グランウェリス哲学堂公園
総合評価 ：
グランウェリス哲学堂公園の外観
グランウェリス哲学堂公園の外観画像です。
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グランウェリス哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランウェリス哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランウェリス哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランウェリス哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランウェリス哲学堂公園のエントランス
グランウェリス哲学堂公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
グランウェリス哲学堂公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩7分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田5丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
80戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
上高田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランウェリス哲学堂公園の【中古】販売情報
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グランウェリス哲学堂公園の【賃貸】物件情報
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グランウェリス哲学堂公園の口コミ・評判
2016年6月
びんびんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武新宿線新井薬師前駅から徒歩７分くらい。 数年後には線路も地下化される予定。 その他JRも利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近辺は図書館、公園など緑豊か。三井文庫が隣り。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観両行。 夜間照明はヨーロッパ風。品質両行。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
広く高級感を感じる。スペースは広い。 内装もよし。地震対策よし。地盤良好。昔から地盤良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに小規模のスーパーが複数あり。駅の再開発でさらに便利になろう。スーパー進出といううわさあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに学童保育施設あり。図書館はお隣にある。テニスコート近し、野球場もあり。子育て向きである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新井薬師前駅に対する口コミ】駅周辺が一応商店街になっています。お肉屋さんや八百屋さんがあり、その他にもスーパーがあります。小さいご飯屋さんがたくさんあり、単身者等は楽しいかと思います。JR中野駅まで徒歩25分ほどで行けるため、中野駅付近の飲食店等も楽しめます。新井薬師前駅付近から池袋や練馬方面へのバスがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
STOさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新井薬師前駅
ななこかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープがあり、ベビーカーや車椅子でもホームまではスムーズです。遅延の時などは駅員さんが熱心に状況を報告（メガフォンで）してくれますので、安心です。南口に出るとスーパーやコンビニがすぐです。北口にある駄菓子屋さんは子供たちに人気で、ホッコリする街並みとそれに溶け込む駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街の病院や歯医者、整体、美容室などは商店街に多くあるので便利かと思います。スーパーも駅前に２つあります。公共の施設までは少し距離がありますが、郵便局はすぐなので日常に不便はないです。南側近くの銭湯が広くて好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事ができるところはとても多いです。美味しいお店も多々あり、南側の洋食屋さんは好きでよくいきます。子供連れで入れるところも多くありますし、食べ歩きできる焼き鳥屋さんもあります。どちらかと言えば男性向けのガッツリ向けのお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園の数は十分な気がします。他の区からの転園の際も上と下の子が一時別の保育園にはなりましたが、どちらも入ることができました。大小公園も沢山あります。お祭りも子どもが楽しめる規模感のものが沢山開催されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小さい商店も沢山あり、子供を連れていると和やかに話しかけてくれたりと、見守りの心を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的コスパの良い地域だと思います。インドア派には十分です。活動的な方であっても中野駅の方へ出やすいですし、電車で新宿まで近いので、休みに人にあったり遊んだりするのにも困らないと思います。 夜は新宿からタクシーで３０００円切るくらいで帰れます。 |
2021年10月 落合南長崎駅
【メリット】 閑静な住宅街が連なるエリアです。
駅にはアイテラスという駅ビルがあり、ごはん屋さ……
2020年2月 新井薬師前駅
【メリット】 都心の新宿駅までがわずか数分という近さなので、そこを起点としてどこへ行くのにも便利な場所で……
2019年5月 新井薬師前駅
【メリット】 ・バスでJR中野駅までアクセスできる
・駅の地下化工事が進んでいるので将来的には……
グランウェリス哲学堂公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区上高田ランキング(33物件中) |
新井薬師前駅ランキング(147物件中) |
グランウェリス哲学堂公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 東 /西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 |
グランウェリス哲学堂公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.09㎡ | 14.32㎡ | 5,861万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 12,302円 144円 |
19,555円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランウェリス哲学堂公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新井薬師前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.49～107.85㎡｜88.48㎡ | 6,820万円｜258万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 5,130万円｜224万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.8～101.04㎡｜81.03㎡ | 5,867万円｜238万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～107.85㎡｜87.95㎡ | 6,485万円｜245万円/坪 |
| 東向き | 62.8～75.68㎡｜72.45㎡ | 4,855万円｜221万円/坪 |
| 西向き | 75.68～81.47㎡｜78.4㎡ | 5,794万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランウェリス哲学堂公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.04 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 83.04 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランウェリス哲学堂公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 190,000円｜7,564円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 200,000円｜7,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
