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グランドパレスIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドパレスII

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 765
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,785円
平均坪単価 ＠9,751円
平均m²単価 ＠2,950円
上位専有面積 12.28m²：7件 12.74m²：4件 12.7m²：2件
上位間取り 1K：14件

グランドパレスIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／高松駅 徒歩8分
    多摩モノレール／立飛駅 徒歩13分
    多摩モノレール／立川北駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『高松駅』　多摩モノレール　
    『立飛駅』　多摩モノレール　
    『立川北駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市高松町1丁目17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    立川市立第五小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドパレスIIの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 伊勢丹、高島屋、ビックカメラ等がありショッピングには困らない。東京駅や新宿まで中央線一本でいけるのは便利。駅前はひらけており、ある程度屋根等があるので、近くの商業施設まで傘などなくても濡れなくて済む。人通りも多く、比較的安全。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、学校等の施設も多く、住みやすい地域。商業施設も充実しており、大抵のことは駅前で済ませられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ捨て場等、一通りのものはそろっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照の状況も悪くなく、夏も熱すぎない。インターホン等もカメラ対応になっている。インターネットもマンションにひかれている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット メガドン・キホーテが駅近くにあり、仕事帰り等によりやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りは学校などの施設が多く、学生街となっている。通学も問題ない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年4月 立飛駅

田植えさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川駅が近くて中央線沿いに住んでいる人は行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にららぽーとや映画館、遊具などもあり、子供連れが楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーと内にフードコートがあり、色々な種類の食事が出来る。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 遊具のある公園や、ららぽーとにトイレが充実している。
治安
4 		メリット 駅周辺はららぽーとの光で明るく、人も多いので治安は良さげ。
コストパフォーマンス
4 		メリット ららぽーとに全ての商業施設が揃っていて生活に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年3月 立川北駅

よいてさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩5分圏内に、電車やバスにタクシーなど公共交通機関があり乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット モノレールを降りると、伊勢丹にルミネにグランディオなど大きなデパートがあり買い物に便利です。少し歩くとドン・キホーテに肉のハナマサなどもあり食材などが安く買えます。
病院も個人のクリニックから大きな病院もあり通いやく、皮膚科や歯科など病院が数件あり選べます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から本格中華など様々な料理のお店があります。居酒屋も多くあり夜になると飲食を求める人で混雑しています。私のお勧めは、伊勢丹に入っているメゾンカイザーのパン屋さんのフランスパンやレモンパイなどがお気に入りで行くたびに買います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに幼稚園や学校もあります。公園は小さいのから少し広めの公園があります。駅から歩くと昭和記念公園がありよく親御さんや犬を連れた人を見かけます。
駅やデパートは広くベビーや車いすでも通りやすいです。そして多機能トイレもあり、オムツ台は女子トイレにも設置してあります。エレベータもあり車いすのかたでも問題なく利用できます。
治安
4 		メリット 駅付近に交番があり安心できます。駅周辺も街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関に買い物しやすさ、病院の多さに気軽に自然に触れ合えるスポットもあり利便性は抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年2月 立川北駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地方在住の者です。明星大学へスクーリングに行くときにこの駅を利用させていただきました。明星……

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（残り196文字）

2022年1月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがい……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 12.28
2024年3月 2階 1K ー 12.74
2024年3月 1階 1K 西 12.74
2024年3月 2階 1K 西 12.7
2022年6月 1階 1K 南 12.28

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドパレスIIと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    NS.COURT

    NS.COURTの外観
    住所 東京都立川市高松町1丁目17番27号
    交通 多摩モノレール 高松駅 徒歩6分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＳコート 201
    ＮＳコート 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 14.99m² ワンルーム 2階 南
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ 201
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ 201     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 15.48m² ワンルーム 2階 -
    ＮＳコート 301
    ＮＳコート 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 14.99m² ワンルーム 3階 南
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 15.48m² ワンルーム 3階 南西
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ 302
    ＮＳ・ＣＯＵＲＴ 302     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.2m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    林荘

    住所 東京都立川市高松町1丁目15番10号
    交通 JR中央線(快速) 立川駅 徒歩15分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    アルスエー

    住所 東京都立川市高松町1丁目
    交通 多摩モノレール 立飛駅 徒歩8分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 354
  • 賃貸

    ベルジュー立川

    住所 東京都立川市高松町1丁目
    交通 JR中央線(快速) 立川駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2700
  • 賃貸

    Villeil高松

    Villeil高松の外観
    住所 東京都立川市高松町1丁目
    交通 多摩モノレール 高松駅 徒歩8分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Villeil高松 105
    Villeil高松 105     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 11.77m² 1K 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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