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エクセレント松田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蕨市 > 南町 > 西川口駅 > エクセレント松田

賃貸

エクセレント松田

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 517
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 125件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,952円
平均坪単価 ＠6,452円
平均m²単価 ＠1,952円
上位専有面積 46.28m²：47件 49.58m²：23件 42m²：17件
上位間取り 2LDK：93件 2DK：31件 2LK：1件

エクセレント松田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩24分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市南町3丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    蕨市立南小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント松田の【賃貸】物件情報

新着 エクセレント松田 302
エクセレント松田 302

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
49.58m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
エクセレント松田
エクセレント松田
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
90,000円・無
専有面積
46.28m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【エクセレント松田の所有者様へ】

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エクセレント松田の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線の川口駅。隣が赤羽駅と、都心部までのアクセスが非常に便利。電車の本数も多いので、通勤ラッシュ時は5分も待たずに次が来る。改札口までの距離も短く、改札機も多い。バス・タクシー乗り場もあり、本数・台数も多い。利便性は割とあると思う。だからか、家賃は埼玉県内では高め。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅東口を出て1分とかからず、川口駅前行政センターがある。平日は２０時まで開いており、仕事帰りに寄れるので市役所まで行かなくてもいい。図書館も入っている。行政センターと内部でつながっている建物にも、ドラッグストア、スーパー、本屋、雑貨屋があり買い物は一通り済ませられる。駅や駅周辺は綺麗。東口改札からわりと近くに交番がある。東口は商業施設などがあり出入りする人が多いが、西口は特に利用できる施設も少ないからか、出入りする人は少なめ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【川口駅に対する口コミ】パン屋、ステーキ屋、寿司を取り扱うチェーン店がある。少し歩くとファミレスもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが1つある。女子トイレは個室が６つくらいある。そのうち1つは障害者用で比較的広い個室。おむつ替えシートもある。エレベーターもある。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 蕨駅

あゆみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線のみ止まる蕨市にある小さな駅。京浜、埼京、湘南新宿ラインなどに乗り換えのできる赤羽まで3駅です。エレベーター、エスカレーター、階段があり、タクシー乗り場もあります。駅近の駐輪場や駐車場も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも少し歩いたところにあります。コインパーキング付き
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は比較的飲食店も多いように思います。ファミレス、ファーストフード店、中華、飲み屋など、食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはスロープやエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、駅は比較的綺麗です。夜の治安もそこまで悪い方ではないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出やすいこと、考えると、コスパはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年8月 蕨駅

katsunori1979さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家賃が安い割にはスーパー、コンビニ他たいてい何でもある
生活利便施設の充実
3 		メリット ライフ、東武ストアが駅近くにあり、コンビニも駅から見える位置にある
飲食店の充実
3 		メリット 西口、東口共に一通りの飲食店があるのであまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園から中学校までは人口も多いためかあちこちにある
治安
2 		メリット 駅前には交番があり、他の地域と比べても大差ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活必需品は簡単に揃い、家賃も比較的やすと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年2月 川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 行政センター、図書館があります。
市役所は遠いので助かります。
カフェ……

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（残り143文字）

2020年3月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が一か所で広く外につながる階段が近いので迷わずに外に出られ構内にもすぐに入れる。

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント松田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2LDK 西 50
2025年7月 3階 2LDK 南西 49.58
2025年6月 3階 2DK ー 43.8
2025年6月 3階 2DK 南西 42
2025年3月 3階 2LDK 南西 46.28

…残り120件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 123 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グローバルハイツ西川口

    グローバルハイツ西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目15番12号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバルハイツ西川口 601
    新着
    グローバルハイツ西川口 601     		10.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 58.08m² 2LDK 6階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    サンライズビル

    サンライズビルの外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目24番14号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズビル 202
    新着
    サンライズビル 202     		9.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.99m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    クリーンハイツ恵比寿

    クリーンハイツ恵比寿の外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目25番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハイツ恵比寿
    クリーンハイツ恵比寿     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    Kハイム

    Kハイムの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Kハイム 203
    Kハイム 203     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 37m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    ベラルデ

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目19番8号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 372

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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