マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 49件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
中野区 |
ドルチェ中野壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分
JR中央線(快速)/中野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央3丁目46-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃花小学校
-
中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらドルチェ中野壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドルチェ中野壱番館の口コミ・評判
2012年6月
Tempalさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR「中野」駅・丸の内線「新中野」駅の両方が徒歩圏内にあり、また自転車で新宿まで10分程度で行けるため非常に便利な立地にある。 さらに、マンションから1-2分の場所には、渋谷まで行くバス停もある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
新中野~中野坂上にかけての青梅街道沿いの商店街・中野駅南口の商店街等が利用可能であり便利である。また、新宿西口エリアであれば自転車で10分程度で行けるなど、生活利便施設には事欠かない。 マンションの徒歩活動エリア内には、大型のホームセンター(島忠)・複数のコンビニ・スパー・百があり、生活利便性は高い。 マンションのすぐ近くには紅葉山公園があり、都心の割に住環境はよいと思う。 また、徒歩5分程度の場所には、中野区の生涯学習の拠点として、多彩な機能を備えた「中野ZERO」があり、本館には大ホール、生涯学習活動・支援コーナーなどが、地階には中央図書館を併設しています。西館には小ホール、プラネタリウム、学習室などもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
白を基調としたタイル張りの外壁に黒がアクセントとして使われたモノトーン調の非常に落ち着いた高級感のある外観である。 内廊下で建物の劣化に強く、基準階には各フロア2世帯しかないため、プライバシーが守られている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内設備は、まだ築3-4年程度ということもあり、陳腐化している印象はない。3点独立で、浴室乾燥機・ウォシュレットも完備しており、設備水準は高い。 バルコニーは、北西向きだが、全戸角部屋であるため、2面以上採光が確保できている。居室・洗面・トイレと各所の収納が豊富である。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
新中野~中野坂上にかけての青梅街道沿いの商店街・中野駅南口の商店街等が利用可能であり便利である。また、新宿西口エリアであれば自転車で10分程度で行けるなど、生活利便施設には事欠かない。 マンションの徒歩活動エリア内には、大型のホームセンター(島忠)・複数のコンビニ・スパー・百があり、生活利便性は高い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションのすぐ近くには紅葉山公園があり、都心の割に住環境はよいと思う。 また、徒歩5分程度の場所には、中野区の生涯学習の拠点として、多彩な機能を備えた「中野ZERO」があり、本館には大ホール、生涯学習活動・支援コーナーなどが、地階には中央図書館を併設しています。西館には小ホール、プラネタリウム、学習室などもあります。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ヤマさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿まで自転車で通勤可能。交通の便はいいと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安もよい。人通りも程よく良い。特に不安要素はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスも綺麗。オートロックでセキュリティーも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋も綺麗。設備もしっかりしているので満足感は高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに店も多くある。買い物には困らなかった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院や薬局もある。公共施設は使わないので・・・ |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】乗り換えの要所になっていて、8番線までありますが、駅の構造かシンプルなので非常に乗り換えがしやすいのはメリットです。また、自販機やゴミ箱もある程度設置されているので使いやすいです。あとエスカレーターも多いので楽です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中野駅
のさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、中央快速線、東西線がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。中野駅前にもさまざまなな施設があり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の周りにさまざまな飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。新宿からおよそ10半くらいで住めるなら完璧 |
治安 |
1 |
メリット | 決していいとも言い切れないが、それなりにはしている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。新宿からの距離を考えると最高に違いない |
2024年5月 中野駅
yuzuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が乗り入れ新宿まで5分という利便性 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンモール、ブロードウェイというアーケード商店街があり買い物に困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いのでどこに行くか困ることは無いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校誘致で大学が増えた、公園も多いと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は賑やかなので遅い時間でも危なさは感じない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と地価などを比較すると割安だと思う |
2023年12月 中野駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。新宿にも近い。都下へのアクセスも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街は充実している。中野ブロードウェイには個性豊かなものが売っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街であるため、飲食店は多い。美味しい個人店が多く個性のある街だと思う。安い居酒屋が多いが、レンガ坂の方にはおしゃれなお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限の公園がある。四季の森公園はそれなりに広い。 |
治安 |
2 |
メリット | 街頭は多く夜も暗くはない。昼も夜も人通りは多いため、襲われたりするかは少ないかもしれない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に人が住んでいるイメージはあまりないが、都心へのアクセスの良さを考えるとそこまで割高ではない。他の23区と比べるとそこまで生活するための資金は必要ない。 |
2019年11月 中野駅
【メリット】 この駅には中央線・総武線・地下鉄東西線が乗り入れており、都内の便利な接続駅として機能してい……
ドルチェ中野壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
新中野駅ランキング(202物件中) |
ドルチェ中野壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年4月) |
3階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
7階 | - |
ドルチェ中野壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 38.39㎡ | 3.3㎡ | 3,455万円 | @307万円 | @93万円 | 9,600円 250円 |
3,605円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ中野壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■中野区中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23~45.21㎡|39.65㎡ | 3,280万円|276万円/坪 |
4階~5階 | 29.05~29.05㎡|29.05㎡ | 3,480万円|396万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 45.21~45.21㎡|45.21㎡ | 3,780万円|276万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23~45.21㎡|38.39㎡ | 3,455万円|306万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ドルチェ中野壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 9階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 29.05 | |||||||
2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
2024年1月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 23 | |||||||
…残り44件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ中野壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23~45.21㎡|25.22㎡ | 88,650円|11,754円/坪 |
4階~5階 | 23~23㎡|23㎡ | 80,750円|11,607円/坪 |
6階~7階 | 23~29.05㎡|25.26㎡ | 85,750円|11,244円/坪 |
8階~9階 | 23~29.05㎡|24.12㎡ | 84,947円|11,668円/坪 |
10階~11階 | 23~54.01㎡|34.11㎡ | 117,200円|11,478円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23~54.01㎡|26.91㎡ | 93,594円|11,570円/坪 |
北・北東・北西向き | 23~23㎡|23㎡ | 82,000円|11,786円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: