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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 福生市 > 福生 > 牛浜駅 > ヴィスタ

賃貸

ヴィスタ

アクセス数： 79

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

ヴィスタの外観

ヴィスタのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 25件
平均賃料相場	61,860円
平均坪単価	＠5,679円
平均m²単価	＠1,718円
上位専有面積	32.9m²：15件 42.37m²：10件
上位間取り	1K：11件 1LDK：10件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／牛浜駅徒歩10分
JR八高線／東福生駅徒歩11分
利用可能路線
『牛浜駅』　JR青梅線　
『東福生駅』　JR八高線　
所在地(住所)
東京都福生市福生周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィスタの【賃貸】物件情報

新着ヴィスタ 101

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 6.05万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・65,000円

専有面積: 32.9m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2025年4月牛浜駅

さささん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	青梅線が乗り入れる駅、東京駅まで1本で乗れ、特別快速等も停まります。また、最近グリーン車が導入されたため、モバイル支払いなら750円で座って快適に移動が可能。上り時は利便性が高く感じる。駅すぐ近くにスーパー、コンビニがあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にスーパーが1軒、小児科、小さな居酒屋、床屋などがあります。全くお店がないわけではない
飲食店の充実	1	メリット	ほぼありません。が、横田基地近辺、ひとつ隣の福生駅は充実しております。もしくは立川はお店が豊富なので、牛浜はあくまで住む街と捉えた方がよいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園がとにかく豊富で、待機児童は0だったはずです。公園もいくつもあり、近くの羽村には動物園もあります。しみずクリニックという小児科は、病児保育が併設されており大変重宝致しました。
治安	3	メリット	飲食店などないため、へんな酔っ払い等は見たことがありません
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに自然の豊かさなどがあり、快適に過ごせます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2023年10月東福生駅

橋本宗大さん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	拝島駅からの乗換が必要ですが一駅で着きます
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には、スーパーマルフジがあります、目白第二病院もあります。
飲食店の充実	1	メリット	個人の隠れたお店はありますが、飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅は古く不便です、乗り降りが少ないので落ち着いております。
治安	1	メリット	住宅街なので静かだと思います、国道から離れれば静かです。
コストパフォーマンス	2	メリット	電車が不便なため家賃は比較的に安くすみます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年10月牛浜駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人の利用が少なく利用しやすい。喫煙所が表と裏に両方あるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	五日市線は拝島で切り替わるので。下り線は五日市線では止まらない。
飲食店の充実	2	メリット	ほぼない。飲食店の数が少ないためメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りは住宅街のため比較的静かで安心できるとおもう。
治安	2	メリット	まあまあいいと思う。特にデメリットはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃帯は他の地域に比べると安いと思う。新築は少ない、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月牛浜駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立川まで約15分ほどで出ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にオザムというスーパーがある。セブンイレブンもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に最近ケーキ屋さんができたり、飲み屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体はエレベーターもあるし、エスカレーターもある。
治安	4	メリット	比較的良いと思う。夜でも下車される方は多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	立川まで近いのでまぁまぁ良いと思う。福生駅と少し栄えている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	西	32.9
2024年11月	2階	1LDK	南西	42.37
2024年11月	1階	ワンルーム	南西	32.9
2024年9月	2階	1LDK	南西	42.37
2024年1月	1階	ワンルーム	南西	32.9
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福生市福生の賃料相場青線＝福生市の賃料相場牛浜駅の賃料相場東福生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福生市福生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福生市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■牛浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン福生

住所	東京都福生市福生
交通	JR青梅線福生駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブエナメゾン福生B	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	27.29m²	ワンルーム	2階	東
	Ｂｕｅｎａ−Ｍａｉｓｏｎ　福生Ｂ	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	27.29m²	ワンルーム	1階	南東
	メゾン福生 402	6.8万円 (-円)	1ヶ月	無	58.68m²	3DK	4階	東
全件を表示する

賃貸

シーザーレジデンス福生

住所	東京都福生市福生
交通	JR青梅線福生駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建
総戸数	61戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シーザーレジデンス福生 215	7.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	52.92m²	3DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	新着シーザーレジデンス福生	7.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.82m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
	シーザーレジデンス福生 115	9.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.85m²	ワンルーム	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ビューコート

住所	東京都福生市福生
交通	JR青梅線牛浜駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューコート 101	7.1万円 (6,000円)	無	1ヶ月	34.36m²	1DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

フォレ・フォンテーヌ

住所	東京都福生市福生
交通	JR青梅線福生駅徒歩5分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレ・フォンテーヌ 00205	6万円 (6,000円)	無	0.5ヶ月	27m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ポワールビラ

住所	東京都福生市福生
交通	JR青梅線牛浜駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	189

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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