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勝野ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

勝野ハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 409
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠5,667円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 21m²：2件
上位間取り 1K：2件

勝野ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／霞ケ関駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『霞ケ関駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市吉田687-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川越市立上戸小学校

  • 中学校区域

    川越市立鯨井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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勝野ハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【霞ケ関駅に対する口コミ】準急、普通電車は座れる確率が高い。
川越駅程の混雑時がなく落ち着いて乗降できる。川越駅周辺機器に比べ地価は安く、戸建て住宅が点在している。賃貸物件にしても相場は安めで学生は利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【霞ケ関駅に対する口コミ】大型チェーンスーパーや医療機関や金融機関は最低限あり不自由しない。駅前に交番があり、常駐率が高い。街灯も多く安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【霞ケ関駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン店、ファーストフード店等一通りあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【霞ケ関駅に対する口コミ】教育機関や医療機関、公園や公民館もそれなりにありおり、子育て環境としては良いと思う。
霞ケ関駅のデメリット（4件）
霞ケ関駅の総合レビュー
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2024年5月 霞ケ関駅

くじらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くの列車が止まるためストレスがない。川越まで５分、池袋まで４０分と市街地までのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院・コンビニ・スーパー・ドラックストア・飲食店などが駅周辺にそろっており便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード・ラーメン店・ファミレスなどもあり、パン屋さんも多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の歩道が広くなったため、子連れでも歩きやすくなったと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、また居酒屋が多いわけではないので治安は良好。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は川越市内の中では安い。また、川越や池袋までのアクセスも悪くないのでコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年8月 霞ケ関駅

SHINさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の号車がどこに止まるかなどが分かりやすく書いてある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに広い雑貨店がありそこには比較的になんでもあるのが良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 西口にはとても豊富にあって選んで食べれて楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにスーパーがあり子育てしてる人にも良いと思います
治安
5 		メリット 近くの人達で合うと話しあったりしていて雰囲気は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くのものでも値段が高いなどと言うことはないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年2月 霞ケ関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べてとても便利になりました。改札が1つしかなかったのですが2つになり、駅の反対側から……

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（残り148文字）

2018年10月 霞ケ関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東武東上線の急行利用で池袋まで40分ほどです。周辺は住宅街で人口はかなり多く、スーパー、ド……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

勝野ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 東 21
2023年9月 1階 1K 東 21
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市吉田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■霞ケ関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ポート・泉

    ポート・泉の外観
    住所 埼玉県川越市霞ケ関北2丁目14番7号
    交通 東武東上線 霞ケ関駅 徒歩8分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポート泉 102
    ポート泉 102     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 1階 東
    ポート泉 103
    ポート泉 103     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    諏訪コーポA

    諏訪コーポAの外観
    住所 埼玉県川越市的場2173番15号
    交通 東武東上線 霞ケ関駅 徒歩10分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    諏訪コーポＡ 202
    諏訪コーポＡ 202     		4万円
    (-円)    		 無 無 38m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンフィ-ルド

    サンフィ-ルドの外観
    住所 埼玉県川越市霞ケ関北3丁目9番3号
    交通 東武東上線 霞ケ関駅 徒歩12分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィールド
    サンフィールド     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 1階 南
    サンフィールド
    サンフィールド     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グランモア西原

    住所 埼玉県川越市鯨井1538番54号
    交通 東武東上線 霞ケ関駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 644
  • 賃貸

    霞ヶ関第3

    住所 埼玉県川越市霞ケ関北3丁目8番14号
    交通 東武東上線 霞ケ関駅 徒歩11分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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