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サイトーガーデンコアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サイトーガーデンコア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,625円
平均坪単価 ＠5,491円
平均m²単価 ＠1,661円
上位専有面積 40.5m²：4件 33.69m²：4件
上位間取り 1LDK：4件 1DK：4件

サイトーガーデンコアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩4分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田駅』　JR埼京線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央3丁目19-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立中央小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サイトーガーデンコアの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸田駅に対する口コミ】赤羽まで快速の待ち合わせがなければ、9分で到着。池袋・新宿・渋谷から先、相鉄線も直通になったので、乗り換えなしで海老名方面に行くことができるようになった。また、埼玉方面では、大宮まで20分ほどで到着するので、そこそこ便利だと思います。物価は東京や大宮に比べて、ある程度、安いと思います。戸田駅の近くに3つのスーパーがあるのは競争原理が働いて良いのかもしれません。今のところ、家賃もそこまで高くないと思いますのでファミリー向けにはおすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【戸田駅に対する口コミ】スーパーのオリンピックが改札出てすぐのところに今年開業した。また
駅から徒歩1分のところに、商業施設があり、オーケー、ダイソー、病院、本屋、家電量販店のノジマがあり非常に便利。さらに5分ほど歩けば、ヤオコーもある。昔は悪かったようですが、最近はあまり悪いとは感じません。西口には交番があり、２年ほど前に綺麗に舗装されました。また、歓楽街がほとんどないので、酔っ払いが夜にたくさん出没するイメージはありません。ファミリー向けの駅だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【戸田駅に対する口コミ】チェーン店はそこそこあります。すき家、モスバーガー、くら寿司、スシロー、ブロンコビリー、松屋、なか卯、牛角、串カツ田中、タリーズ等の飲食店・カフェが徒歩圏内にあるので、このようなお店を使う人には良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【戸田駅に対する口コミ】保育園はたくさんあります、0-2歳は少し空きが少ないところもありますが、3歳以上で入れないことはないと思います。駅の近くも含めて、公園もある程度はあります。戸田市は坂がなく平坦な道しかないので、ベビーカーは押しやすいです。
戸田駅のデメリット（4件）
戸田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 西川口駅

Neonさん

2件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
治安
1 		メリット 飲食店が多くていいと思います。特に異国の料理が多くていいと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・35文字）

2023年10月 戸田駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿にも、その逆の大宮にも30分かからない好立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅併設でスーパーのオリンピックがあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット ブロンコビリーやサイゼリア、くら寿司など、駅前にはかなりの飲食店が出店している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても落ち着いた穏やかな町なので、育てやすいし暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 車で移動するファミリー層が多く、酔っぱらいなどは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストパフォーマンスに優れた好立地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年5月 蕨駅

夏美さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内の赤羽までもすぐに行け、東京まで約30分で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口と東口共にスーパー、飲食店等お店がたくさんあります。病院も多いです。公共施設が駅付近に集中しています。
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口共に駅付近にいろんな飲食店、居酒屋があります。東口にはファミレスもあります。ファストフード店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がかなりたくさんあり、他の街にはない自転車ルールを学ぶ大荒田交通公園などがあります。
治安
3 		メリット 街灯はぼちぼちあり人通りもあり夜道はそれほど暗くないです。公園はたくさんありマンションも沢山あり街はきれいな方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近く駅前にスーパーやカラオケ店、パチンコ屋などお店が多くにぎわっているため便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2021年6月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた風俗街です。駅周辺はドンキホーテなどもあり栄えていますが、西口はそうゆうお店……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイトーガーデンコアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年11月 4階 1DK ー 33.69
2015年11月 1階 1LDK ー 40.5
2015年5月 3階 1DK ー 33.69
2015年5月 4階 1DK ー 33.69
2015年5月 1階 1LDK ー 40.5

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレールいぶき

    クレールいぶきの外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目22番23号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールいぶき 201
    新着
    クレールいぶき 201     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.78m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    蕨駅前ハイツ

    蕨駅前ハイツの外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    蕨駅前ハイツ
    新着
    蕨駅前ハイツ     		5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンM&K

    メゾンM&Kの外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩23分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンM＆K 202
    メゾンM＆K 202     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.71m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    パークハイツB

    パークハイツBの外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩28分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツＢ 115
    新着
    パークハイツＢ 115     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    Fフラット・蕨

    Fフラット・蕨の外観
    住所 埼玉県蕨市中央3丁目
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆフラット・蕨
    Ｆフラット・蕨     		6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 22.58m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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