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賃貸

メゾン富士見野

総合評価：

4.3 アクセス数： 318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠6,223円
平均m²単価	＠1,882円
上位専有面積	17m²：8件 17.39m²：7件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン富士見野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／南大塚駅徒歩8分
JR川越線／西川越駅徒歩36分
東武東上線／川越駅徒歩42分
東武東上線／川越市駅徒歩45分
利用可能路線
『南大塚駅』　西武新宿線　
『西川越駅』　JR川越線　
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
『川越市駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市南大塚2丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
10戸
小学校区域
川越市立大東東小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン富士見野の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】観光地でどちら方面にもアクセスしやすいです。東京いかにもすぐいける！東京などにも行きやすく土地なども安いのでおすすめです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】ららぽーとや買い物施設があり買い物には困らないです。治安はいいと思います。観光地で人も多く昔からあるお店があり人がいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】飲食店はすごく多いです。中華屋家系ラーメンがめちゃくちゃ美味しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】公園など小さな子供が遊べるところが多くあります。

川越駅のデメリット（4件）

川越駅の総合レビュー

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2024年9月川越駅

hingeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線使える本川越駅に行けば、新宿方面にもいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	大体何でも揃ってる。西口の開発をしてウェスタとか作ったけど、あまり活気がある感じはしない。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんがたくさんある。カフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アトレの1回のトイレは夜遅くまで空いてて助かる。
治安	3	メリット	明るいから怖くない。観光通りは閉まるのが早い気がする。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性　住みやすさはいい。土地価格も妥当だと思う？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年10月川越駅

ルルさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川越駅は東武東上線の駅ですが、川越線も乗り入れており、大宮などへも行けるので便利ですし、バスも多方面に通っているので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はとても充実しており、アトレ川越やルミネなど名前の通ったデパートがあるので買い物に困る事はほとんどありません。他にもスポーツ用品店が多く、ネットで有名なSWSの本店があるのでスポーツをしている方にはとても良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実しており、松屋、吉野家など牛丼チェーンやラーメン屋、居酒屋、肉バルなどハッキリ言って困ることはないと思います。焼肉ニクラボは美味しいのオススメ出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はねむの木、いづみ保育園が駅チカにありますし、川越高校など学校も名前の通った高校もあるので環境は良いと思います。そしてオススメは川越水上公園のプールがあり規模も大きいのでお子さんはとても喜ぶのではないでしょうか。
治安	5	メリット	川越警察署があり、交番もしっかりとあり駅の周りは警官が常にパトロールしているので治安は悪くないと思います。駅も人が多く利用する割にはきれいなので問題ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は相場より高めの感じです。ただそれを補えるだけの生活環境の良さ、商業施設の多さがあるのでそれで相殺が十分出来るのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・710文字）

2022年9月川越駅

蕎麦と白米さん

11件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	①川越線がよく遅延するので、合法的に少し授業をサボれる。
生活利便施設の充実	3	メリット	①駅構内、駅周辺がとにかく楽しい。 ②沿線沿いの大学生の遊び場になる。 ③ゲームセンターが沢山あるのでプリクラに困ることは無い。 ④クレアモール内にカラオケが2つあるので、現在地から近い方にすぐ行ける。 ⑤ペットショップとかもあるので、学校疲れの癒しになる。
飲食店の充実	4	メリット	①学生でお金も無いので、高級店が少なく、学生に優しい値段設定のサイゼリヤ、ぎょうざの満洲、ガスト、マクドナルド等で充実している点。 ②安くて美味しいが沢山あって、学生だけじゃなく、子連れの家族でも美味しく楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	①学生で、とりあえずまだ子育てされる側なので、親になったことがないから分からない。
治安	4	メリット	①前述の通り、朝や昼間は最高です。治安最高。活気に溢れて明るい。
コストパフォーマンス	1	メリット	①住んでないので分かりません。が、都内に限りなく近いけど落ち着いた場所なので、過ごしやすい気がする。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・390文字）

2022年5月川越駅

ワンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小京都と言われている街並み。歩ける道がきれいだし、イモ類のお菓子が美味しいです。はじめて行ってもどこか懐かしいです。いわゆる蔵造りがまだ残っているからかな。
生活利便施設の充実	5	メリット	めずらしいさつまいもチップスやお菓子が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	昔からあるお店が多いです。うなぎ屋さんなどけっこう多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東京まで電車で小一時間程度なので住みやすいですね。
治安	5	メリット	治安はわりあい良いですねぇ。まぁ人が多いわりにはですけど。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は少し高いです。最近は高層マンションも出来ています。スミゴコチは良いです。都心や郊外にもほどほどの距離感。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン富士見野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	ー	17
2023年9月	2階	1K	ー	17
2023年6月	1階	1K	ー	17
2022年12月	1階	1K	ー	17
2022年6月	1階	1K	ー	17
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市南大塚の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場西川越駅の賃料相場川越市駅の賃料相場南大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2旭コーポ

住所	埼玉県川越市南大塚2丁目10番1号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩5分
築年数	1976年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	285

賃貸

ハイム南大塚

住所	埼玉県川越市南大塚47番7号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩7分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	575

賃貸

シティハイムグローリアII

住所	埼玉県川越市青柳875番2号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティハイム　グローリアII	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.25m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

エムユーハイツ

住所	埼玉県川越市南台2丁目8番39号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	305

賃貸

エムユーハイツ

住所	埼玉県川越市南台2丁目8番39号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩2分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	479

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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