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ジュネス西八の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス西八

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 61,888円
平均坪単価 ＠5,024円
平均m²単価 ＠1,520円
上位専有面積 40.9m²：23件 40m²：4件
上位間取り 2DK：27件

ジュネス西八の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央本線／西八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市散田町3丁目34-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八王子市立散田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立横山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス西八の【賃貸】物件情報

ジュネス西八 201
ジュネス西八 201
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.9m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 西八王子駅

248さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 基本的にすべての電車の停車駅であること。本数が多いこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 割と駅前でもコンビニに駐車場があるのはありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいグルメや隠れた名店という感じの店は多め。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 図書館、塾や病院が多く保護者からしたらありがたいのでは。
治安
4 		メリット 隣の八王子駅に比べればかなり落ち着いている印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西八を境に家賃相場のランクが変わる印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2024年1月 西八王子駅

CBOさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR中央線で快速や特快に乗り換えれば都心まで1時間程度で通勤できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は相応にひらけているほか、隣駅の八王子まで行けばほとんどのものは揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 各種チェーン店などの他、昔ながらの店も数多く存在していて、バラエティーに富んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や自然にあふれた場所が近くにあることから、子育ての環境に適しています。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備が進んできて、夜歩いても問題ないようになっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内では家賃や土地の値段は低いので、戸建ての比較的広い家に住むことが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年11月 西八王子駅

miiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り電車は始発に近いため遅れることがほとんどない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーの数がいい感じ！小さい本屋さんあり！
飲食店の充実
4 		メリット 北口に出ればマックや吉野家、ドトールやサイゼリヤあり！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 本当に住みやすい街ランキング2023で1位をとった！田舎すぎずちょうどいい！
治安
5 		メリット 隣の駅の八王子に比べると全然いい！悪いようには感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさがいいためバランスはいい感じだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2020年4月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に生活施設が集中している。本屋やファストフード店、スーパー、百均、薬局、コンビニなど……

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（残り150文字）

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ジュネス西八の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 40.9
2025年6月 2階 2DK 南東 40
2024年10月 1階 2DK 南 40.9
2024年10月 1階 2DK 南 40.9
2024年10月 1階 2DK 南東 40

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市散田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルメゾン・N

    ベルメゾン・Nの外観
    住所 東京都八王子市散田町3丁目21番12号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン・Ｎ 201
    ベルメゾン・Ｎ 201     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.48m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    メゾン・トワゾー八王子

    住所 東京都八王子市散田町3丁目
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1584
  • 賃貸

    エフゼファー

    住所 東京都八王子市散田町3丁目
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 310
  • 賃貸

    設楽荘

    設楽荘の外観
    住所 東京都八王子市散田町3丁目
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    設楽荘 201
    設楽荘 201     		6.2万円
    (-円)    		 62,000円 無 39.69m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    グランド・サニー

    住所 東京都八王子市散田町3丁目28番7号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 82

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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