コーポ原山
総合評価 ：
コーポ原山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩28分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
6戸
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立道祖土小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ原山の口コミ・評判
2015年6月
satokimiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物＆駅に出やすく便利♪ すぐ近所にオーケーマート・ドンキホーテ・ウェルシア・ケーズ電気と買い物には凄く便利です。バスの本数も多く本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駒場公園があるので ウォーキングなどに使うと気持ちがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗にしようと管理委員の皆さんで清掃をしたり こまめに塗装などしてました。エレベーターもマメに点検をして安全対策をしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ここは分譲だったみたいで 結構 各、部屋の作りが変わってます。2LDKのお家もあったり3DKがあったり1LDKと その時の大家さんで作りが違います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は 本当に便利です。OKマート・ドンキ・ウエルシア・ケーズ電機 少し行けばサンドラックと色々あります。店舗同士で値引き対抗戦みたいなのもやってるので１円でも安くと張り合ってくれるので嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園なども近くに結構あります。小学校・中学校も程よい距離なので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線が通っているため上下線の充電時間が長いのが私の一番のメリットです。 また、駅の周辺には西口、東口どちらにも飲食店やコンビニ商店街があるため外食や買い物に関しても不便はありません。 電車の混み具合に関しては、北浦和から混み始めるイメージがあります。 時間帯によって変わりますが大体席は空いた状態で到着します。 また、アクセスに関しても上野、東京にも乗り換えなしでいけますし新宿、渋谷にも赤羽で埼京線に乗り換えるだけどいけるので便利だと思います。 また、駅の周辺は夜中もお店が結構やっているイメージなので夜道の怖さはありません。 しかし、15分ほど歩くと住宅街が多くなってくるのでそれなりに人通りはお店は減って来ます。(東口の話) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北浦和駅
まちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしでいけるし、大宮まで数駅で新幹線に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街とスーパーが程よく立地している。病院も大きい病院だけでなくクリニック系も充実。、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードのチェーン店がそこそこあり、ちょっと食べたい時に困らない。ラーメン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも行動しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。そんなに大きな事件があったという話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くはやや家賃高いけど、買い物や通院など便利だと思います。 |
2023年7月 北浦和駅
bnkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅や大宮駅などの主要駅にすぐ行けるため、都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやマツキヨがあるので電車降りたらすぐ必要なものを買える。少し歩くとBIG Aがあるので夜遅くても食べ物が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんがある、駅降りるとすぐに富士そばや松屋があるので夜遅く帰る人も食べる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多い、駅に多機能トイレが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。家族連れの方が多く治安はすごく良い。酔っ払いや変質者などはあまり見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がすごく良い、周りの環境的にもすごく住みやすい。 |
2023年5月 北浦和駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しない。 京浜しか通らないが、 数分乗って乗り換えれば、複数路線ある駅があるので問題ない。 改札通らずに西口にも東口にも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある。 総合病院も徒歩圏内。 広い公園や図書館、美術館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えてはいないが、駅近くに飲食店が充実。昔ながら〜おしゃれなお店まで幅広い。 娘々は変わらぬ美味しさ！ 西口商店街のおだんごはぴかいち！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も付近の高校も落ち着いてる。静かな街だと思う。 保育園も増えてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は古いが、駅前が明るく交番もあるので駅近くは安心。 東口より西口の方が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何となく土地は高い気がするが、 見合っていると思う。 商店街の価格は安い！ 何でも揃うし、徒歩で浦和にも行けるので便利 |
2022年6月 北浦和駅
はみりふりてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの運行量が多い タクシー乗り場がある 近くにコンビニが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店がたくさんある ATMあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケーキ屋やパン屋など種類が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある 教育施設が多くあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 街灯が多い 治安は比較的良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近 物価が比較的安い 住みやすさのバランス |
コーポ原山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.3 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.3 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.3 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.3 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.3 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ原山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市緑区原山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 71,625円｜5,733円/坪 |
| 2階～2階 | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 70,066円｜5,609円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 72,000円｜5,763円/坪 |
| 東向き | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 71,333円｜5,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
