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パークコート南青山ヒルトップレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 南青山 > 表参道駅 > パークコート南青山ヒルトップレジデンス

中古

パークコート南青山ヒルトップレジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 23891
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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:76件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:23件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約983万円/坪 賃料:約18121円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.21％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩12分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南青山7丁目13-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立青南小学校

  • 中学校区域

    区立青山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【パークコート南青山ヒルトップレジデンスの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
価格
14,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
926.0万円
専有面積
51.76m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 パークコート南青山ヒルトップレジデンス
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの【賃貸】物件情報

パークコート南青山三丁目
パークコート南青山三丁目
賃料(管理費)
61.3万円(3.0万円)
敷金・礼金
61.3万円・122.6万円
専有面積
73.30m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 表参道、広尾、恵比寿、六本木、渋谷の5駅が徒歩圏内であることのメリットは大きいです。とくに表参道駅までは徒歩15分程度かかりますが、高低差はほとんどなく、遠さはあまり感じません。六本木ヒルズのTOHOシネマにも徒歩で行けます。また、都バス屈指の運行本数である01系統の停留所が近いので、新橋、虎ノ門へのアクセスも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 日赤医療センターに至近で医療関係は充実しています。このエリアは閑静な高級住宅街ですので、都心でありながら静かで落ち着いた生活ができます。周辺は緑地も多く、散策も楽しめます。國學院大学を抜けて金王八幡に至る道は朝のウォーキングや散歩に最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 日勤の管理人さんと夜間のガードマンさん、防犯カメラの設置などでセキュリティレベルは高いです。クリーンステースョンは区の表彰を受けるほど整頓されていて清潔。宅配ボックスも数が多く、入れられなかったことはほとんどありません。室内はバリアフリーで安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット この年代のマンションとしてはシンプルで上品なデザインです。設備も床暖房（TES）バリアフリーの室内、十分な防音性能だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 広尾の明治屋さんまでは徒歩圏内す。近所の日赤通り商店街はコンパクトですが、青果を扱う田中フルーツさんや、昔ながらの酒屋さん、升本酒店さんがよいお酒を取り揃えています。フレンチの名店、コントワールミサゴさんの料理は素晴らしいです。普段の食事なら、カウンターだけの小さなお店ですが、一汁三菜という和食の美味しい定食を出すお店があります。花屋さんは花長という、花材の質がいい名店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日赤医療センター、高稜中学は至近ですので便利です。公園は少し歩きますが、有栖川公園が広く、充実しています。日赤通り商店街の、日赤通り商栄会による自治の秋祭りはとても賑やかなです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

チャッピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットは飼育可能でした。ゴミ置き場がとても綺麗でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

YYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納設備が大変多く便利です。荷物をしまい切れない程ありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

奥野さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が薄い。高層ではないので揺れない。世間体を気にする必要がない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 広尾駅

まーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2023年12月 表参道駅

Takateeさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ,利便性は渋谷や大手町,浅草などの駅などの駅に乗り換えなしで行けるので,いいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は表参道ヒルズが中心に高級な服屋やオシャレな店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は有名でおしゃれな店が多く,
また接客態度もいいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は青山学院大学と青南小学校があります。駅には多機能トイレがあります。エレベーターも一部はあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。駅周辺には居酒屋がなく酔っ払いは一人も見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いですが先ほども言った通り利便性が良く、それに治安もいいのでお金に余裕がある人は住んでみるのもいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・178文字）

