アルモニコンフォール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,934円 |
| 平均坪単価 | ＠8,614円 |
| 平均m²単価 | ＠2,606円 |
| 上位専有面積 | 51.53m²：10件 54.5m²：8件 54.51m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：19件 ワンルーム：6件 |
アルモニコンフォールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／小岩駅 徒歩8分
京成本線／江戸川駅 徒歩16分
京成本線／京成小岩駅 徒歩22分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『江戸川駅』 京成本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩3丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立東小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルモニコンフォールの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街が複数有るので、買物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小岩駅、郵便局、コンビニ、商店街が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗で重厚感がある。オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないので、日照問題が無いのがよい。高層階は夜景が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から商店街を抜けたところにマンションがあるので、商店街でパンやさん、カフェ、お総菜屋さん、コンビニなどある程度の買物が済んでしまう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東小岩小学校、小岩第一中学校、江戸川女子中高が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小岩駅
mocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅ではないのでわかりやすい メリットはあります。 道路側から駅に上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。 北口はその横にエレベーターもあります。 都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開発中で新しくキレイな建物が増えていく予定です。 駅中も新しくリニューアルされたのでキレイです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。 ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた駅前の建物に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ｰ｀) 子育て支援は江戸川区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので 幼稚園、小学校はほとんどお金かかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃安い。 八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。 |
2020年4月 小岩駅
【メリット】 駅構内に飲食店等が多くあり雨天でも買い物や食事が出来る点は便利です。また駅付近に大型スーパ……
2020年3月 江戸川駅
【メリット】 駅の入り口には階段に加えてスロープが設置されているので、車いすでもそのまま行ける。
2019年8月 小岩駅
【メリット】 駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり、食品や日用品ならば一通りそろいます。
駅直……
アルモニコンフォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 54.5 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 20.43 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 49.51 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 48.51 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 48.51 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.51～54.51㎡｜51.16㎡ | 116,225円｜7,520円/坪 |
| 5階～6階 | 20.43～54.51㎡｜48.45㎡ | 111,342円｜7,905円/坪 |
| 7階～7階 | 20.3～25.2㎡｜22.85㎡ | 72,250円｜10,492円/坪 |
| 8階～8階 | 20.3～106.06㎡｜57.82㎡ | 134,642円｜8,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～106.06㎡｜49.06㎡ | 113,610円｜7,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ | 125,000円｜7,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
