42.56㎡｜39.41㎡ 3,398万円｜284万円/坪
北・北東・北西向き 33.01～58㎡｜45.22㎡ 3,993万円｜293万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウドジェム幡ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 東 37.21
2024年6月 5階 1K 西 39.86
2024年6月 5階 1K 西 40.86
2023年7月 2階 ワンルーム 南東 33.1
2021年11月 5階 1K 西 40.86

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドジェム幡ヶ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドジェム幡ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.76～44.65㎡｜39.08㎡ 128,666円｜10,921円/坪
2階～2階 30.76～42.56㎡｜33.96㎡ 122,307円｜11,930円/坪
3階～3階 33.01～39.86㎡｜37.11㎡ 129,400円｜11,593円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 32.96～58.91㎡｜41.97㎡ 135,666円｜10,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.96～58㎡｜41.01㎡ 134,400円｜10,863円/坪
東向き 30.76～44.65㎡｜38.38㎡ 127,250円｜10,991円/坪
西向き 32.96～58.91㎡｜41.47㎡ 136,500円｜10,935円/坪
北・北東・北西向き 33.01～44.65㎡｜35.66㎡ 123,428円｜11,534円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟

    住所 東京都渋谷区本町1丁目26番10号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
    築年月 1977年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    メゾンヴェール幡ヶ谷

    メゾンヴェール幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番13号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 9706
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンヴェール幡ヶ谷
    割安
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		5,380万円 381.7万円 46.59m² 1K 3階 南東 1,407万円
    割安
    メゾンヴェール幡ヶ谷
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		6,499万円 461.1万円 46.59m² 1LDK 1/5階 南東 249万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    メゾンヴェール幡ヶ谷
    割安 リノベorリフォーム済み
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		6,499万円 461.1万円 46.59m² 1LDK 1階 南東 209万円
    割安
    メゾンヴェール幡ヶ谷
    リノベorリフォーム済み
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		8,750万円 498.5万円 58.02m² 1LDK 2/5階 南東 相応
    メゾンヴェール幡ヶ谷
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		8,750万円 498.5万円 58.02m² 1LDK 2階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    メゾンヴェール幡ヶ谷     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メゾンヴェール幡ヶ谷PR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番4号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2008年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,418万円
    492万円
    149万円
  • 中古

    ライベストコート幡ヶ谷

    ライベストコート幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9番16号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分
    築年月 1989年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライベストコート幡ヶ谷
    ライベストコート幡ヶ谷     		4,480万円 378.5万円 39.12m² 2K 3階 西 相応
  • 中古

    グランドガーラ幡ヶ谷イースト

    グランドガーラ幡ヶ谷イーストの外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番3号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円

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    レジーナ幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1番10号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1429
  • 賃貸

    リーフコートプラス

    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目3番4号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1151
  • 賃貸

    ＡＳＴＩＬＥ幡ヶ谷

    ＡＳＴＩＬＥ幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目17番1号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTILE幡ヶ谷 ASTILE幡ヶ谷 16.2万円
    (15,000円)    		 無 無 33.22m² 1LDK 2階 -
    ASTILE幡ヶ谷 102 ASTILE幡ヶ谷 102 16.4万円
    (15,000円)    		 無 無 37.97m² ワンルーム 1階 -
    ASTILE幡ヶ谷 ASTILE幡ヶ谷 26.9万円
    (15,000円)    		 無 無 67.82m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ラクラス幡ヶ谷

    ラクラス幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目6番9号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス幡ヶ谷 ラクラス幡ヶ谷 11.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.62m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷

    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 0202 ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 0202 14.2万円
    (15,000円)    		 無 無 25.58m² 1K 2階 南
    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 0602 ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 0602 14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.58m² 1K 6階 南
    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 17.1万円
    (15,000円)    		 無 無 33.75m² 2K 2階 南
    ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 901 ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷 901 18.1万円
    (15,000円)    		 無 無 33.91m² 2K 9階 南

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6224
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2900
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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