レオパレスShobi
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,812円 |
| 平均坪単価 | ＠9,983円 |
| 平均m²単価 | ＠3,020円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
レオパレスShobiの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩11分
JR埼京線／戸田駅 徒歩27分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩33分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市北町1丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
蕨市立北小学校
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中学校区域
蕨市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスShobiの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅を出てすぐ大きいロータリーでタクシー乗り場もあり、交番、飲食店、カラオケなどさまざまな施設も揃ってます！バス乗り場もありとても便利です。駅の近くにたくさんのマンションもあり場所によっては安いところもあります。駅近にパンダハウスもあるので気軽に探しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】買い物施設がとても充実してます。コンビニもセブン、ファミマ、ローソン全部が徒歩五分内に揃ってます。 安いスーパーも３つあり本屋、TSUTAYAゆっくりできる場所もあるのでとてもおすすめです。 病院も近くにあります。駅周辺は新しく改装されてロータリーもでき、とても綺麗です。 駅前に交番もあり治安が悪いわけではないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】もう数え切れないほどの飲食店あります。居酒屋さんもありますしテイクアウトしてるお店も多いです。 仕事用のお昼ご飯でパンも丼物も何でも短時間で買える場所が充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分ぐらいに幼稚園、小学校、中学校、高校と全ての学校が揃ってます。 外に出れば多目的トイレもあるので利用しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 戸田駅
戸田市民さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで40分弱 徒歩圏内で飲食やショッピングはある程度できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出入り口の真正面にスーパー 徒歩1分圏内に飲食店、飲み屋多数 近くでケバブ売ってる、たまにキッチンカーもいて面白い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩1分圏内に飲み屋多数 ケバブあるのは評価高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく 学校は多いと感じるし公園も多数 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前の道は毎日消防車、救急車、パトカーが行き来している どこに向かっているかはわからないが多分川口方面 戸田駅周辺は比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に比べれば住みやすい値段 東京へも40分我慢するだけ |
2023年10月 戸田駅
こまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内へのアクセスがしやすいことがメリットです。新宿まで約20分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニもスーパーもあり、買い物に関しては困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリアなどのお店があるので、食事はできます。すき家や和食屋さん、モスバーガーなど。比較的安いお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、朝の時間帯は子供が多く、賑やかです |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな住宅街が周りにはあります。ので、治安は悪くありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方でしょう。場所にもよりますが、駅近でも安い物件はあります |
2022年8月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスはかなり充実していると思います。蕨となっていますが、実は川口市との境となっており、川口市の特に新井宿に向かう人はここのバスを利用します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が結構豊富にありますし、スーパーなども充実しています。特にライフが最近できました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。特にラーメン屋さんは結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | これは蕨市と川口市で違いがあると思うのですが、川口市は学校がたくさんあります。また数年前に落下事故を教訓に駅のシールドができました |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は駅ではいいと思います。交番がありますし、よく駅構内で見張っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが京浜東北線沿線では前川周辺は家賃が安いほうだと思います。 |
2022年1月 南浦和駅
【メリット】 東口、西口共に駅前にスーパーやコンビニがあるため、買い物には困らない。
西口は駅……
レオパレスShobiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 59,588円｜9,914円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 57,933円｜9,639円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 62,083円｜10,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
