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キャビアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

キャビアハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1121
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 67,058円
平均坪単価 ＠4,316円
平均m²単価 ＠1,306円
上位専有面積 50.4m²：15件 50m²：2件
上位間取り 2DK：17件

キャビアハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩2分
    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市北越谷4丁目24-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    越谷市立北越谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立栄進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キャビアハイツの口コミ・評判

2025年3月

poyoonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅周辺にはスーパーやコンビニが複数あるので買い物や通勤には便利だと思いますが近くのローソン100、東急ストアぐらいしか利用しませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅からは近いですが、途中にパチンコ屋があり、雰囲気はあまり良いとは思えないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅からは近いものの、ローソン100，東急ストアぐらいでしか買い物はしなかった。周辺にコンビニが数件あるのは便利。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 図書館が近くになく、北越谷の公共施設を利用することはなかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩5分以内で、通勤や休日の電車利用など、雨の日でも嫌な気持ちになりにくく良かったです。駅の周辺には、東急ストアやマック、ドトールなど施設が充実しています。

デメリット（1件）

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2021年11月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近い、駅周りに割となんでもある、都内に出るのに始発電車に乗れる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 北越谷駅

はもさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発があり、ゆっくり座れ、ゆったりできる
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店が多く、一人暮らしでも充分
飲食店の充実
5 		メリット 人気チェーン店が多く、24時間営業の店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、病院が多く、暮らしには困らない
治安
5 		メリット 酒場がないので治安はいい。酒場がないため、夜遅くに遊んでる人も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉なので東京と比べ、安く良いところに住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2024年4月 北越谷駅

ららさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急、各駅が停まります。
隣駅で急行にも乗り換えが出来るのでそこまで不便は感じません。
時間帯によっては始発、終点になるので満員を避けたり、寝過ごし防止になります。
ホームドア付き。
トイレも新しくなったばかりで利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に、お菓子のまちおか、コンビニ、ヴィ・ド・フランス、カフェ、お惣菜屋さんなどがあります。
駅前にはスーパーやマツキヨ、マクドナルド、牛丼屋、日高屋など飲食店があるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内や周辺には、焼き鳥、パン屋さん、チェーン店カフェ、ハンバーガー、お弁当、牛丼屋さんなどがあるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内には多目的トイレ、エレベーター、ホームドアがついています。
住宅街に公園も多いので子供も遊びやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅西口には交番があります。
東口、西口ともにタクシー乗り場があります。
周辺に居酒屋が多いわけでもないのでそんなに治安が悪いとは感じていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まで1時間前後かかりますが、慣れれば気になりません。
スーパーやドラッグストア、コンビニなどは揃っているので生活する上では住みやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2023年10月 越谷駅

しんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで20分かからずに行ける
急行が止まる
終電が遅くまである
トイレが新しくなった
生活利便施設の充実
5 		メリット 栄えていて利用しやすい
近くに駐輪場も多数ある
飲食店の充実
5 		メリット 5分圏内には多数飲食店がある
ファミレス等も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多い
商業施設はあまり多くないが大きめの病院がある
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗
屋根がついている
建物も多く夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーもあり食品は安く買えているし、近場にあって住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年8月 北越谷駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスがしやすいです。快速も止まるので通勤などで1本逃してもまたすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが3件ほど近くにありとても充実しています。
ライフが一番使いやすいです(1Fスーパー、2Fは衣料品や日用品が充実しています)
飲食店の充実
5 		メリット デニーズやバーミヤンなどのチェーン店があるので、子連れでも利用しやすいです。ものすごくお勧めしたいのが、フレンチ料理の「楽の蔵」です。完全予約制でコース料理しかないフレンチですが、とてもおいしいです。住宅街の中にある隠れ家的なレストランです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かで暮らしやすいことと、家賃が周辺地域に比べて安いため、子育て世帯には優しいかと思います
治安
4 		メリット 夜道を一人で歩いていても、特に怖いと感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安いのと、淀川がすぐなので桜並木が見えて、落ち着く雰囲気ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・469文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャビアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2DK ー 50.4
2025年4月 1階 2DK 南 50.4
2025年4月 2階 2DK ー 50.4
2025年4月 2階 2DK ー 50.4
2025年4月 1階 2DK 南 50.4

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市北越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステラハーモニー

    住所 埼玉県越谷市北越谷4丁目22番20号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1062
  • 賃貸

    コーポサンライズIII

    住所 埼玉県越谷市北越谷4丁目25番11号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    カーサアムール

    カーサアムールの外観
    住所 埼玉県越谷市北越谷4丁目
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　アムール 00101
    カーサ　アムール 00101     		7.9万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.02m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    Wood・Man KURODA

    住所 埼玉県越谷市北越谷4丁目
    築年数 2004年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 118
  • 賃貸

    PRINCIPESSA LUCE

    PRINCIPESSA LUCEの外観
    住所 埼玉県越谷市北越谷4丁目
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＲＩＮＣＩＰＥＳＳＡ　ＬＵＣＥ 0107
    ＰＲＩＮＣＩＰＥＳＳＡ　ＬＵＣＥ 0107     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 21.15m² ワンルーム 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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