ラベニール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,212円 |
| 平均坪単価 | ＠5,468円 |
| 平均m²単価 | ＠1,654円 |
| 上位専有面積 | 55m²：29件 60.75m²：17件 44.55m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：37件 2LDK：5件 3LDK：4件 |
ラベニールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩8分
JR横浜線／片倉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
『片倉駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市西片倉2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
30戸
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小学校区域
八王子市立みなみ野小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラベニールの口コミ・評判
2021年3月
omochiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜線八王子みなみ野駅。駅周辺には中規模の商業施設が複数ある。スーパー、ホームセンター、病院等、生活に必要なものは大体揃っている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は良いです。子育て世代が多く、変な人は少ない。ヤンキーやチンピラみたいな人は見たこと無いです。 町並みは綺麗で明るく、道路は広く、開放感があります。 歩いて5分くらいのところに「つどいの森公園」という巨大な公園があります。どれだけ人が集まっても混まないくらい広いです。自転車、スケボー、ボール遊び、凧揚げ、バーベキュー等、何をやってもOKです。徒歩でカートをひいてバーベキューに行き、肉を食いながら飲むビールは至高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家さんが住み込みで、頻繁に清掃を行ってくれるため、とても綺麗に保たれていて気持ちが良いです。 セキュリティは普通にオートロックです。 現在は屋内の駐車場なので、雨に濡れずに乗り降りできるし、車も汚れないのでとても良いですが、屋内は台数が少ないので、運が必要です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的には、築年数ほどの古さは感じさせません。 ちょこちょこリフォームしているようなので、部屋の綺麗さや設備は部屋によって違うと思います。また、ひとつの部屋の中でも、部屋によって綺麗さが違います。 場所によって、一度もリフォームしてないと思われる場所は、20年ほどの築年数を感じさせることもあります。 気密性は高いです。夏は涼しく、冬は温かいと思います。 隣の部屋の音はほとんど聞こえません。テレビや話し声などの音はほぼ聞こえません。しかし、上からの足音などは、聞こえることがあります。 なぜか、室内が異常に乾燥するので、洗濯物が部屋干しでもすぐ乾きます。洗濯的には良いのですが、健康的にはデメリットかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内に、ファミリー世帯が必要とするものは全て揃っている。スーパー、病院、西松屋、ホームセンター、百均、本屋、パン屋、ケーキ屋、ピザ屋、王将、サイゼリア、モスバーガー等々。車が無くても大体揃う。車で20分程度走れば、何でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育ては本当にしやすいです。まず、隣が西松屋という絶対的安心感。 徒歩3分ほどのところにクリニックモールがあって、小児科や耳鼻科もあります。近いので、混んでたら予約して一度家に帰るなどという芸当も可能です。 徒歩5分ほどのところに、つどいの森公園という巨大な公園があるので、子育て世帯は重宝します。 マンション内の特別なコミュニケーションは特に無いです。会ったら挨拶や軽く世間話をするくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ショッピングモール、ホームセンター、病院などが近くに揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しい街なので、道路は広く、綺麗に整備されています。治安も良いです。適度に公園や自然があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分は管理人さんがとても綺麗に維持してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数はまあまあ経っていますが、リフォームされているため、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にスーパーがたくさんあり、食用品、日用品の買い物には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いていける距離に病院がいくつもあるので助かります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 八王子みなみ野駅
yutoさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子にすぐつくので横浜線から中央線の乗り換えがスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 八王子みなみ野駅
redfreesiaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横浜線の八王子みなみ野駅は、終着駅である八王子までは2駅で、ここでJR中央線または京王線と連絡できるので、比較的都心部へのアクセスは悪くなく、また、直接横浜方面に出ることもできます。駅近にはバスターミナルがあり、タクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー三和やホーマック、アクロスモール（ショッピングモール）などがあるので、食品や通常の生活必需品はそこで購入することができます。また、駅近には、内科、皮膚科、眼科、整形外科、耳鼻咽喉科、小児科などが入っているクリニックセンターがあります。その他、コンビニやファーストフード店も駅の近場で利用が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には、蔵ずし、サイゼリア、デニーズ、丸亀製麺、バーミヤンがあります。その他ショッピングモール（アクロスモール）内には中料理店と喫茶店が入っており、スーパー三和内にもマクドナルドなどが店を開いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけでも保育施設が複数あります。また、駅からは少し離れますが、広い敷地を有する環境抜群でハイスペックな幼稚園（さゆりの丘学園、東京ゆりかご幼稚園）なども開園しています。小中学校も複数（みなみ野小・中、みなみ野君田小、七国小・中）あり、近隣は自然豊かで、公園などの公共施設も数多く整備されています。休日にはテントを張ってアウトドアやバーベキューを楽しんでいる親子ずれの姿を多く見掛けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交差点には交番があり、四六時中おまわりさんが監視しているので安心できます。また、パトロールも頻繁に行われているみたいで、駅周辺の住宅地などでもよくおまわりさんやパトカーを見掛けます。駅の周辺は直ぐに住宅地が広がっていて、歓楽街はありません。さらに、駅前は勿論ですが、周辺の住宅地には街灯が十分に整備されているので、夜間の暗がりを心配する必要もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価や物価は、特に目立って高かったり、逆に低かったりということはありません。世間相場だと思います。むしろ、自然に囲まれた豊かな環境と、そこから得られる生活のクオリティーを考慮すると、コストパフォーマンスは悪くありません。 |
2022年1月 八王子みなみ野駅
【メリット】 近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1……
2019年10月 八王子みなみ野駅
【メリット】 夏は大変暑くて冬はかなり寒いです。すぐに冬になってしまいます。JRの八王子駅に近いこともあ……
ラベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | ー | 60.75 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市西片倉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
