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メゾフォルテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾフォルテ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 759
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,785円
平均坪単価 ＠8,237円
平均m²単価 ＠2,492円
上位専有面積 26.49m²：28件
上位間取り 1K：28件

メゾフォルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩12分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩19分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田駅』　JR埼京線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央4丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立中央小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾフォルテの【賃貸】物件情報

メゾフォルテ 205
メゾフォルテ 205
賃料(管理費)
6.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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メゾフォルテの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線を利用すれば池袋新宿渋谷まで１時間以内で出れるので便利です。
反対の大宮方面も３０分ほどで行けます。
また快速電車も止まります。都内に比べると賃貸住宅の賃料も安く、コスパも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】公園も多く緑豊かで綺麗な街並みで、クリニックや総合病院もあり、利便性は高いです。駅前には交番がありますし、
全体的に閑静な住宅街なので治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】国道１７号線沿いを中心にロードサイドのチェーン飲食店が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸田公園駅に対する口コミ】学校や公園や公共施設も多く子育て世代に向いています。
また、東京へのベッドタウンとして人口が増えています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 蕨駅

きこりさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 南浦和で乗り換えれば、府中方面や船橋方面にも簡単に行ける。湘南新宿ラインや上野東京ラインは停車しないが、南浦和始発のに乗ると、そこまで混んでいる感じではない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・46文字）

2022年9月 戸田公園駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線快速止まる、埼京線の始発〜終点、大崎駅〜10分に1本程度電車がくる。始発は4時50分前後、終電は24時前後。車内にパネルがあるので放送を聞き逃しても現状がわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中アトレに便利なお店や帰りに寄り道したくなるお店が多くて楽しい。
駅近くから住宅街が広がっている分、便利なお店や病院などが点々とある
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や大通りに有名なチェーン店が予想以上にあり、急いでいる時も入りやすくて助かっています。
住宅地の中にも個人経営？のお店がポツポツあるので、住み慣れた頃にも行きたくなるお店がたくさんです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平和！治安いい！公園たくさん！でいいと思います。
治安
5 		メリット 駅前や道の花・植物が綺麗に整えられている。駅前に居酒屋やカラオケもあるが、多くはないので酔った人同士の喧嘩やシラフの人に絡むなどもなさそうで安心・安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼京線沿いですぐに都内に行けるのに物件が安い！さすが埼玉県！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2020年4月 蕨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉のメインである浦和大宮と、東京の間にあるのでどちらも出やすいです。
小さい町……

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（残り192文字）

2018年4月 戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパー・コンビニが多数あり、遅くまで開いているお店も多いのでお仕事帰りも安心です……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾフォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 26.49
2025年3月 2階 1K 南 26.49
2025年3月 2階 1K 南 26.49
2025年1月 1階 1K 南 26.49
2024年9月 2階 1K ー 26.49

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 65,000円｜8,112円/坪
2階～2階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 66,833円｜8,341円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 65,909円｜8,226円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中央コータース二番館

    中央コータース二番館の外観
    住所 埼玉県蕨市中央4丁目8番19号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央コータース二番館 中央コータース二番館 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    共立ハイツ

    住所 埼玉県蕨市中央4丁目25番14号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597
  • 賃貸

    ハイムO.Z

    住所 埼玉県蕨市中央4丁目8番22号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 441
  • 賃貸

    中央コータース

    中央コータースの外観
    住所 埼玉県蕨市中央4丁目8番22号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩24分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央コータース二番館 中央コータース二番館 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 1階 西
    中央コータース 105 中央コータース 105 7.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    K-フラットII

    K-フラットIIの外観
    住所 埼玉県蕨市中央4丁目8番24号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩22分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ−フラットII 203 Ｋ−フラットII 203 6.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 27.16m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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