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ドリームステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドリームステージ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,750円
平均坪単価 ＠13,070円
平均m²単価 ＠3,954円
上位専有面積 16.65m²：6件 16.62m²：2件
上位間取り 1K：8件

ドリームステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／仙川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『仙川駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市若葉町2丁目14-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    調布市立若葉小学校

  • 中学校区域

    調布市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームステージの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 治安が良く、都心に出ていかなくとも、買い物も十分済む。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で落ち着いた生活ができる。
騒音もなく、緑も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインもシンプルでスタイリッシュ。
オートロック方式で、インターホンもビデオ付き。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフト付きで天井が高く、開放感がある。
日当たりもよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一番近くのスーパーまでは歩いて５分。
物価も安い。
こだわりたい人にはクイーンズISETANも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい公園がいくつかある。
犬の散歩はしやすいと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 仙川駅

ダサイダーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が一つで分かりやすい❗
バナナジュースが売ってるのが良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんな店が沢山あって便利でたすかるよ！
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中何でもありって感じです！ありがとう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ISETAN前に公園があるのはありがたいね‼️
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるのは便利かな？
ありがたいね‼️
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も近いし自転車やバイクがあれば住みやすい‼️
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2022年6月 仙川駅

たくあんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換えなしで行くことができます。また明大前から井の頭線乗り換えで吉祥寺・渋谷・下北沢への電車でのアクセスも良好です。本八幡行きの電車に乗れば、九段下や神保町などの方面へも乗り換え不要です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にSEIYU・いなげや・クイーンズ伊勢丹など、お手頃価格のスーパーからちょっといいスーパーまで揃っているので、安さ重視の人から、食材にこだわりがある人まで、自分のこだわり合わせて買い物ができます。またユニクロや無印良品などもあり、生活に必要なものはひと取り揃います。駅前は綺麗で、カフェも多く、商店街にはいろんなお店があり、散歩するのにも楽しいです。銭湯も近くにあるので、たまに広いお風呂に行くのも良い気分転換になります。
飲食店の充実
5 		メリット スタバや猿田彦珈琲、少し歩けばコメダ珈琲など、ゆっくり過ごせるカフェもあれば、マック、ミスド、サイゼリアなどチェーン店など、学生に優しいお店も多くあります。また休日に行ってみたくなるようなおしゃれなお店もあれば、仕事終わりにサッと帰るようなお弁当屋さんもあり、シーンに合わせて選択できるくらいに飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに高校や女子大があります。駅にはエスカレーター、エレベータがあり、最近トレイが改装されて綺麗になりました。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。京王線沿いに大学があるので、一人暮らしの学生さんも多く住んでいる印象です。居酒屋の数はそこまで多くないので、酔っ払いに遭遇することは少ない印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の商業施設の充実度、駅の綺麗さ、治安の良さは特に不満がないです。家賃は安くはないですが、また住んでもいいかなと思えるくらいには良いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・378文字）

2022年4月 仙川駅

ハナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何年か前まで各駅しか停まらない駅だったが、今は快速は当たり前、他色んなのが停まるようになった。
キューピーマヨネーズの工場がある為、電車が来る時の曲がキューピー3分クッキングの音楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにロータリーがあり、タクシーやバス停があり便利。大きい商店街があるので、仙川駅で全て揃う。飲食店も多く住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとにかく多く、チェーン店や個人店も揃っている。
他の地域に行かなくても、お店を選ぶ事はできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商店街の中に公園があり、買い物ついでに遊ばせることができる。
園や学校も充実している。
治安
5 		メリット 数年前に新しくなり、とても綺麗な駅になった。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に住宅もあるし、国道もあり、コンビニもあり、とにかく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年1月 仙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがあり、ベビーカーを使っている時も安心して利用できます。改札を出るとすぐに外に……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 1階 1K 南 16.65
2021年9月 1階 1K 南 16.65
2021年8月 1階 1K 南 16.65
2021年6月 1階 1K 南西 16.65
2021年6月 2階 1K 南 16.62

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市若葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    野村ビル

    住所 東京都調布市仙川町1丁目33番50号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 778
  • 賃貸

    ベルナール栗山

    ベルナール栗山の外観
    住所 東京都調布市若葉町2丁目19番2号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルナール栗山
    新着
    ベルナール栗山     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 16.55m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    エンジェルパレス若葉町

    エンジェルパレス若葉町の外観
    住所 東京都調布市若葉町2丁目19番17号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩7分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジェルパレス若葉町 201
    新着
    エンジェルパレス若葉町 201     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.01m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    倉林マンション上祖師谷

    倉林マンション上祖師谷の外観
    住所 東京都世田谷区上祖師谷5丁目32番12号
    築年数 1985年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    倉林マンション上祖師谷
    倉林マンション上祖師谷     		5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.74m² ワンルーム 4階 北
    倉林マンション上祖師谷
    倉林マンション上祖師谷     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.74m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ルーム・ベル

    ルーム・ベルの外観
    住所 東京都世田谷区上祖師谷7丁目19番3号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩9分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーム・ベル
    ルーム・ベル     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.92m² 1DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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