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古河松原マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 松原 > 下高井戸駅 > 古河松原マンション

中古

古河松原マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 23248
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古河松原マンションの外観
  • 古河松原マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:37件 デメリット:35件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約225万円/坪 賃料:約10971円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.87％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

古河松原マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／下高井戸駅 徒歩4分
    京王線／明大前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原3丁目39-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立　松沢小学校

  • 中学校区域

    区立　松沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●スーパー「西友」約120m ●公園「区立玉川上水第三公園」約200m ●病院「吉川内科小児科病院」約180m ●「下高井戸商店街」約80m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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古河松原マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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古河松原マンションの【賃貸】物件情報

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古河松原マンションの口コミ・評判

2022年3月

けんけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 下高井戸駅は、庶民的かつフレンドリーな魅力ある商店街があり、買い物に困りません。
下高井戸シネマの存在も、映画ファンにとってはたまりません。
京王線と東急世田谷線が使えるのも便利！
京王線の高架化が完了したら、更に街の魅力が増すのではないかと今からワクワクしています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩3分の立地は本当に便利！コンビニが30秒のところにあり、夜遅い帰宅でも明るいので怖くありません。治安は良いと思います。休日は賑わう商店街での買い物やお散歩が結構楽しく、静かな住宅街とのバランスも良くて、落ち着ける街だなと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観デザインは割と特徴的で、帰宅時にホッとできるエントランスの灯りが良いです。
管理組合が本当にしっかりと機能しており、素晴らしいと思います。
管理人さんや清掃担当の方のお人柄も大変良いです。
当たり前かも知れませんが、快適で綺麗な状態が保たれています。住人も良識ある方々で安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 造りがしっかりしているからか、隣家や上下階から音が全くと言って良いほど聞こえてきません。
内廊下を歩く際には微かに生活音が聞こえたり、美味しそうな匂いがしてきたりして、逆にほのぼのします。
それから昔の基準だからなのか、4.5畳でもクィーンサイズのベッドが楽に入ります。
耐震補強工事も終えたので、その点でも安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは西友と東武ストア、足を伸ばせば松原のオオゼキ(こちらが本店とのこと)も利用できて便利です。
以前住んでいた東急沿線の特徴と少し違うなと思うのは、商店街が新旧ともに元気なことかな。
魚屋、肉屋、八百屋さんなど古くからあるお店が頼もしいです！
飲食店もほどよく揃っています。
中でも老舗の釜飯屋さんがおすすめです！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの屋上で花火鑑賞のイベントがあったりして和みます。
子育て世代も増えてきたかな。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

ゆうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 下高井戸商店街から程近く立地は最高で買い物に困る方はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

ゆみまるさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅にはパン屋、本屋、吉野家、ローソンがありちょっとした買い物ができます。最近高級食パン店もできました。
新宿まで10分、渋谷まで20分なので都内全般へアクセスがよく、隣の桜上水始発の電車に乗れば朝の通勤ラッシュ時でもそこまで混雑することはありません。明大前まで歩くこともできるので、井の頭線に乗る場合は歩いています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前も騒がしくなく、あまり背が高い建物もないので全体的に静かです。公園も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はとても綺麗に清掃されています。夜間はオートロックがあるため安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションされている部屋が多く、暮らしやすい間取りになっていると思います。窓からの景色もよく、上層階は風通しも良さそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に24時間営業のSEIYUがあり、日用品もここで大抵のものは手に入るので買い物には困りません。駅にローソン、駅徒歩すぐにセブン、少し離れたところにファミマもあり、最近まいばすけっともできました。商店街があるだけでなく、松原駅まで歩けばオオゼキもあり、買うものによってお店を使い分けられるので日頃の買い物に困ることはほぼありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 商店街の中に小学校があるので通学も安心できそうです。児童館、図書室、子育てセンターも徒歩圏内にあり、病院も複数あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】・駅周辺に大きな病院がある
・タピオカ屋、パン屋などのお店が多いので若者から高齢者まで楽しめる
・駅から徒歩10分いないのところに、日大、松原高校、松沢中学校、松沢小学校などの学校があるので駅の利用者が若者が多く、駅周辺が活気づいてる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 下高井戸駅

のんのりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで10分ちょっとで着く。
京王線と世田谷線が通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 24時間大型スーパー、コンビニもあるし、病院もほとんどの科が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のファミレス、安い居酒屋、ワインバルなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 世田谷区方面は学校、図書館、公園がある。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くないが、夜は居酒屋で飲んでいる人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心への交通を考えればコスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年9月 下高井戸駅

haruさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷、下北沢、三軒茶屋など各方面に行きやすい。
世田谷線は東京ではとても珍しい路線で乗っていても楽しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八百屋があったり、下町のような商店街は昔から健在。
病院も駅から近い場所に複数あるので安心。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がたくさんあるので、学生や仕事帰りの人に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに大きな小学校があるり、少し歩くが大きめの中学校もある。
駅の外にトイレがあるので誰でも立ち寄りやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺は人通りも多く、治安はいいと思う。
駅周辺も綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八百屋など下町のような商店街は好感がもてるし価格もお安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年10月 明大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京王線の乗り換え駅で新宿と渋谷までどちらも10分ほど。乗り換えも分かりやすく迷うことはない……

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（残り237文字）

2021年10月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は線路をはさんで長めの商店街があります。その中には小学校や交番もあるので治安はいい方……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

古河松原マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区松原ランキング

位
(108物件中)

下高井戸駅ランキング

位
(101物件中)
明大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,255万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　15.1　～　16.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,423円～11,520円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.87％
価格帯別判定 i

古河松原マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,499 ～ 3,580万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,336 ～ 3,499万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,173 ～ 3,336万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,010 ～ 3,173万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,848 ～ 3,010万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,905位 / 2,330物件中
世田谷区松原 72位 / 87物件中
下高井戸駅 50位 / 69物件中
明大前駅 77位 / 93物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 737位 / 1,283物件中
世田谷区松原 37位 / 72物件中
下高井戸駅 25位 / 51物件中
明大前駅 39位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,215～3,380万円

※中央値：3,298万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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古河松原マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 6階 2SLDK 南西 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年6月 2024年7月 2階 1LDK 南東 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 3階 1LDK ー リフォーム ー
7 2024年3月 2024年6月 2階 1LDK 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年5月 2024年1月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年8月 13階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年1月 2023年2月 13階 2DK 南東 ー ー
12 2022年11月 2023年2月 3階 2LDK ー ー ー
13 2022年11月 2023年1月 13階 2DK 南東 ー ー
14 2022年11月 2022年11月 9階 1LDK 南西 ー ー
15 2022年9月 2022年11月 3階 2LDK ー ー ー
16 2022年8月 2022年11月 9階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年6月 2022年7月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年4月 2022年9月 14階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年4月 2022年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年3月 2022年3月 5階 1LDK 北西 リフォーム ー
22 2022年2月 2022年4月 14階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
24 2021年11月 2022年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
25 2021年9月 2021年10月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年9月 2021年10月 10階 2SDK 南西 ー ー
27 2021年8月 2021年8月 10階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年8月 2021年10月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2021年7月 2021年8月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2021年7月 2021年8月 14階 2LDK 南西 リノベーション ー
31 2021年7月 2021年9月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
32 2021年6月 2021年8月 9階 1LDK 北西 ー ー
33 2021年6月 2021年6月 14階 3LDK 南 ー ー
34 2021年5月 2021年7月 10階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年5月 2021年5月 5階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年4月 2021年5月 5階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2021年2月 2021年4月 5階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
39 2020年11月 2020年12月 10階 1SLDK 南西 ー ー
40 2020年5月 2020年5月 9階 1LDK 南西 ー ー
41 2019年11月 2019年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
42 2019年3月 2019年6月 10階 1LDK 南東 ー ー
43 2018年12月 2019年2月 9階 2LDK 南東 リノベーション ー
44 2018年12月 2019年1月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
45 2018年12月 2018年12月 14階 1LDK 南西 ー ー
46 2018年12月 2018年12月 6階 2SLDK 南西 角部屋 ー
47 2018年9月 2018年11月 9階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年7月 2018年7月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2018年5月 2018年8月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
50 2018年4月 2018年4月 10階 2LDK 南東 ー ー
51 2018年3月 2018年3月 5階 1SLDK 南東 ー ー
52 2018年1月 2018年1月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
54 2017年11月 2017年12月 5階 1SLDK 南東 ー ー
55 2017年9月 2017年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
56 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
57 2017年3月 2017年5月 14階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2016年12月 2017年1月 14階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2016年10月 2016年11月 13階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2016年9月 2016年11月 14階 1R 南東 ー ー
61 2016年8月 2016年10月 13階 2LDK 南西 リノベーション ー
62 2016年3月 2016年7月 9階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2016年3月 2016年9月 6階 2DK 南西 ー ー
65 2016年2月 2016年4月 10階 2LDK ー リノベーション ー
66 2016年1月 2016年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
67 2015年11月 2016年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
68 2015年11月 2015年11月 14階 1SLDK 南東 ー ー
69 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
70 2015年10月 2015年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
71 2015年9月 2015年11月 14階 1SLDK 南東 ー ー
72 2015年9月 2015年10月 10階 2DK 南西 ー ー
73 2015年9月 2015年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
74 2014年11月 ー 9階 1DK 南東 ー ー
75 2014年10月 ー 9階 1DK 南東 ー ー
76 2014年9月 ー 9階 1SDK 南東 ー ー
77 2014年9月 ー 9階 1DK 南東 ー ー
78 2014年7月 ー 9階 1DK 南東 ー ー
79 2014年5月 ー 9階 1SDK 南東 ー ー
80 2014年3月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
81 2013年10月 ー 4階 2DK 南東 ー ー
82 2013年8月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
83 2013年6月 ー 4階 1LDK 北西 ー ー