2022年10月 広尾駅

ふみさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くか？によって便利のエリアが変わってくるが、広尾駅周辺はいろいろと便利。まず徒歩では恵比寿駅まで20分弱、白金まで15～20分、西麻布の交差点まで10～15分。六本木、麻布十番には100円チーバスで10～15分。さらに少し離れる周辺のJR各沿線駅にはバスがたくさん走っています。新橋、品川、浜松町、新宿、渋谷など。「地下鉄でいちいち地下まで潜るのは面倒という人はけっこうバスでも生活ができてします。タクシーのロータリーはない。ただし、広尾はタクシー利用者がとにかく多く、空車のタクシーが常に巡回しているのでつかまりやすい。最後に電車。メインは東京メトロ日比谷線。下りは恵比寿、中目黒～同駅乗り換えで東横線にアクセスし横浜方面まで行けてしまう。副都心線は渋谷方面をカバー。日比谷線上り方向は虎ノ門、六本木、霞が関、銀座と東京を代表する街を移動する。さらにそのまま東武線直通で北千住～埼玉県越谷方面までカバーしている。かなり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前広尾プラザの2階の本屋さんあり。天現寺の先には大型病院の広尾病院と北里病院に徒歩圏内。街にはクリニック、診療所、美容クリニックに歯医者などなどとにかくたくさんのクリニックが乱立し、小さな街ながら調剤薬局も複数ある。駅ビルはないがすぐ目の前に2階建ての商業施設がある。商店街は飲食店を中心に、写真系、雑貨屋さん、コンビニ、銭湯、パチンコ屋、花屋さん、ブランド品の買い取り屋さんなど多岐にわたる。交差点から有栖川公園に向かうとナショナル麻布という海外テイストのスーパーがあり、周辺にすむ外交関係の人をはじめたくさんいる外国の人たちの台所を支えています。ドラッグストアは駅周辺に3件あるので不便を感じたことはない。
飲食店の充実
4 		メリット 5に限りなく近い4です。飲食店は結構充実しています。まずカフェがたくさんある。有栖川公園側には地元の人の朝の散歩の人で常ににぎわっているエスプレッソカフェ。商店街側にはスターバックス、ボンダイカフェ、ディーンアンドでルーカ、SAWAMURA、ブルーボトル、上島珈琲、など毎日のルーティーンで利用したくなるカフェがたくさん。さらにおしゃれなコンパクトな遊びに来た人に人気なカフェも充実。飲食店は焼肉、リンガーハット、インド料理、中華料理のひらしょう、中国料理ジャスミン、広尾カレー、ラーメン、ココイチ、気軽に入れるお寿司店、ベーカリー3件、そのほか、点々とお食事ができるお店がたくさんある。駅前のブルーボトルの入っているビルの2階3階はワンフロアーに複数の店舗が席を構え様々な料理をいただける。カヌレの人気店、コンビニもセブン、ローソン、ファミマ、ナチュラルローソン、さらにもう少し恵比寿方面もあげたら飲食店、外食店はかなり多い街といってもよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんといってもすぐ近くに有栖川公園。都心のわりに緑の多い街だと思います。とにかく外国籍の方が圧倒的に多いのでインターナショナルな子育て世代にはとても充実している街です。ただ、日本の子育て世代がそもそも少ない街でもあるのでその分施設も少ないです。駅は西麻布方面の駅出口などは充実しています。エレベーター、エスカレーターはこちらの口にしかありません。
治安
5 		メリット 広尾駅周辺は治安がとにかくとてもいいです。近隣にたつマンションは管理人さんが24時間巡回している建物が多く、また、住宅街はとにかく地元の人が街をきれいに、街の治安をよくしようと積極的に活動されているのがわかります。
もちろん100％安心とは決していってはいけないことですが、現状東京都内でもトップクラスに治安のよい街だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基準をどこに置くかにもよりますが、ところどころに昔ながらのアパートや都営住宅があり、上手に節約すればコスパはよくなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1135文字）

2019年2月 表参道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名前の通り、表参道に一番近い駅です。
駅は地下ですが、地上にでるとおしゃれなショ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区南青山ランキング

位
(140物件中)

表参道駅ランキング

位
(251物件中)
広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格23,467万円

推定相場坪単価983万円/坪

推定相場㎡単価298万円/㎡

想定賃料　　41.1　～　45.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,215円～19,027円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.21％
価格帯別判定 i

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 25,227 ～ 25,814万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 24,054 ～ 25,227万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 22,880 ～ 24,054万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 21,707 ～ 22,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 20,534 ～ 21,707万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 180位 / 1,312物件中
港区南青山 14位 / 99物件中
表参道駅 23位 / 187物件中
広尾駅 61位 / 354物件中

坪賃料ランキング

港区 277位 / 1,173物件中
港区南青山 22位 / 75物件中
表参道駅 52位 / 153物件中
広尾駅 118位 / 313物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：22,625～23,785万円

※中央値：23,205万円

予測坪単価：972万円/坪

予測㎡単価：294万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年3カ月)

港区ランキング

位
(390物件中)

港区南青山ランキング

位
(20物件中)

