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賃貸

エッセラ新宿

総合評価：

4.3 アクセス数： 631

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,769円
平均坪単価	＠4,831円
平均m²単価	＠1,461円
上位専有面積	19.83m²：11件 22.31m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エッセラ新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／川越駅徒歩18分
利用可能路線
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町5丁目21-28 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
12戸
小学校区域
川越市立新宿小学校
中学校区域
川越市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エッセラ新宿の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】川越駅はJR川越線と東武東上線が乗り入れており、池袋や新宿、渋谷などの都心へのアクセスが非常に便利です。また、湘南新宿ラインや副都心線への直通運転も行っているため、通勤・通学に便利です家賃は比較的手頃で、特にワンルームや1Kの物件は手頃な価格で借りることができます。コストパフォーマンスは良好です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】駅周辺には「アトレ川越」、「ルミネ川越」、丸広百貨店などの大型商業施設があり、ショッピングや食事に困りません。また、今時貴重なクレアモール商店街もあり、日用品からグルメ、ファッションまで幅広く揃います川越駅周辺は治安が良く、特に住宅街は静かで安心して暮らせる環境です
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺には多くの飲食店があり、特にクレアモール商店街には様々なレストランやカフェが立ち並んでいます。地元の名物料理も楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺は公園や緑地が多く、子育て環境が整っています。また、教育施設も充実しており、子どもたちが安心して通学できる環境です

川越駅のデメリット（4件）

川越駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月川越駅

きさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田舎の方だと電車が少ないが川越は電車の本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	ホームや改札付近、トイレなどが綺麗なので心地がいい
飲食店の充実	5	メリット	地元民なんですけど週一は行きますが飲食店は多く飽きない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園など子供が育つ場所は多くていいと思う
治安	5	メリット	他の駅がどうか分かりませんが僕は比較的川越はいい方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺はいいお店ばかりで値段もちょうど良くてよく買う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2024年6月川越駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車一本で池袋まで行けるので、都内に出やすくて助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地のわりに物価は高くなく、大変住みやすい街。またお店も買い物できるところからレストランまで豊富で飽きない
飲食店の充実	5	メリット	レストランの種類も多いため毎回色々なところに行けて、値段もそんな高くないのでいい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	児童館や図書館を初め、保育園なども多く育てやすい環境
治安	5	メリット	盛えているわりに治安もよくて大変住みやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	観光地なのに賃料もそこまで高くなく、都内に辺に住むよりいい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年3月川越駅

あぴさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスやタクシー、電車、また少し歩けば違う駅があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りにはお店も多く、若い子たちがよくお買い物している姿が！また学生だけでなく、子連れや主婦にも合うお店もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	全体的に安いお店が多く、すごく行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	安心できる小児科が多く、子どもの集まれる場所もあったり(児童館)、大きな図書館もとてもいい
治安	5	メリット	人が温かく治安もいいイメージ！駅回りも綺麗で住みやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	観光地の割に賃料が安く、家族連れはとても助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2018年12月川越駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR線、東武線から少し離れてますが、西武線の３路線を使うことができます。駅前からは長い商店……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エッセラ新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	2階	1K	南西	19.83
2019年7月	1階	1K	南西	19.83
2019年3月	1階	ワンルーム	南東	22.31
2019年1月	1階	ワンルーム	南西	19.83
2018年10月	2階	ワンルーム	南東	22.31
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市新宿町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市新宿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エッセラ新宿の周辺地図

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アートパレス川越NO.5

住所	埼玉県川越市新宿町5丁目12番31号
交通	東武東上線川越駅徒歩13分
築年数	1990年2月
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総戸数	8戸

口コミ数	9
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武蔵

住所	埼玉県川越市旭町3丁目9番11号
交通	東武東上線川越駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	421

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パインフラット

住所	埼玉県川越市新宿町5丁目3番8号
交通	東武東上線川越駅徒歩10分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
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パールハイツ増渕

住所	埼玉県川越市旭町3丁目3番14号
交通	東武東上線川越駅徒歩18分
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階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	520

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ハピネス旭

住所	埼玉県川越市旭町3丁目6番2号
交通	東武東上線川越駅徒歩18分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	497

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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