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フジミ ハイム IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジミ ハイム II

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,645円
平均坪単価 ＠6,585円
平均m²単価 ＠1,992円
上位専有面積 21.18m²：19件 21.2m²：11件 21.39m²：1件
上位間取り 1K：31件

フジミ ハイム IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市富士見町22-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    川越市立仙波小学校

  • 中学校区域

    川越市立川越第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジミ ハイム IIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川越駅に対する口コミ】隣に東武東上線があり、別の方面へ行くには徒歩で行くことが可能
バスも多く、川越線から川越のスポットへ楽に行ける何か食品を買ったり食べに行ったり、全般的に「買い物」という点では、
駅で大宮という更なる都会にも行けるし、大宮から東京辺りまで電車で行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】ルミネ川越とアトレ川越が徒歩だけで到着し、買い物をすることが可能川越駅付近に…というか、駅を出るだけで交番にたどり着けるのは良いと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川越駅に対する口コミ】有名な店がある。スターバックスやドトール、コンビニにはローソンもあり、牛丼は松屋。川越駅にある橋で着くユープレイスにも飲食店があるので、食には困らないだろう
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川越駅に対する口コミ】エレベーターにエスカレーターといった歩行面で助けてくれる施設だと、それなりの数はあると思う。
川越駅のデメリット（4件）
川越駅の総合レビュー
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2023年3月 川越駅

すーこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線とJRが通っており、池袋までも30分程度で出られる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルや駅からつながる商店街で買い物が事足りるから。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街や駅ビルに、一通りの飲食店が揃っているため、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅はデッキになっており、エレベーターが多いため、こども連れでも利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は酔っぱらいがたむろするような光景はあまり見られない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いわりに、都内と比べれば家賃、物価とも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年10月 川越駅

ひいらぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停が近くに多くあり、アクセスがとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに買い物ができる場所があるのでいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット コンビニが近くにあり、レストランもあるので良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊べるようなところが近くにあるのでいいと思う
治安
5 		メリット 交番がかなり多いため、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会でもなく田舎でもないためかなりコスパがいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年5月 川越駅

さのすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR川越線と東武東上線の2路線が使え、徒歩１０分くらいの場所に本川越駅もあるので西武新宿線を含めて３路線を使うことができる。新宿、池袋、大宮まで1時間以内で行くことができ都心へのアクセスがよく本数もそれなりに多い。TJライナーを使えば池袋から確実に座って帰れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにクレアモールがあり飲食を含めて買い物には苦労しない。駅周辺で大体はそろう。
飲食店の充実
5 		メリット クレアモールがあり居酒屋をはじめ様々な飲食店がそろっており選ぶ楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小江戸の方は落ち着いた街並みで文化を感じられる雰囲気がある。
治安
2 		メリット 駅前は比較的栄えているので夜間でも街頭や人目もあるので比較的明るい印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物件の数は比較的多く選択肢は多い。自宅周辺でなんでも揃うので便利。車はなくてもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2022年4月 川越駅

あるてさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線の主要駅。始発駅でこそないが、東武東上線の列車種別が全て停車し、電車の本数も多い。運行しているバスも充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、商店街の店舗が充実しており、買い物、飲食で困ることはない。駅から蔵造りの街並みまでの間に商店街が3つあり、街歩きも楽しめる。駅のホームにもコンビニと飲食店、改札内に本屋、改札を出た先に駅ビルがある。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードやチェーン店はもちろん、リーズナブルな飲食店、こだわりのある飲食店など、商業施設、商店街共に充実している。駅ビルにも飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレ、エレベーター設置済み。駅から近い商店街に公園などがある。
治安
3 		メリット 人が多く行きかうが、駅周辺を含め比較的綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅故に、設備、商業施設、商店街は充実していて利便性はあり、コストには見合っているのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジミ ハイム IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 21.2
2025年2月 2階 1K 東 21.18
2024年12月 2階 1K 東 21.18
2024年10月 2階 1K 東 21.18
2024年2月 2階 1K 東 21.18

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市富士見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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フジミ ハイム IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジミハイムII

    住所 埼玉県川越市富士見町22番28号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩7分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363
  • 賃貸

    フジミ ハイム

    住所 埼玉県川越市富士見町22番11号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩9分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    フジミハイム

    住所 埼玉県川越市富士見町22番11号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩7分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
  • 賃貸

    スカイメゾンA

    住所 埼玉県川越市富士見町22番17号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 313
  • 賃貸

    コーポカトレア

    コーポカトレアの外観
    住所 埼玉県川越市富士見町22番9号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩11分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポカトレア
    コーポカトレア     		4.4万円
    (-円)    		 44,000円 無 23.49m² 1DK 2階 西
    コーポカトレア 201
    コーポカトレア 201     		4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.84m² 1DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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