調布ガーデンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 108,857円 |
| 平均坪単価 | ＠5,170円 |
| 平均m²単価 | ＠1,564円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 4DK：2件 |
調布ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩7分
京王線／調布駅 徒歩14分
京王線／西調布駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『西調布駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市下石原3丁目70-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
調布市立富士見台小学校
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中学校区域
調布市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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調布ガーデンハイツの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王多摩川駅から徒歩8分、調布駅から自転車で5分ほどのため、京王線の特急なども使うことができる。新宿まで30分程度で到着できるため首都圏へのアクセスは非常に良い。 調布駅周辺は大変発展しており大手電気店なども出来、生活の上で買い物はほぼ調布で完結可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街だが幹線道路もすぐ近くにあるため車で動くにも便利が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場完備で入口側にレンガ造りの壁があり、出入りが丸見えにならない安心感がある。清掃も比較的行き届いていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネットタイプの南向きマンションで日当たりも良い。下や上に別の住民がいないため小さな子供がいても音を気にせず生活できる。壁もしっかりしており隣の音もほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分ほどの場所に小さい雑貨店があり、食品など購入出来る。幹線道路まで出ると（徒歩3分程度）コンビニもあり、駅周辺には飲食店もある。物価はそう高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園や幼稚園、小学校などが全て徒歩圏内にあり通いやすいが、幼稚園はバス通園で少し遠い園を選ぶ人も多い。救急病院が徒歩10分圏内に2つあり、夜間の急な病気でも安心感がある。マンション内のコミュニケーションは住んでいる人次第。特にコミュニケーションをとるためのイベントなどはないが、ファミリー層のためたいてい仲良くお付き合い出来る環境はある。公園もすぐ近くにあり、子供が遊びやすい。 夏には多摩川の花火大会があり、河川からもそう遠くないので徒歩で見に行けるのも魅力。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 調布駅から一駅の京王多摩川駅が最寄り駅。調布駅からも徒歩15分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は大きな邸宅が並び、閑静な住宅地となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は多少古くさく感じるかもしれないが、キレイにリフォーム済み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 作りは築年数どおりの古いアパート。リフォーム済みなのでキレイで、イヤな感じはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 調布駅まで出れば、基本的には何でもそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所の学校が荒れているといった報告は聞いていません。調布まで近いので、行政サービスの手続きが簡単です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 調布駅
【メリット】 新宿まで20分程で出る事ができて、交通の便がよい。商業施設等ができて、子ども連れも多く、賑……
2019年12月 調布駅
【メリット】 ここ数年で駅周辺が比較的栄えました。
駅直結型のショッピングセンターのトリエ調布……
2019年11月 調布駅
【メリット】 新宿から乗り換え無しで行くことができ、特急で約25分で到着する利便性がメリットです。
2019年2月 京王多摩川駅
【メリット】 基本的にはとても静かです。お店がないので、イベント開催時以外は、人がたくさんいることはあり……
調布ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 68.04 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市下石原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 109,222円｜5,307円/坪 |
| 2階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 108,200円｜5,257円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 108,666円｜5,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
