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イソマハイツAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イソマハイツA

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 597
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 21,482円
平均坪単価 ＠5,535円
平均m²単価 ＠1,674円
上位専有面積 17.33m²：13件 17.32m²：12件 18m²：4件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：7件

イソマハイツAの物件概要

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  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小比企町533-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由井第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イソマハイツAの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・リンガーハット、セブンイレブン。
・都心まで約1時間。
・街灯が整備されており、パトカーがよく通るので安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・一般的な閑静な住宅街で外観は可もなく不可もないです。
・駅から5分ほどですが、昼夜問わずとても静かです。虫もあまり発生しません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・外観は遠目で見たらとても味わいがあります。
・駐車場有で駐輪場は決まっておらず住民は隅っこに止めています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・窓が南東向きで周りに日光を遮るものがありません。
・鉄筋で丈夫な建物です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・近くにコンビニがあるので最低限の雑貨、食料品は揃います。
・物価は安いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・教育施設はどこも歩いて15分以上かかります。
・駅までの間に整骨院とクリニック（内科）有り。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
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総合レビュー
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イソマハイツAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 ワンルーム 南 17.32
2024年3月 2階 ワンルーム 南 17.32
2024年1月 1階 ワンルーム 南 17.32
2023年9月 2階 ワンルーム 南 17.32
2023年7月 1階 1K 南 17.32

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小比企町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イソマハイツB

    住所 東京都八王子市小比企町533番5号
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
  • 賃貸

    ルミエール八王子

    ルミエール八王子の外観
    住所 東京都八王子市小比企町519番1号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 48
    アクセス数 3087
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール八王子（小比企町） 413
    ルミエール八王子（小比企町） 413     		2.7万円
    (6,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 4階 東
    ルミエール八王子
    ルミエール八王子     		2.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 17.55m² 1K 1階 南
    ルミエール八王子
    ルミエール八王子     		2.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 17.55m² ワンルーム 4階 東
    ルミエール八王子 308
    新着
    ルミエール八王子 308     		2.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 17.55m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    エレガンテイソマ

    住所 東京都八王子市小比企町490番1号
    交通 京王高尾線 山田駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2286
  • 賃貸

    メヌエットイソマ

    メヌエットイソマの外観
    住所 東京都八王子市小比企町492番2号
    交通 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メヌエットイソマ
    メヌエットイソマ     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 19.96m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ドミール山田

    住所 東京都八王子市小比企町482番3号
    交通 京王高尾線 山田駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 662

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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