アクサス下高井戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アクサス下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩2分
京王線／明大前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目4-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永福南小学校
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中学校区域
向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス下高井戸と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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アクサス下高井戸の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス下高井戸の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前にはお店がそれなりにあり、京王線の急行が止まらない駅にしては充実しています。 東急世田谷線も通っており、豪徳寺で、小田急線に乗り換え。三軒茶屋で東急田園都市線に乗り換えができます。 現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。都心に出やすく家賃も許容範囲ではないか。 歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも出れるので、交通は良いだろ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】駅に本屋が一箇所、みずほ銀行ATMやゆうちょ銀行のATMもあるので、便利です。 スーパーも近くに西友などがあるので帰り道に買い物ができます。駅から少しいったところに交番がある。最近では酔っ払いも少なくとても落ち着いた街である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで和洋中一通り揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前に綺麗な小学校がある。 公園も世田谷区としてはある方ではないか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
スミスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩数分であり、駅周辺も充実しているためとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】・中型スーパーが駅近くに2つある ・駅が商店街に直結している ・新宿、渋谷まで電車で15分以内にアクセスが可能 ・駅近くの家の場合には暗い道が少なく帰れる ・飲食店が多いので外食時に便利 ・美味しいお店が数多くある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下高井戸駅
いっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、吉祥寺、三軒茶屋に出やすい。明大前まで歩いて行ける距離なのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市場や西友、大手主要銀行、下高井戸シネマがあって日常生活の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食、中華、カレー、洋食とバラエティに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の外側に公営の多機能トイレがある。いつも誰かしらが小学校の施設を使っているので、使い勝手が良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでとても静か、穏やかで安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 4路線でいろいろなところに行けて、歩ける範囲で生活することができるで良い。 |
2023年3月 明大前駅
ひよりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明大前駅は、新宿方面、吉祥寺方面、渋谷方面、八王子方面など一本で行くことが出来て、都心まで近いところがメリットです。神保町行きの電車も停まるのでとても便利です。駅構内には、飲食店などのお店があるのもメリットです。お手洗いもしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、飲食店、スポーツジム、コンビニ、本屋などあるので利便性はよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、なか卯、吉野家など有名でかつ、値段もお手頃なチェーン店があるので有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅から離れたら所々にあります。駅構内には、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の直ぐ近くに、交番もありますし、昼夜、人通りも多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場としては高めだと思います。明大前の利便性はとても良いのでその点は、個人の価値観によります。 |
2022年2月 下高井戸駅
【メリット】 近くに商店街や学校があったりして、とても便利に使えます。
下高井戸駅は世田谷線の……
2018年10月 明大前駅
【メリット】 学生街なのでものすごく活気のある街です。駅周辺には飲食店や安い雑貨店などが立ち並びショッピ……
アクサス下高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
アクサス下高井戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 |
アクサス下高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.54㎡ | 4.73㎡ | 2,634万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 7,800円 269円 |
7,038円 243円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.08～27.78㎡｜25.9㎡ | 2,422万円｜312万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.08～40.1㎡｜31.09㎡ | 2,885万円｜307万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 3,146万円｜291万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.08～40.1㎡｜29.61㎡ | 2,676万円｜300万円/坪 |
| 西向き | 22.18～22.18㎡｜22.18㎡ | 2,420万円｜360万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクサス下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 21.02 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 22.08 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 27.78 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 22.08 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.1 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス下高井戸の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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(2025年04月)
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■杉並区の賃料相場
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■明大前駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.02～39.65㎡｜26.45㎡ | 88,884円｜11,140円/坪 |
| 3階～3階 | 22.08～39.65㎡｜24.28㎡ | 88,388円｜12,121円/坪 |
| 4階～4階 | 21.02～40.1㎡｜27.85㎡ | 99,777円｜11,977円/坪 |
| 5階～5階 | 21.02～26.22㎡｜22.81㎡ | 83,687円｜12,163円/坪 |
| 6階～6階 | 35.36～35.7㎡｜35.44㎡ | 122,750円｜11,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.02～40.1㎡｜25.99㎡ | 90,277円｜11,540円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
