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賃貸

新服荘

総合評価：

3.0 アクセス数： 347

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠4,924円
平均m²単価	＠1,490円
上位専有面積	24.84m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新服荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩9分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩24分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市中央3丁目23-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1970年1月
総戸数
小学校区域
蕨市立中央小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新服荘の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【蕨駅に対する口コミ】ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【蕨駅に対する口コミ】美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【蕨駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。

蕨駅のデメリット（4件）

蕨駅の総合レビュー

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2024年1月蕨駅

くまこさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	利便性の高い赤羽駅まで京浜東北線で9分という好立地。また乗り換えなしで北は大宮、南は横浜まで行けるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	深夜もやっている西友があり、コンビニもあるので安心。バスに乗ればイオンモール川口前川にも行けるので便利。蕨市立病院という総合病院があるので助かる。安くておいしい居酒屋が多い。
飲食店の充実	3	メリット	低価格でも美味しい居酒屋が多いので飲み歩くには楽しい。マックやモスバーガー、ドトールもあるので時間つぶしに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が公園で遊ぶ光景をよく見るので子育てしやすいのかなと感じる。公園の数は多いと思う。
治安	2	メリット	昼は人の目が多いので犯罪の心配が少なそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスがいい赤羽駅まで3駅という利便性の高さは評価されるべきだと思う。ドン・キホーテやマルエツ、西友があるので安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年6月戸田公園駅

もっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	りんかい線直通の快速が止まります。池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで行けるのが便利です。駅前には国際興業バス乗り場・タクシー乗り場・戸田市コミュニティバスのtocoの乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットのサミットをはじめ、駅直結の商業施設ビーンズ戸田公園内には人気のカフェや雑貨屋があるのが嬉しいです。小規模の商業施設ではありますがお店をまわりやすく便利です！
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店だけでなくおしゃれなカフェやパティスリー、人気のカレー屋さんなど個人経営の飲食店巡りが楽しいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	若いファミリー層の多い街なので子育てしやすいのではないかと思います。駅から徒歩圏内には児童センターこどもの国があります。また地域内には小さな公園がたくさんあります。
治安	3	メリット	夜間は近隣の京浜東北線の沿線駅前と比較するとだいぶ静かです！
コストパフォーマンス	4	メリット	都内への通勤がしやすく家賃は都内と比較してお手頃なのでコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2022年9月蕨駅

lisaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこ行くにも近いので、都内には行きやすいのと比較的周りの駅に比べて人がいない
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに施設も多いし、すごくご飯屋さんも探しやすい
飲食店の充実	5	メリット	いっぱいお店があるので、みせにはこまわらない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こどももおおいので、結構子育てはしやすいと思う
治安	5	メリット	治安は特に悪くないが、良いとも言えないような感じ
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはすごくよくてどこもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年5月蕨駅

Taku@workerさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。
生活利便施設の充実	2	メリット	蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が多いので便利です。駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。
治安	1	メリット	東口の出口付近に交番があり安心します。小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近い割に家賃はリーズナブルです。築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・672文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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新服荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月	2階	1K	南	24.84
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市中央の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場蕨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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新服荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アレックス香

住所	埼玉県蕨市中央3丁目23番17号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	532

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あさがお荘

住所	埼玉県蕨市中央3丁目24番12号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩8分
築年数	1971年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	401

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若葉コーポ

住所	埼玉県蕨市中央3丁目21番17号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩10分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	471

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セピアM

住所	埼玉県蕨市中央3丁目6番10号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

セントラルビレッジ

住所	埼玉県蕨市中央3丁目4番14号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩4分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	588

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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