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FTビルVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FTビルV

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FTビルVの外観：ミニストップ　建物向かいにあります。　他、セブンイレブン、ファミリーマートも近くにあります。
  • FTビルVの外観：一階は、清掃用具専門店がはいっております。一般の方もご利用可能となっております
  • FTビルVの外観：鉄骨・鉄筋造り、外壁タイル貼り
  • FTビルVのエントランス：綺麗に清掃されているエントランス　オートロック付
  • FTビルVのその他：アクセントクロスを貼り替えました
  • FTビルVのその他：室内洗濯機置場
  • FTビルVのその他：最寄駅のＪＲ八王子駅南口　徒歩７分
  • FTビルVのその他：近隣のラーメン屋さん約10m　八王子系
  • FTビルVのその他：ＤＫのお部屋

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 111件
平均賃料相場 50,765円
平均坪単価 ＠6,904円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 22.96m²：37件 21.88m²：11件 21.3m²：11件
上位間取り 1K：94件 1DK：13件 ワンルーム：3件

FTビルVの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子駅 徒歩11分
    京王線／京王八王子駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市子安町1丁目33-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FTビルVの【賃貸】物件情報

ＦＴビルＶ 315
ＦＴビルＶ 315
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.83m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 八王子駅

給湯器さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、横浜線、八高線が乗り入れていて、とても利便性の高い駅です。
昔は黒服がたくさんいましたが、今はずいぶん解消されて夜の一人歩きもそれほど気にならなくなりました。
バス便の充実度は非常に高く、八王子郊外の方も便利に住まえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はもちろん、郊外にも大型のスーパー、ショッピングモールがあるため、生活に不自由は感じません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には個性豊かな飲食店も多数。楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とにかく公園がおおく、とても広い。都内では考えられないレベルです。
治安
4 		メリット 暴走族もほぼ絶滅しましたので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区だととても手に入らない価格の物件が多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2024年2月 京王八王子駅

MIHOさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで1本で行けます。
また京王ライナーが通ったことによって、新幹線のように一人一人の座席があり、快適に乗車することができます。
追加料金は片道410円です。（2024年2月現在）
生活利便施設の充実
4 		メリット JR八王子駅ほどではないですが、商業施設は充実していると思います。
駅上にはマック、スタバ、サイゼリヤなどのチェーン店がありますし、
GU、100均などの生活用費もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはレストランフロアがあり、飲食に困らないと思います。
おしゃれなカフェやミスドもあるので、ノマドワーカーさんや主婦が多くいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに安産祈願で有名な子安神社があり、鯉に餌やり体験をすることができます。
七五三の季節には多くの子どもたちが神社でご祈祷をしています。
治安
4 		メリット JR八王子駅に比べると治安はいいです。
酔っ払いもそこまでいないので、夜でも比較的安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに飲食店、大きな病院、美容室、カフェなど多数存在する割には家賃相場はやや安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2024年2月 京王八王子駅

ゴッツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、横浜線、八高線の複数路線が徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあり、ある程度の買い物であれば困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏に多数の飲食店があり、食事で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く公園も多いと思う。飲食店は子供向けのメニューを取り入れている店が多い。
治安
2 		メリット 夜でも比較的人が多くいるため、大きな犯罪に巻き込まれる感じはしない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると都内とは思えないほど家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年7月 八王子駅

あさみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線(横浜線・中央線)利用できる。改札は1つしかなく、わかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル(セレオ)があり、生活雑貨がある。アパレルは、earth music&ecology、本屋もある。病院も揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット セレオ内にポンパドウルという美味しいパン屋がある。セレオの10.9階にはレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多いと思う。駅には多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅前には交番あり。駅周辺は綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くないと思う。住み心地も良い。スーパーもあるので買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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FTビルVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1DK 南西 32.83
2025年1月 4階 1K 南西 21.88
2024年11月 3階 1K 南西 22.96
2024年10月 2階 1K 南 22.96
2024年9月 3階 1K 南西 22.55

…残り106件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市子安町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 72 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    K-SQUARE

    K-SQUAREの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目23番1号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-SQUARE
    K-SQUARE     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 2階 南
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.72m² 1K 3階 南西
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    高橋ハイツ

    高橋ハイツの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目37番17号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高橋ハイツ
    新着
    高橋ハイツ     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    グランドハイム子安

    住所 東京都八王子市子安町2丁目10番10号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 99
  • 賃貸

    レジデンス八王子

    住所 東京都八王子市子安町1丁目32番20号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1304
  • 賃貸

    ユニバース・7

    ユニバース・7の外観
    住所 東京都八王子市子安町2丁目10番14号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニバース7
    ユニバース7     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 34m² 1LDK 3階 東
    ユニバース・7 305
    ユニバース・7 305     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 34.7m² 2DK 3階 南
    ユニバース7
    ユニバース7     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 34.7m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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