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賃貸

キャピタル有山

総合評価：

4.5 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,500円
平均坪単価	＠4,416円
平均m²単価	＠1,336円
上位専有面積	22.16m²：6件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャピタル有山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上福岡駅徒歩10分
東武東上線／新河岸駅徒歩29分
東武東上線／ふじみ野駅徒歩34分
利用可能路線
『上福岡駅』　東武東上線　
『新河岸駅』　東武東上線　
『ふじみ野駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市熊野町17-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
4戸
小学校区域
川越市立高階南小学校
中学校区域
川越市立高階西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャピタル有山の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】急行が止まる池袋まで30分程で行ける混雑は落ち着き始める駅終電は0時過ぎまであるタクシー乗り場やバス停は駅から出てすぐにある８畳で5万円台のアパートがある自転車があれば不便なく生活ができる駐輪場付きのアパートが多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】近い場所では駅から徒歩圏内に買い物施設があるバスが市内循環のため利用しやすい大きな商業施設が多い駅から少し歩いたところに交番がある街頭やお店が多く明るい歩道が広く、綺麗住宅街のため駅前は人気が多い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】駅近辺にも、市内にも飲食店は多いジャンルはさまざまファミリー向けが多い印象
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【ふじみ野駅に対する口コミ】駅は広く、エスカレーターやエレベーターが充実している商業施設が子供も遊びやすい作りになっている

ふじみ野駅のデメリット（4件）

ふじみ野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新河岸駅

あやかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に店も栄えており、無駄なものがなく使いやすい駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武ストアと繋がっていてお出かけ帰りに買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	勉強でも朝食でもなんでも行きやすいカフェがあって落ち着く雰囲気
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供がたまに駅内を通って登下校してる様子がある
治安	5	メリット	ヤンキーも少なく落ち着いてる雰囲気でガヤガヤしていない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く、基本的にスーパーなどが近くにあるため生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年4月ふじみ野駅

冷凍ネギさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速が止まるそこまで混んでない駅構内にコンビニがある
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや本屋が駅構内に備わっていること
飲食店の充実	3	メリット	飲食物を販売しているコンビニの場所がわかりやすいこと
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的トイレがある。ただし、改札を介してホーム側にしかない。
治安	5	メリット	治安が悪いということはなく、問題も起きてないと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは良いと思う。不満はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年1月ふじみ野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まります。川越にも近く、池袋も遠くないのでアクセスが良いでしょう。
周辺……

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（残り165文字）

2019年2月上福岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】上福岡駅は昔歓楽街として栄えていました。
その名残はいまも多くの飲み屋として残っ……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャピタル有山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	南東	22.16
2021年4月	1階	ワンルーム	ー	22.16
2020年10月	1階	ワンルーム	南東	22.16
2020年9月	1階	ワンルーム	南東	22.16
2014年9月	1階	1R	南東	22.16
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市熊野町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場ふじみ野駅の賃料相場上福岡駅の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市熊野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■ふじみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスTSD

住所	埼玉県川越市藤間902番8号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩12分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	520

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プラザ・ロゼ

住所	埼玉県川越市藤間905番4号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	342

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メゾンマサ

住所	埼玉県川越市藤間890番17号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩8分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
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上福岡グリーンハイツ

住所	埼玉県川越市熊野町13番16号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	606

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上福岡メゾンスタット

住所	埼玉県川越市熊野町12番4号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩13分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	474

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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