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アドバンスVIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アドバンスVI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 443
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,890円
平均坪単価 ＠7,337円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 22.17m²：19件 19.9m²：19件 19.97m²：7件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：11件 1DK：6件

アドバンスVIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩18分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市南町2丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    11戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    蕨市立南小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アドバンスVIの【賃貸】物件情報

新着 アドバンスVI 302
アドバンスVI 302

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【アドバンスVIの所有者様へ】

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アドバンスVIの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】都心から近い。
池袋赤羽渋谷新宿1本で30分以内に行けるし戸田も住みやすい。
タクシーバスはしっかり止まっているし改札からホームまでも近い。本数も十分ある。
快速も止まるし逆の大宮〜川越方面も1本で行けるので本当に便利。家賃は少し高くなってきているが利便性を考えたら妥当だろう。
物価の高さなどは感じないしマンション、一軒家が多く建っている場所で住むハードルも高くないだろう。
東京の中途半端な場所に住むなら絶対ここの方が良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】駅の改札から出てすぐそこにビーンズがあり、その中にはマツキヨ本屋100均に床屋がありとても便利。
駅から出て数分歩けば子供が遊べるこどもの国があり小中学生などの集い場になっている。
その近くには大きな戸田中央病院があり便利。治安が悪いと思ったことは1度もない。
この付近は子供が多いし人も多いがほとんどがその辺の住民なのでやばい人が来る事はほとんどないと思う。
戸田が事件になると言うがそれはほとんど美女木辺りのハズレの方で戸田公園は比較的治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズの中には日本一やケンタッキーサイゼリヤ、駅に繋がっていて改札から徒歩数秒から数十秒のとこには丸亀製麺ポポラマーマ日高屋など....駅の階段を降りたらマクドナルドロッテリアなどあってとてもよい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】そこは間違いなく戸田公園付近のパワーポイント。
目の前にある戸田南小はその付近全員が通っているしその他にも戸田第一などがある。
戸田中学校もすごく規模がでかくて付近の人が全員通ってる。
幼稚園も17号につくし幼稚園(？)があり不便することは一切ない。
戸田公園駅のデメリット（4件）
戸田公園駅の総合レビュー
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2025年6月 蕨駅

たかさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店等豊富です。ファミレスなどもあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2022年8月 蕨駅

Huliさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤羽駅まで9分､池袋駅まで25分。
京浜東北線で東京へ行けます。
2口があって、西口と東口どちらでもバスの運行状況が有る・タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100円ショップが3個あります､ダイショとセリアとCandoです。
駅の近くでライブスーパーとセイユスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がいっぱいあります。
牛丼､焼肉､ラメん
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 蕨公園､幼稚園､小学校､日本語学校もあります。
治安
5 		メリット 出口による治安の違い。駅周辺の綺麗さ5点・歓楽街の有・駅前に交番がある・街灯の多さ・酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京を比べて安いと思う。東京で仕事をやっているの方のチャンス。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年5月 蕨駅

Taku@workerさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。
京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。
西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。
居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多いので便利です。
駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。
蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。
治安
1 		メリット 東口の出口付近に交番があり安心します。
小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近い割に家賃はリーズナブルです。
築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・672文字）

2018年7月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上野まで約20分で着くので、都内に出るのに便利。
駅周辺に店舗が沢山あり、買い物……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンスVIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 19.9
2025年4月 1階 ワンルーム 南西 19.9
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 22.17
2024年10月 3階 ワンルーム 北西 22.17
2024年9月 3階 1DK 南西 30.45

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドバンスIII

    アドバンスIIIの外観
    住所 埼玉県蕨市南町2丁目13番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンスIII 402
    アドバンスIII 402     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.13m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    シリウス南町

    住所 埼玉県蕨市南町2丁目14番8号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩9分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    アークヒルズ蕨南町

    住所 埼玉県蕨市南町2丁目14番10号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1460
  • 賃貸

    広和ハイツ

    住所 埼玉県蕨市南町2丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 722
  • 賃貸

    ヴィラハイネ

    ヴィラハイネの外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目7番16号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ハイネ 205
    ヴィラ・ハイネ 205     		4.6万円
    (1,000円)    		 無 無 15.46m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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