ベルセル南青山の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 238,035円 |
| 平均坪単価 | ＠13,545円 |
| 平均m²単価 | ＠4,097円 |
| 上位専有面積 | 48.08m²：6件 55.25m²：5件 59.41m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 ワンルーム：6件 2DK：4件 |
ベルセル南青山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩16分
東急東横線／渋谷駅 徒歩19分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区南青山7丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
港区立青南小学校
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中学校区域
港区立青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルセル南青山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ベルセル南青山の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】広くて何でもある揃っている渋谷です、渋谷にお店ショップは沢山あり商業施設も増えてきています代表の街ですね。高級なマンション、一軒家ホテルが多くて人気はあります、新築でタワーマンションや綺麗なマンション増えています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】何でもお店があり集結しているので不便に足りないことはないですね、自分が買いたい欲しいものは必ず手に入りますね。事件があったり、何かあったら人が来てくれる警察も来てくれてスピーディーな所があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】カフェやパン屋、飲食店は沢山あり商業施設内にもお店が沢山あるので買い物楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】幼稚園や保育園や学校は綺麗な、改装した学校が多いですね、昔からある名門も多いですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
メグメグさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 表参道駅徒歩14分 渋谷駅徒歩20分 恵比寿駅徒歩19分 広尾駅徒歩17分 人気な駅の真ん中に位置しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺を歩ている人の属性は高く、治安も非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部分の掃除は行き届いています。自転車も少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 表層のリフォームはしています。水回りは古いですが故障したら交換してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食べログで評価が高いお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな場所なので生活しやすいです。水災害は関係が無いエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 渋谷駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、田園都市線などがあリます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビル開発が進み、お店なども様変わりし、利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、中華、日本料理、多国籍などのレストラン、cafeが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から、大学、専門学校が密集しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅だけあって色々な催しが開かれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デパートから、昔ながらのお店が混在しています。家賃は高めです。 |
2023年7月 渋谷駅
う。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線がある、乗り換えが豊富、服屋が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋さんが多く、タワーレコードがある。地下アイドルがいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランなどは無いが食べ歩き用のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は広い。宮下パークなど大きなところがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く誘拐などは少ない。駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな部屋やマンションなどは多い。コンビニもある。 |
2022年1月 渋谷駅
【メリット】 山手線や湘南新宿ライン、埼京線のほか、東横線や東京メトロなど主要の路線が集まっているのでア……
2020年1月 渋谷駅
【メリット】 JRが3路線、東京メトロが3路線、他に2社の路線が乗り入れる都内の一大ターミナル駅です。ま……
ベルセル南青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 48.08 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 33.4 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 40.1 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 48.08 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 59.41 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 165,000円｜13,603円/坪 |
| 2階～2階 | 38.9～59.42㎡｜51.57㎡ | 197,230円｜12,583円/坪 |
| 3階～3階 | 33.4～55.25㎡｜44.7㎡ | 188,100円｜13,661円/坪 |
| 4階～4階 | 134～134㎡｜134㎡ | 630,000円｜15,543円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.1～134㎡｜57.25㎡ | 229,142円｜13,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.41～59.41㎡｜59.41㎡ | 246,666円｜13,726円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.4～134㎡｜48.59㎡ | 193,700円｜12,963円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
