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本町アーバンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 越ケ谷本町 > 越谷駅 > 本町アーバンハイツ

賃貸

本町アーバンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1290
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,100円
平均坪単価 ＠3,849円
平均m²単価 ＠1,164円
上位専有面積 77.5m²：8件 26.4m²：6件 39.6m²：5件
上位間取り 3LDK：8件 1K：6件 2K：5件

本町アーバンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市越ケ谷本町2-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    越谷市立越ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本町アーバンハイツの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩5分。駅前にはカスミやダイソーがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場はなく空気もきれい。川の水もきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 家の前いつも掃除され、きれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内はリフォームされていてとてもきれい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパーや飲食店、娯楽施設がそろっているためとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が目の前にあり、消防隊もすぐに駆け付けられる距離にいる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 越谷駅

なつさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで1本で出れる点。駅構内がシンプルな作りになっていて利用しやすい点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のツインシティには図書館があって、テスト期間などにそこの自習室をよく利用している。広くて快適！カスミやSeriaもあるので生活に必要なものが簡単に手に入って良い。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスド、ファミレスなどのチェーン店が揃っていて、学校帰りに友達と寄ったりできて楽しい。ガーヤちゃんの蔵屋敷という、越谷ならではのお土産が買えるお店があるところもとてもいい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のホームに上がるところにはエスカレーターに加えてエレベーターもあるので車椅子の人やお年寄りの人にも優しい。
治安
4 		メリット 駅前には街灯がありお店の看板も光っているので深夜でも比較的明るい。居酒屋が少ないので夜でもうるさくなく、酔っぱらいがあまり居なくて安心。昼間は人が行き交い賑やかだが、大宮駅など大きな駅よりは静かなので落ち着く。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くない。駅から離れた場所に比べると駅周辺の家の家賃は高いが、越谷駅の施設の充実度を見るとコスパはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・555文字）

2024年3月 越谷駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急も止まります！渋谷までちょうど1時間でいけます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、エキアができたので、少し便利になった。少しきれいになりました。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、ガスト、マック、この辺は揃ってるので簡単にお茶するぐらいには問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院、郵便局、学校、銀行など揃ってます。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くないと思う。学生さんも住んでます
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーによっては比較的安く買い物できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2024年1月 越谷駅

しょうこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行・準急が停まる駅です。終電が遅くまであります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できる施設が充実しています。コンビニの数が多く、しまむらもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にあるカフェが人気です。スイーツから飲み屋まで色々な種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレが新しくなりました。学校や保育施設は多いです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。夜も人通りがあり、寂しくはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通が大変便利で、安いお店が多く、スコパよく暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年8月 越谷駅

たなかぽむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅、準急、区間急行など様々な種類の電車が止まる。日比谷線や田園都市線との直通電車が便利。浅草方面に行く電車もある。本数はこの地域としては平均的だと思う。タクシー乗り場はそれなりに充実している。駅の両側にバス停があり、利用客もそれなりに多い模様。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐのところにスーパー、飲食店、100均やファストファッションのお店などが入った複合商業施設がある。中には内科や歯科もあるし、調剤薬局もそこからすぐ近くにある。
市役所の分署もそこにあるので軽い手続きであれば駅前で可能。
飲食店の充実
4 		メリット 吉野家、松屋、ドトール、海鮮三崎港、鳥貴族などメジャーどころの飲食店はそれなりにある。ケンタッキーとマクドナルドが最近撤退したのは残念。
駅から数分の複合商業施設にはガストやサイゼリヤもあるのでチェーン店に関しては特に不自由しないと思う。
また居酒屋は充実していると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはつい最近移転改装されかなり快適なものになりました。
また外にも比較的新しい公衆トイレも設置されており、利便性は高いのではないかと思います。
駅のエスカレーター、エレベーターは昔からあります。
子供に関する施設のことはよく分かりません。
治安
3 		メリット 駅前は明るくきれいで、交番もあるため比較的安全です。昼間はとても穏やかでいい雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 伊勢崎線の利便性はそこそこ高いと感じています。都内北部までの通勤を考えるならばコスパのいい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・985文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

本町アーバンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 北 77.5
2024年9月 2階 2K 北 39.6
2023年2月 3階 1K ー 26.4
2022年3月 1階 3LDK 南 77.5
2020年9月 3階 1K 東 26.4

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市越ケ谷本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    越谷アイボリーハイツ

    住所 埼玉県越谷市中町4番28号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 355
  • 賃貸

    シャン・ド・フルール弐番館

    住所 埼玉県越谷市宮本町1丁目69番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1670
  • 賃貸

    リバーサイド伸栄

    リバーサイド伸栄の外観
    住所 埼玉県越谷市越ケ谷本町5番29号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド伸栄 201
    新着
    リバーサイド伸栄 201     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    Mフラット

    Mフラットの外観
    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目21番3号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩4分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍフラット
    Ｍフラット     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.72m² ワンルーム 2階 南
    Ｍフラット 305
    Ｍフラット 305     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.72m² ワンルーム 3階 南
    Ｍフラット 305
    Ｍフラット 305     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.72m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ライフパル

    住所 埼玉県越谷市宮本町1丁目143番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 842

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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