玉川スカイハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
玉川スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩7分
東急田園都市線/二子新地駅 徒歩17分
東急田園都市線/用賀駅 徒歩18分
東急大井町線/上野毛駅 徒歩20分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『用賀駅』 東急田園都市線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川4丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●病院「日産厚生会玉川病院」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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玉川スカイハイツの口コミ・評判
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東急田園都市線の二子玉川駅が最寄りで、渋谷まで急行で10分で行けるので都心にもアクセスしやすい。(通勤は満員電車でおしくらまんじゅうです。)駅周辺はRISEや高島屋など商業施設があり不便なく生活できる。また、高島屋の裏手には商店街飲食店も多く、時々利用する。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から10分くらい歩くと二子玉川公園があり子どもはそこで遊べる。また河川敷すぐのため、花火大会もある(コロナでしばらくなかったが2022年秋にミニ花火大会チケット購入制があった)。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高島屋がすぐありそこを抜けると一気に住宅街になる。小学校が目の前にあり、夜も街灯があったり歩道があるので安心し生活できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされており食洗機や収納がたくさんあり不便はない。隣の部屋の物音も気にならないが、寝室にいる時の上の階の物音は気になるが生活リズムがおそらく同じなので、夜間は気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアまで徒歩5分、マイバスケットまで徒歩7分、マルエツまで徒歩10分。どこか二子玉川から出て戻ってきた時は、駅近に東急ストアがあるのでそこで買い物を済ませて帰っている。駅の裏手に【八百玉】という現金オンリーだが安くて美味しい八百屋があるのでたまに利用する。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | また、日産玉川病院や玉川クリニック、歯医者も充実しており、子育てもしやすい。耳鼻科や小児科も周辺にいくつもある。 |
2023年12月
たぬさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高島屋とriseで、ほぼなんでもそろうので、遠出することが少ないです |
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デメリット(1件)
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】構内もトイレもキレイです。 エスカレーター、エレベーター完備でバリアフリー対策も十分です。 構内に東急ストアとスープストック、渋そば、ウィークリースイーツのお店があり手土産やちょっとした買い物にも利用できます。 |
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2019年12月
ちんきくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2路線が使えるのは大きな利点。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川の河川敷が近いので子供の遊び場には困らない。兵庫島。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年の割にはきちんと管理されている。 敷地内公園もありがたい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備についてはリフォームの内容がものを言うと思います。適切な改修をすればまだまだ使えるのではないだろうか? |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
玉川高島屋が徒歩圏内にあるのは圧倒的に便利。 最寄りの二子玉川商店街も昔ながらの安心できる空間。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は目の前です。市立の幼稚園や小学校などの選択肢も豊富。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二子新地駅
ひめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで20分と便利で、徒歩圏内に多摩川もあり夏は花火やBBQが楽しめる。 駅付近にはスーパーや薬局コンビニがあるので生活しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、コンビニ、医者など日常生活では困ることはない。 徒歩で二子玉川にも行けるので買い物や映画が楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、定食屋とすべてのジャンルが揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので何かあった時でもすぐに対処してくれるので、小さい子供がいても安心 |
治安 |
5 |
メリット | 駅もきれいで、夜遅くなっても街頭があるので女性でも安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内で二子玉川にも溝の口にも行けて、買い物には困らない |
2024年1月 用賀駅
mmさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで12分。半蔵門線と連絡しているので、乗り換え不要。電車の本数はラッシュ時は2分間隔。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーのOKストアがある。ドラックストア、医療施設も充実。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのカフェやレストランなとの飲食店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 砧公園や馬事公苑など、大きな公園が充実していて緑が多い。桜の並木道もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲屋街はないので、酔っ払いなどもあまり見かけない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桜新町と比べても安いと思うので、コスパはいい。 |
2022年2月 二子玉川駅
【メリット】 おしゃれな街のイメージ通りで駅前にはRISEのショッピングセンターがあり、食品や衣料品はブ……
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 高島屋、ライズが隣接し、駅ビル一体型のため、雨に濡れずに買い物出来たり自宅まで行けるのが素……
玉川スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区玉川ランキング(66物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
玉川スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
29 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 | 62.5㎡ | 10.53㎡ | 5,050万円 | @267万円 | @81万円 | 13,854円 221円 |
15,406円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川スカイハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
玉川スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 46.4 | |||||||
2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.28 | |||||||
2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.21 | |||||||
2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.21 | |||||||
2019年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 46.4 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区玉川の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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