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賃貸

メゾンマサ

総合評価：

3.0 アクセス数： 478

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,304円
平均坪単価	＠5,253円
平均m²単価	＠1,589円
上位専有面積	17m²：12件 18m²：6件 15m²：5件
上位間取り	ワンルーム：19件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンマサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上福岡駅徒歩8分
東武東上線／新河岸駅徒歩26分
東武東上線／ふじみ野駅徒歩32分
利用可能路線
『上福岡駅』　東武東上線　
『新河岸駅』　東武東上線　
『ふじみ野駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市藤間890-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
8戸
小学校区域
川越市立高階南小学校
中学校区域
川越市立寺尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンマサの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】副都心線、有楽町線直通で、都心や横浜方面に出やすいですたとえばふじみ野駅周辺にマンションを購入した後、転職で職場が変わっても、都内ならある程度便利に通勤できる環境を維持できます急行が止まるのも良いですねとくによくも悪くもなく、、、といった感じでしょうか相場相応の価格だと思います昨今マンションや戸建ての値段があがっているので、このくらいが妥当なのでは？と思います
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】とても便利です。駅周辺には生活に一通り必要な商業施設、銀行ATMなどがそろっていますあと、駅周辺の道路事情も良いです比較的新しい駅なので、道幅も余裕をもって作られていますまた、ファミリー層向けのマンションが多いせいか、人口分布が若めな気がします（実際のデータをみたわけではないのですが、そう感じます）隣の上福岡駅や、近くの川越駅周辺等は、昔からの住民が多いせいで、人口の老齢化がすすんでいるなと思います良いと思いますいわゆる不良外国人をみかけることは少ないです住民は常識のあるというか、堅実な層が多いと思いますびっくりするようなお金持ちと貧乏人が住む都会とは違った落ち着きのある街です子育て世帯が多いので、子供に対する許容度も大きいです
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】チェーン店はほぼ網羅しているのではないでしょうかマクドナルド、牛丼屋さん、ファミレス、コンビニ、パン屋さん、選び放題です
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】子育て世代向けの駅だと思います住民の年齢層が若いので、必然的に子育てに便利な作りになっているのだと思います

ふじみ野駅のデメリット（4件）

ふじみ野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月上福岡駅

あさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	エスカレーターがあるエレベーターがある。
生活利便施設の充実	1	メリット	ファミリーマートがある、いろいろがある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は少しだけある。ラーメン店とかある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターがある、エスカレーターがある。
治安	1	メリット	駅のアナウンスがちゃんとしてる、ファミマがいい
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリーマートがあるが、他に何もないからあまりかね使わない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年2月上福岡駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川越や池袋に行きやすく、有楽町線や副都心線も使えるのでさまざまなところへ行きやすかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には24時間営業のスーパーがあったり、飲み屋さんやカラオケなど娯楽施設もありました。少し行くと大きなショッピングセンターやモールなどがいくつかあるので買い物には大変便利でした。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し行くと国道254号線（通称川越街道）があり、飲食店が立ち並んでいます。おしゃれなカフェから焼肉、寿司、ラーメンとなんでもありました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、託児所、学校などは多いです。駅近くに西中央公園があり、いつも子供達で賑わっています。公園は近隣にいくつかありました。大きな病院も小さな病院も充実しているので行きやすかったです。
治安	4	メリット	昼間は特に目立った治安の悪さは感じませんでした。散歩をしている人がいたり子供たちが遊んでいたり平和です。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的物価は安いと思います。学生が多いのか、ワンルームマンションが沢山あります。駐車場は駅近でなければ一万円以下で停められるところも多かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2022年1月ふじみ野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行の停車駅で、池袋駅から30分以内の好立地です。
新しく整備された街なので、ご……

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（残り189文字）

2019年8月新河岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から５分以内ににコンビ二、スーパー、ドラックストアがあります。電車は準急しか止まらないの……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンマサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	ワンルーム	西	18
2023年10月	3階	ワンルーム	西	18
2023年9月	3階	ワンルーム	西	18
2023年3月	3階	ワンルーム	西	18
2023年3月	3階	ワンルーム	西	18
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市藤間の賃料相場青線＝川越市の賃料相場ふじみ野駅の賃料相場上福岡駅の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市藤間の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ふじみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンマサの周辺地図

メゾンマサの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポコマ

住所	埼玉県川越市藤間881番15号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

上福岡グリーンハイツ

住所	埼玉県川越市熊野町13番16号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	598

賃貸

レオパレスTSD

住所	埼玉県川越市藤間902番8号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩12分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	514

賃貸

上福岡メゾンスタット

住所	埼玉県川越市熊野町12番4号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩13分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	462

賃貸

ハイム3

住所	埼玉県川越市清水町15番2号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	365

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム3 205号室	2.8万円 (2,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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