…残り63件
平均 8階 59.25㎡ 6.37㎡ 3,911万円 ＠217万円 ＠66万円 12,765円
208円		 10,933円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 古河松原マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古河松原マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 45.4～73.05㎡｜57.6㎡ 3,987万円｜228万円/坪
4階～6階 39.27～83.43㎡｜56.49㎡ 3,609万円｜208万円/坪
7階～9階 39.27～65.65㎡｜55.52㎡ 3,584万円｜211万円/坪
10階～12階 48.81～83.43㎡｜63.4㎡ 4,235万円｜220万円/坪
13階～14階 48.18～83.43㎡｜64㎡ 4,201万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.4～83.43㎡｜60.8㎡ 4,036万円｜218万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.27～39.27㎡｜39.27㎡ 2,134万円｜180万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

古河松原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 1LDK 南東 42.85
2023年1月 4階 1LDK 南東 42.58
2022年11月 4階 1LDK ー 42.58
2021年4月 7階 2LDK 南東 65.65
2021年3月 7階 2LDK 南東 65.65

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 古河松原マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古河松原マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.19～73.05㎡｜68.41㎡ 180,090円｜8,670円/坪
4階～6階 42.58～50.34㎡｜47.58㎡ 129,600円｜9,061円/坪
7階～9階 48.81～65.65㎡｜60.03㎡ 143,666円｜7,929円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 40～48.81㎡｜41.46㎡ 103,166円｜8,261円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～73.05㎡｜54.63㎡ 144,250円｜8,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.19～61.19㎡｜61.19㎡ 125,000円｜6,753円/坪
北・北東・北西向き 40～40㎡｜40㎡ 102,000円｜8,430円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベリスタ下高井戸駅前

    ベリスタ下高井戸駅前の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目30番19号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩2分
    築年月 2010年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 10013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,655万円
    456万円
    138万円
  • 中古

    マートルコート松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目27番23号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩1分
    築年月 1984年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 6257
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
  • 中古

    ライオンズガーデン下高井戸

    住所 東京都世田谷区松原3丁目25番11号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年月 1996年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 7834
  • 中古

    ユニーブル明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目35番12号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニーブル明大前
    割安 オーナーチェンジ
    ユニーブル明大前     		2,980万円 218.9万円 45.00m² 2DK 4階 東 133万円
    割安
  • 中古

    アクサス下高井戸

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目4番16号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩2分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 12
    偏差値 52
    アクセス数 5806

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークハビオ下高井戸

    住所 東京都世田谷区松原3丁目39番21号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 37
    アクセス数 3252
  • 賃貸

    ＪＰｎｏｉｅ下高井戸

    ＪＰｎｏｉｅ下高井戸の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目39番21号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JPnoie下高井戸 JPnoie下高井戸 10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    ALBAmaison明大前

    ALBAmaison明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番3号
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） 102 ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） 102 11万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.38m² 1K 1階 南
    ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） 11.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.38m² 1K 2階 南
    ALBAmaison 明大前 ALBAmaison 明大前 11.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.18m² 1K 2階 -
    ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） 301 ＡＬＢＡｍａｉｓｏｎ明大前（アルバメゾンメイダイマエ） 301 11.6万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.38m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Mystylevintage世田谷松原

    Mystylevintage世田谷松原の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    My style vintage世田谷松原 My style vintage世田谷松原 15.2万円
    (10,000円)    		 無 無 34.78m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エクセラン松原

    エクセラン松原の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセラン松原 エクセラン松原 8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.36m² 1K 1階 南西
    エクセラン松原 エクセラン松原 8.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.36m² 1K 1階 南西
    エクセラン松原 202 エクセラン松原 202 8.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.36m² 1K 2階 南西
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    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
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    総戸数 248戸
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