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エスパース ラ ヴィの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスパース ラ ヴィ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 322
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エスパース ラ ヴィの外観：中央線国分寺駅から徒歩5分☆駅近物件◎
  • エスパース ラ ヴィの外観：中央線国分寺駅から徒歩5分☆駅近物件◎
  • エスパース ラ ヴィの外観：人気の鉄骨造・女性限定マンションのご紹介です♪
  • エスパース ラ ヴィの外観：人気の鉄骨造・女性限定マンションのご紹介です♪
  • エスパース ラ ヴィのエントランス：エントランス
  • エスパース ラ ヴィのエントランス：エントランス
  • エスパース ラ ヴィのその他：お部屋からの景色です♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：お部屋からの景色です！圧迫感がないので暮らしやすい♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストです☆
  • エスパース ラ ヴィのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストです☆
  • エスパース ラ ヴィのその他：エレベーター付なので、たくさんお買い物しても安心ですね♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：エレベーター付なので、たくさんお買い物しても安心ですね♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：扉付きのゴミ置き場。衛生的ですね♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：扉付きのゴミ置き場。衛生的ですね♪
  • エスパース ラ ヴィのその他：洗濯機置場には防水パンを設置！水漏れも安心です◎
  • エスパース ラ ヴィのその他：自転車置き場あります☆

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 51,930円
平均坪単価 ＠9,158円
平均m²単価 ＠2,770円
上位専有面積 21.56m²：14件 18.49m²：12件 18.41m²：7件
上位間取り 1K：26件 ワンルーム：13件 1R：4件

エスパース ラ ヴィの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩5分
    JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩20分
    西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『一橋学園駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町3丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    国分寺市立第一小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパース ラ ヴィの【賃貸】物件情報

エスパース　ラ・ヴィ 402
エスパース　ラ・ヴィ 402
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.49m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
エスパース　ラ・ヴィ 703
エスパース　ラ・ヴィ 703
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.41m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【エスパース ラ ヴィの所有者様へ】

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エスパース ラ ヴィの口コミ・評判

2022年11月

momomimiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 国分寺駅から約3分ほどなので、駅前のスーパー、コンビニ、居酒屋があり、買い物・飲食には困りません。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅からは近いので日常生活はとても便利です。オートロックもあり、防犯面は高いと思います。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット ミニキッチンより少しゆとりのあるキッチンなのはとても良かったです。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西国分寺駅

マダムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線と中央線の両方使えて便利です。人身事故の時などすぐに振替可能です
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札付近にクイーンズ伊勢丹あり、成城石井あり、丸井の食品館も北野エースや富沢商店　　パン屋さんもアンデルセン路面店　丸井地下にポンパドール　１階にキニョン　充実です
飲食店の充実
4 		メリット たくさん選択肢があって　困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは可もなく不可もなくという感じです
治安
5 		メリット 駅周りが明るいので、夜も安心できる点がおすすめです
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線の特快が止まるので、良いバランスだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年9月 西国分寺駅

すずこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国分寺駅と国立駅の間、中央線と武蔵野線二路線が使える。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに移転された綺麗な東京都立図書館があり膨大な雑誌のバックナンバーを閲覧できる。
飲食店の充実
2 		メリット 地区の有名ラーメン店の西国分寺支店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が多く沢山の広々した公園があり歴史的に重要な場所も点在している。
治安
4 		メリット 犯罪は少ない。繁華街もないので酔っ払いが居ると言う事もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸建て住宅は庶民でも何とか手の届く価格帯。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線特別快速を使えば新宿まで20分で出ることができますし、周りには緑も多く、公園があるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

2018年8月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅敷地内に、大型ショッピング施設が二棟。マクドナルド、スターバックスもあり、駅周辺にはケン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパース ラ ヴィの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 南 18.49
2025年2月 7階 1K 南 18.41
2024年8月 7階 1K 南 18.41
2024年2月 7階 1K 南 18.41
2024年2月 3階 ワンルーム 南 22.9

…残り38件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カジュヴェール

    住所 東京都国分寺市南町3丁目27番10号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1587
  • 賃貸

    サニーメープル

    住所 東京都国分寺市南町3丁目24番24号
    交通 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2057
  • 賃貸

    メゾンコーラル

    メゾンコーラルの外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目24番21号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコーラル 205
    メゾンコーラル 205     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.83m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    第七末廣コーポ

    第七末廣コーポの外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目4番14号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩5分
    築年数 1969年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第七末廣コーポ
    第七末廣コーポ     		4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.46m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    FLAT JUN

    住所 東京都国分寺市南町3丁目24番17号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 804

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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