サイトーガーデンコア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,491円 |
| 平均m²単価 | ＠1,661円 |
| 上位専有面積 | 40.5m²：4件 33.69m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 1DK：4件 |
サイトーガーデンコアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩4分
JR埼京線／戸田駅 徒歩25分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩29分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央3丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
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小学校区域
蕨市立中央小学校
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中学校区域
蕨市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイトーガーデンコアの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】赤羽まで快速の待ち合わせがなければ、9分で到着。池袋・新宿・渋谷から先、相鉄線も直通になったので、乗り換えなしで海老名方面に行くことができるようになった。また、埼玉方面では、大宮まで20分ほどで到着するので、そこそこ便利だと思います。物価は東京や大宮に比べて、ある程度、安いと思います。戸田駅の近くに3つのスーパーがあるのは競争原理が働いて良いのかもしれません。今のところ、家賃もそこまで高くないと思いますのでファミリー向けにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】スーパーのオリンピックが改札出てすぐのところに今年開業した。また 駅から徒歩1分のところに、商業施設があり、オーケー、ダイソー、病院、本屋、家電量販店のノジマがあり非常に便利。さらに5分ほど歩けば、ヤオコーもある。昔は悪かったようですが、最近はあまり悪いとは感じません。西口には交番があり、２年ほど前に綺麗に舗装されました。また、歓楽街がほとんどないので、酔っ払いが夜にたくさん出没するイメージはありません。ファミリー向けの駅だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】チェーン店はそこそこあります。すき家、モスバーガー、くら寿司、スシロー、ブロンコビリー、松屋、なか卯、牛角、串カツ田中、タリーズ等の飲食店・カフェが徒歩圏内にあるので、このようなお店を使う人には良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】保育園はたくさんあります、0-2歳は少し空きが少ないところもありますが、3歳以上で入れないことはないと思います。駅の近くも含めて、公園もある程度はあります。戸田市は坂がなく平坦な道しかないので、ベビーカーは押しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蕨駅
きゃぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿、池袋へは乗り換え1回。 秋葉、上野、東京に関しては0回なので楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実、コンビニもスーパーも百均も駅近にあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、居酒屋もある程度駅前に揃っているので助かっている。 家系ラーメンもあるし、王将もあるし、なにより東口マックが再開したので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 蕨市民公園は最高のスポットなのであの辺りまで行くと家族連れが多い。 お花見の季節なんかはみんなプチテント張ったりのびのび休日を過ごしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 引っ越してくる前に抱いていたイメージよりかは住み良さを感じる。 特に海外の方やヤンキーに絡まれることはないし、一部以外みんな信号もしっかり守っていて感心した。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は駅近の最高に住みやすい物件を発掘できなので大満足！ 都心への利便性と駅周辺の充実した施設を鑑みてコスパはいいと思う。 |
2023年11月 蕨駅
こむぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりとした駅で無駄がなく使いやすい。埼玉だが、都内に出るのも大宮方面に出るのも比較的簡単なので交通の弁はすごくいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや薬局、蕎麦屋やマンスリースイーツなど最低限のお店が入っていて助かる。マンスリースイーツは手土産にもちょうどよく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 持ち帰りのスシローやバックスカフェ、蕎麦屋があるので待ち合わせや時間潰しもしやすいし、ありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には銀行や飲食店、コンビニスーパーが豊富なので住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで大きな被害に遭ったこともないし時間も頻繁に怒らないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東口も西口も病院、スーパー、など必要なお店は揃っているので住むのは便利だと思います。 |
2022年7月 戸田駅
てくさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホーム内がとても綺麗、利用者数が多い理由 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 売店なども充実しているので欲しいものがすぐ買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗る前などに気軽に寄っていけるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレに多機能トイレが配備されていること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗で、朝出勤する時に気分がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に高くも低くもなくて、普通な感じです。 |
2021年10月 蕨駅
【メリット】 飲食店(特にファストフード店)が多く、一人暮らしには有難いです。大きなスーパー、薬局もあり……
サイトーガーデンコアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4階 | 1DK | ー | 33.69 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2015年5月 | 3階 | 1DK | ー | 33.69 | |||||||
| 2015年5月 | 4階 | 1DK | ー | 33.69 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 61,250円｜5,000円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.69～33.69㎡｜33.69㎡ | 60,000円｜5,887円/坪 |
| 4階～4階 | 33.69～33.69㎡｜33.69㎡ | 60,000円｜5,887円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
