ミンティア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,916円 |
| 平均坪単価 | ＠8,272円 |
| 平均m²単価 | ＠2,502円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
ミンティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩8分
JR埼京線／戸田駅 徒歩22分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市中央4丁目22-9 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
蕨市立中央小学校
-
中学校区域
蕨市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ミンティアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ミンティアの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線戸田公園駅は池袋新宿方面に1本で行けるので便利です。 通勤快速も止まるのでさらに便利です。利便性の割に家賃も安く、小型の安いスーパーもあり、コスパは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、街中にもいくつかスーパーやドラッグストアがあります。 戸田総合病院も近いです。駅前には交番があります。 駅周辺にも繁華街のような場所がなく治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】駅前にはファストフードの飲食店があり、 国道17号線沿いにチェーンの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】南部には荒川が流れていて緑も多く景色も良いです。 戸田総合病院などの大きな病院もあり安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸田公園駅
かおりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部へのアクセスのよさ、下りの大宮までも一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、スタバ、スリコ、無印、お菓子のまちおかなど若者が好きな商業施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、惣菜、カツ屋、スタバ、ケンタッキーなど人気のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸田公園付近は、小中学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋も多いが、治安は決して悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも近い割に家賃はそこまで高くない。 |
2023年7月 戸田公園駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 電車本数も多い 改札1つなので迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでスーパーがやってる 本屋や無印良品等お店もあり、時間が潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトール、パン屋さんとお茶するとこが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園多い。すぐ近くに児童館あり、楽しく過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察とか、見守りする人が多いから安心感はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸田市内だったら戸田公園駅が1番住みやすい |
2022年10月 蕨駅
wgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみだが都心までのアクセスが良い。１路線駅なので駅がシンプル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の生活に困らないくらいの店舗はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入りやすいチェーン店が何件かある。居酒屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が多いイメージ。割と最近駅にエレベーターがついた。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はそこまで気にならない。駅に交番がある。南浦和駅よりは活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスを考慮すれば普通だと思う。 |
2022年2月 蕨駅
【メリット】 駅から５分以内にたくさんの飲食店、コンビニ、スーパー、薬局、100均、カラオケ店があり生活……
ミンティアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.18 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.18 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.18 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.18 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市中央の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■戸田公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 57,000円｜8,130円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 56,750円｜8,094円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 56,818円｜8,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
