シンフォニー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,684円 |
| 平均m²単価 | ＠1,719円 |
| 上位専有面積 | 51.48m²：12件 51.69m²：4件 51.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 2LDK：2件 |
シンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩13分
小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩20分
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利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『本鵠沼駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
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中学校区域
藤沢市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シンフォニーの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅藤沢本町駅まで徒歩17分。主要駅藤沢駅には徒歩20分。藤沢駅周辺にはルミネやビッグカメラ、OPA、小田急百貨店があり何でも揃う。東京駅まで1時間弱で通える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一軒家が多く立ち並び、閑静な住宅街である。徒歩10分に大型商業施設があり、ドラックストアも徒歩5分なので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は定期的に行われており綺麗な状態が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機付きで雨の日も困らない。カウンターキッチンで食事の配膳に便利。南向きなので日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまで徒歩10分。ユニクロやマックハウスなどの廉価な服屋が多く財布に優しい。フードコートにはマックやリンガーハットがあり安いので重宝している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分のところに保育園が2つあり、湘南高校もある。徒歩20分で藤沢市民病院もあるため安心。公園も近所に2つあり良く子供やシニア層が遊んでいるのを見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤沢本町駅
しほしほしほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模が小さいので、改札からホームまですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ目の前にやまかというスーパーがあり、仕事帰りにちょっと必要な物が買えるので便利です。横浜銀行とみずほ銀行のATMもあります。お店が充実してる言うほどではありませんが、駅の規模を考えると充分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前の商店街にパン屋、中華料理のトウシュウ、とんかつ屋さん、少し進むと雰囲気のある居酒屋さん。よく人が並んでいるラーメン店はじめなどがあり、全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は全く入れないという話は聞かないので、周辺の数は足りているのだと思います。公園は一つ一つの規模は大きくないですが、ちょこちょこあり、遊具もそれぞれ違うので満足してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな駅なので変な酔っぱらいなどに遭遇したことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤沢駅へも徒歩圏内で、大きな病院もすぐ近くにあり、買い物はトレアージュ白旗で全て揃い、とても便利です。それでいて、藤沢駅の周辺より相場は安くコスパはとてもいいと思います。 |
2022年9月 本鵠沼駅
元気元気元気さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅から電車で役3分、徒歩で成人男性で約20分で行けます。鵠沼海岸まで自転車で約10分で行けて隣駅の鵠沼海岸駅程賑やかではないですが、落ち着いて湘南ライフが堪能できます。駅近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活にも不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、食事処があるので生活の利便性は良いと思います。足りないものは一駅で藤沢まで出ればたいていの買い物はできますし。小さい医院もありますし、そこで手に負えない様なら救急で藤沢市民病院が対応してくれると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にかなり賑わっている焼き鳥店があります。パン屋、カフェもあり、カフェに関しては楽器の演奏会、講演会などが頻繁にあり、人々の憩いの場として良い雰囲気を出してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海が近いので自然が身近にあり、思いっきり遊べると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあります。お酒を飲めるお店もありますが、それ程大きくもないですし、件数も数件なので週末も酔っ払いが溢れてるという事はほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の鵠沼海岸駅と比べるとコスパはいいです。静かにゆったり湘南ライフを目指す方にはこちらの方がおすすめてす。 |
2020年2月 藤沢本町駅
【メリット】 藤沢駅までのアクセスが1駅3分ほどで便利です。藤沢本町駅改札を出てすぐに横浜銀行ATMコー……
2020年2月 本鵠沼駅
【メリット】 西口の隣にローソン藤沢本鵠沼店があり、駅周辺は24時間明るいです。
……
シンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 51.48 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52.15 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 51.48 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 51.48 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 51.65 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市鵠沼神明の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.48～51.65㎡｜51.56㎡ | 84,000円｜5,385円/坪 |
| 2階～2階 | 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ | 87,200円｜5,600円/坪 |
| 3階～3階 | 51.48～52.15㎡｜51.59㎡ | 89,307円｜5,722円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.48～52.15㎡｜51.56㎡ | 88,250円｜5,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
