エスパース ラ ヴィの外観：中央線国分寺駅から徒歩5分☆駅近物件◎
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エスパース ラ ヴィの外観：人気の鉄骨造・女性限定マンションのご紹介です♪
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エスパース ラ ヴィのエントランス：エントランス
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エスパース ラ ヴィのその他：お部屋からの景色です♪
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エスパース ラ ヴィのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストです☆
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エスパース ラ ヴィのその他：エレベーター付なので、たくさんお買い物しても安心ですね♪
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エスパース ラ ヴィのその他：扉付きのゴミ置き場。衛生的ですね♪
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エスパース ラ ヴィのその他：洗濯機置場には防水パンを設置！水漏れも安心です◎
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エスパース ラ ヴィのその他：自転車置き場あります☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 51,880円 |
| 平均坪単価 | ＠9,158円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 21.56m²：13件 18.49m²：12件 18.41m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：25件 ワンルーム：13件 1R：4件 |
エスパース ラ ヴィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩5分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩20分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩38分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスパース ラ ヴィの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスパース ラ ヴィの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスパース ラ ヴィの口コミ・評判
2022年11月
momomimiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国分寺駅から約3分ほどなので、駅前のスーパー、コンビニ、居酒屋があり、買い物・飲食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅からは近いので日常生活はとても便利です。オートロックもあり、防犯面は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ミニキッチンより少しゆとりのあるキッチンなのはとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 一橋学園駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りは国分寺まで3分ほどで着きます。 駅ビルがあり、大体のものは揃います。 下れば一本で西武遊園地に着きます。 最近リニューアルされて人気になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の診療所が多くあり、また大きな病院もあります。 ダイソーや薬局のクリエイトができて、日常の買い物が便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんが駅近に3軒あります。 それぞれ違う客層で、ほどよく賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐのところに幼稚園があり、また市内に公立の小中学校は複数あり、大学も多いです。 小さい駅なので階段も数段しか無く、ベビーカーでもさっと上がれると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い割には治安は悪くありません。住宅街が多い街だからでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国分寺まですぐですが、そちらより安いのでそれでこの駅に住んでる方もいるようです。 |
2023年12月 一橋学園駅
カズクン333さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の国分寺駅まで１駅なので中央線（新宿駅、東京駅）沿線へ通勤、通学するには便利です。国分寺は特快も停車します。 一橋学園駅は国分寺方面の先頭車両は混んでいますが（通勤、通学時間）それ以外は空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はスーパーが１件ですが、個人商店や100円ショップ、ドラッグストアーなどがあり普段の買い物に困ることはありません。病院は駅前に個人病院が１か所、内科、耳鼻科、眼科、歯科などの医院は有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅名の通り一橋大学（今は大学の留学生会館が有ります。）の学部もあったので、小さな飲み屋や町中華、ラーメン屋などがあり、人気のお店も有ります。 リーズナブルなお店も多く、お酒の好きな方や一橋大学のOBが集まる事でも知られています。（電車で来る方も多くいます。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は一橋学園駅に隣接して有ります。小学校、中学校は徒歩範囲に有ります。駅にはスロープは有りますが、駅自体が単線の駅なので設備は有りません。駅前の小さな公園多目的トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小平市は治安が良いことで人気は有ります。駅には２ヵ所の出入り口が有り、１か所は警察学校と自衛隊の駐屯地が駅前にあり、小平市内でも治安は良い地域です。 個人で経営している飲み屋さんも多くありますが、風俗系のお店は１軒もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション（アパート）の家賃は同じ小平市でも安いと思います。国分寺に近いので駅から近い場所には新築住宅の工事ここ数年増えています。同じ小平市の花小金井周辺に比べると1LDKで家賃が5,000円から10,000円安くなっています。 |
2022年2月 西国分寺駅
【メリット】 ゆるキャラ「にしこさん」の名前に親しみがある「西国分寺」駅。地元民は「にしこく」で通じます……
2020年5月 一橋学園駅
【メリット】 駅の周辺は坂道もなく、住宅街の中に駅があるイメージです。駅の北口には商店街もあり、スーパー……
エスパース ラ ヴィの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 18.49 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 18.41 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南 | 18.41 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 18.41 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.9 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.49～22.9㎡｜20.22㎡ | 52,350円｜8,604円/坪 |
| 5階～6階 | 18.49～22.9㎡｜21.29㎡ | 52,727円｜8,210円/坪 |
| 7階～7階 | 16.01～19.72㎡｜18.28㎡ | 51,555円｜9,323円/坪 |
| 8階～8階 | 18.75～20.1㎡｜19.42㎡ | 44,000円｜7,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.01～22.9㎡｜20.09㎡ | 52,025円｜8,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 48,000円｜8,047円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