表参道駅ランキング

位
(57物件中)
広尾駅の騰落率ランキング

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年12月 2025年3月 2階 2LDK 北 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
6 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年8月 2023年9月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年7月 2023年7月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2023年1月 2023年2月 3階 1SLDK 東 角部屋 ー
12 2022年10月 2023年1月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
13 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
14 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
15 2021年2月 2021年2月 5階 2LDK 南 ー ー
16 2020年11月 2021年1月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
17 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年5月 3階 2LDK 南 ー ー
19 2019年10月 2019年11月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
20 2019年10月 2019年10月 2階 1LDK 東 ー ー
21 2019年7月 2019年7月 2階 1LDK 東 ー ー
22 2019年7月 2019年8月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
23 2019年7月 2019年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
24 2019年4月 2019年10月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
25 2019年3月 2019年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
26 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2019年2月 2019年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 東 ー ー
29 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
30 2018年11月 2019年7月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年10月 2019年2月 4階 1LDK 南西 ー ー
32 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
33 2018年8月 2018年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
34 2018年8月 2018年10月 2階 2LDK 西 ー ー
35 2018年5月 2018年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
36 2018年1月 2018年3月 3階 2LDK 南 ー ー
37 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
38 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 南 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 1階 1LDK ー ー ー
40 2017年11月 2017年12月 5階 2LDK 東 ー ー
41 2017年11月 2017年11月 5階 ー 南 角部屋
リノベーション		 ー
42 2017年6月 2017年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
43 2017年5月 2017年6月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
44 2017年5月 2017年6月 3階 2LDK 南 ー ー
45 2017年4月 2017年6月 1階 1LDK 南東 ー ー
46 2017年2月 2017年6月 1階 1LDK 東 専用庭 ー
47 2017年1月 2017年1月 1階 1LDK 東 専用庭 ー
48 2016年12月 2017年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
49 2016年12月 2017年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
50 2016年9月 2017年5月 3階 2LDK 南 ー ー
51 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 北 角部屋 ー
52 2016年6月 2016年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
53 2016年5月 2016年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
54 2016年3月 2016年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
55 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
56 2016年1月 2017年8月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
57 2015年11月 2015年12月 5階 1LDK 南 ー ー
58 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 南 ー ー
59 2015年7月 2015年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
60 2014年11月 ー 1階 2LDK ー ー ー
61 2013年7月 ー 3階 1LDK ー ー ー
62 2012年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
63 2012年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
64 2012年4月 ー 3階 1LDK ー ー ー
65 2012年4月 ー 2階 2LDK ー ー ー
66 2012年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
67 2011年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
68 2011年11月 ー 2階 1LDK ー ー ー
69 2011年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
70 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
71 2011年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
72 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
73 2011年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
74 2011年3月 ー 2階 1LDK ー ー ー
75 2011年2月 ー 1階 2LDK ー ー ー
76 2011年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
77 2010年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
78 2010年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
79 2010年11月 ー 1階 1LDK ー ー ー
80 2010年11月 ー 2階 2LDK ー ー ー
81 2010年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
82 2010年9月 ー 3階 1LDK ー ー ー
83 2010年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー
84 2010年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
85 2010年3月 ー 2階 2LDK ー ー ー
86 2010年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
87 2009年12月 ー 4階 1LDK ー ー ー
88 2009年12月 ー 4階 1LDK ー ー ー
89 2009年10月 ー 3階 2LDK ー ー ー
90 2009年10月 ー 2階 1LDK ー ー ー
91 2009年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
92 2009年7月 ー 1階 2LDK ー ー ー
93 2009年6月 ー 2階 1LDK ー ー ー
94 2009年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
95 2009年3月 ー 2階 1LDK ー ー ー
96 2009年3月 ー 2階 1LDK ー ー ー
97 2009年1月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り77件
平均 2階 72.67㎡ 13.88㎡ 10,869万円 ＠483万円 ＠147万円 23,750円
325円		 6,415円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート南青山ヒルトップレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区南青山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■表参道駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 40.13～85.64㎡｜63.5㎡ 8,815万円｜451万円/坪
2階～2階 51.76～85.64㎡｜65.18㎡ 8,721万円｜441万円/坪
3階～3階 51.76～79.14㎡｜67.72㎡ 8,891万円｜437万円/坪
4階～4階 51.76～79.12㎡｜73.16㎡ 12,657万円｜571万円/坪
5階～5階 62.39～134.69㎡｜104.46㎡ 19,168万円｜601万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.76～134.69㎡｜78.11㎡ 13,191万円｜545万円/坪
東向き 51.76～101.73㎡｜59.44㎡ 8,957万円｜495万円/坪
西向き 85.64～103.45㎡｜94.54㎡ 20,150万円｜685万円/坪
北・北東・北西向き 40.13～75.09㎡｜54.7㎡ 10,695万円｜605万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 南東 53.76
2024年12月 5階 3LDK 南西 125.85
2024年2月 3階 1LDK 北西 63.05
2023年9月 4階 1LDK 南東 51.76
2023年5月 2階 1LDK 北 40.55

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークコート南青山ヒルトップレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート南青山ヒルトップレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区南青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■表参道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.13～83.92㎡｜59㎡ 276,857円｜15,536円/坪
2階～2階 40.55～86.65㎡｜60.65㎡ 260,545円｜14,242円/坪
3階～3階 40.13～83.08㎡｜60.22㎡ 275,181円｜15,087円/坪
4階～4階 51.76～86.32㎡｜64.28㎡ 293,571円｜15,035円/坪
5階～5階 62.39～134.69㎡｜92㎡ 544,285円｜18,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.76～125.85㎡｜69.76㎡ 334,038円｜15,567円/坪
東向き 51.76～73.12㎡｜59.52㎡ 275,000円｜15,129円/坪
西向き 56.32～134.69㎡｜67.81㎡ 341,875円｜15,600円/坪
北・北東・北西向き 40.13～63.05㎡｜51.5㎡ 236,333円｜15,116円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの周辺地図

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    高樹町スカイマンション

    住所 東京都港区南青山7丁目13番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
    築年月 1968年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4544
  • 中古

    SEPTEM

    住所 東京都港区南青山7丁目13番8号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
    築年月 2012年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2044
  • 中古

    南青山パークマンション

    住所 東京都港区南青山7丁目3番2号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
    築年月 1981年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 11033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    最寄駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分
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    偏差値 52
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    • 70㎡換算時
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    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩11分
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    パークナードフィット南青山Vista パークナードフィット南青山Vista 13.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 25.17m² ワンルーム 5階 北
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    パークナードフィット南青山Ｖｉｓｔａ パークナードフィット南青山Ｖｉｓｔａ 13.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 24.76m² ワンルーム 8階 -
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