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賃貸

コーポ八重

総合評価：

3.0 アクセス数： 528

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,571円
平均坪単価	＠9,694円
平均m²単価	＠2,932円
上位専有面積	20m²：3件 18m²：3件 20.13m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ八重の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩7分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩19分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町3丁目25-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
小学校区域
蕨市立南小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ八重の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西川口駅に対する口コミ】東京に近くいろいろと行ける新幹線がある大宮にも近い！高くもなく安くもない東京よりかは安いと思う
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西川口駅に対する口コミ】惣菜店が多く食品は充実してると思います。交番が近くにある警察署も近くにあるので安心
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西川口駅に対する口コミ】大雨や電車の遅延、運休の時になんかにとても便利な店がある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西川口駅に対する口コミ】大宮にも東京にも近くて、少し行けばいろいろなものがそろってる

西川口駅のデメリット（4件）

西川口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西川口駅

アイさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。
治安	2	メリット	街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年11月蕨駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。
治安	2	メリット	昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2022年9月蕨駅

セチコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	川口駅の2つ前の駅なので、朝のラッシュ時でも川口駅から座れることが多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあるのでバスへの乗り換え時間を使って買い物ができる。改札前に売店がありますが、定期的に商品が変わるので楽しみ。
飲食店の充実	5	メリット	お店はたくさんあり、レパートリーも豊富で飽きない。テイクアウトも豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大型ショッピングモールや保健所があるので、子育てには利便性が良い。
治安	3	メリット	駅周辺がすぐに住宅街なので、昼間の治安は問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	川口駅エリアに比べると家賃は安いし、家が広い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2020年3月蕨駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商業施設が多数あり、簡単な買い物には事欠きません。
都心へのアクセスも良……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ八重の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南	20
2025年4月	3階	1K	西	18
2025年4月	3階	1K	西	18
2023年10月	3階	1K	西	18
2023年2月	3階	1K	西	20
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポ八重の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリーンハイツ恵比寿

住所	埼玉県蕨市南町3丁目25番11号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリーンハイツ恵比寿	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	43m²	1DK	4階	南西
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賃貸

ボアタルデ蕨

住所	埼玉県蕨市南町3丁目26番2号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	587

賃貸

アンプルールフェールraffine

住所	埼玉県蕨市南町3丁目5番9号
交通	JR埼京線戸田公園駅バス23分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンプルールフェール raffine	5.7万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	21.17m²	1K	3階	北東
全件を表示する

賃貸

アベニュー西川口

住所	埼玉県蕨市南町3丁目4番2号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	537

賃貸

パーク21

住所	埼玉県蕨市南町3丁目5番15号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	419

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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