シティハウス世田谷代田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 13件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約483万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
シティハウス世田谷代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩6分
小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩8分
京王井の頭線/新代田駅 徒歩12分
東急世田谷線/若林駅 徒歩13分
小田急小田原線/下北沢駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
『若林駅』 東急世田谷線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目24-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年10月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花見堂小学校
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中学校区域
世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス世田谷代田の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】サブカル文化あふれる街。下北沢に近く、幹線道路の環七もすぐそこを通り、交通の便は良い。渋谷・原宿なども自転車で通うことができる距離。飲食店は、個性的なお店も多く豊富。伝説の店「なんでんかんでん」は閉店したが、「麺通」「二郎」「バサノバ」など系統の違うラーメン屋が群雄割拠。ラーメン好きにはオススメ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】渋谷、新宿共に10分以内でアクセスできるので非常に交通の便が良い。また、駅周辺にコンビニ、スーパー、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っているので生活はしやすい。また、チェーン店、個人経営の飲食店も多いので外食の選択肢は多いのも嬉しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
sssさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 外観、エントランスなど建物はきわめて重厚。周辺の街並みからも浮くくらい目立ちます。それに合わせてお部屋の仕様もグレードが高い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 下北沢駅
すわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、急行、快速急行など、小田急線のほとんどの電車が止まるので活用しやすいです。新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスも魅力的だと思います。通勤時間帯は混雑することもありますが、他路線に比較すると比較的すいている方だと感じています。井の頭線との乗り換えが可能で、乗り換え距離も短いのが嬉しいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近、いくつもの商業施設が建設されており、かなり注目を集めていると思います。買い物や外食をするなら申し分ないエリアの1つだと思います。公共施設や病院も駅から近いところにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆的な居酒屋からおしゃれなお店まで数多く立ち並んでいます。有名店もかなり多い印象があります。リーズナブルなお店も結構多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の数は平均的だと思います。ただ、公園の数はかなり多い印象があります。都心にしては比較的大きな公園もある放火と思います。駅にはきれいな多機能トイレがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | どの出口も結構治安は良いかと思います。街灯も多く、夜でも基本的に明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても高いです。最近はいろいろな施設が増えており、出かける場所もかなり増えています。 |
2019年12月 下北沢駅
【メリット】 駅ビルが新しくなり、カフェや、居酒屋もあり、綺麗でおしゃれで便利です。
駅のサイ……
2019年3月 世田谷代田駅
【メリット】 各駅停車のみが停車します。隣駅の下北沢、梅ヶ丘駅までいけば、飲食店やスーパーがあります。ま……
2017年5月 下北沢駅
【メリット】 町自体はそんなに広くはないのですが、古くからある居酒屋さんや有名チェーン店などが軒を連ねて……
シティハウス世田谷代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
世田谷代田駅ランキング(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,655万円
推定相場坪単価483万円/坪
推定相場㎡単価146万円/㎡
シティハウス世田谷代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 11,454 ~ 11,720万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,921 ~ 11,454万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,389 ~ 10,921万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,856 ~ 10,389万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,323 ~ 9,856万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
世田谷区 | 213位 | / 2,329物件中 |
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世田谷区代田 | 6位 | / 39物件中 |
世田谷代田駅 | 7位 | / 39物件中 |
梅ヶ丘駅 | 6位 | / 66物件中 |
新代田駅 | 3位 | / 24物件中 |
若林駅 | 4位 | / 59物件中 |
下北沢駅 | 27位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年8カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区代田ランキング(15物件中) |
世田谷代田駅ランキング(15物件中) |
シティハウス世田谷代田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年10月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 東南東 /西北西 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 |
シティハウス世田谷代田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2017年3月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年9月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年9月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 1階 | 79.32㎡ | 9.51㎡ | 8,525万円 | @356万円 | @108万円 | 17,528円 218円 |
18,542円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス世田谷代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.92~80.52㎡|76.56㎡ | 8,213万円|355万円/坪 |
2階~2階 | 73.29~85.2㎡|79.85㎡ | 7,851万円|326万円/坪 |
3階~3階 | 73.29~100.73㎡|83.71㎡ | 9,416万円|371万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.29~100.73㎡|80.76㎡ | 9,060万円|371万円/坪 |
東向き | 73.29~80.52㎡|75.7㎡ | 7,153万円|313万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.93~78.41㎡|77.74㎡ | 7,943万円|338万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
シティハウス世田谷代田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 80.52 | |||||||
2016年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 80.52 | |||||||
2016年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 75.93 | |||||||
2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 92.76 | |||||||
2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 92.76 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス世田谷代田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■下北沢駅の賃料相場
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(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 92.76~92.76㎡|92.76㎡ | 209,000円|7,448円/坪 |
2階~2階 | 73.29~73.29㎡|73.29㎡ | 240,000円|10,825円/坪 |
3階~3階 | 75.85~80.52㎡|76.79㎡ | 259,000円|11,151円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.29~92.76㎡|78.97㎡ | 245,800円|10,418円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.93~75.93㎡|75.93㎡ | 250,000円|10,884円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: