ザ・スクエアB棟の外観：〜大切なペットと暮らせるリノベーション住戸〜南東向きにつき陽当り良好〜収納豊富な3LDK住戸〜
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ザ・スクエアB棟の外観：外観♪
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ザ・スクエアB棟のエントランス
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ザ・スクエアB棟のその他：その他
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ザ・スクエアB棟のその他：その他共有部分
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ザ・スクエアB棟のその他：セキュリティ
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ザ・スクエアB棟のその他：セキュリティ
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ザ・スクエアB棟のその他：ロビー
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ザ・スクエアB棟のその他：住戸からの眺望
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ザ・スクエアB棟のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
ザ・スクエアB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩1分
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利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都多摩市関戸1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
363戸
- 専有面積
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小学校区域
多摩市立多摩第一小学校
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中学校区域
多摩市立多摩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・スクエアB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ザ・スクエアB棟の【賃貸】物件情報
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ザ・スクエアB棟の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】各駅から特急まで全ての電車が止まる。 本数もちょうどよくあるし終電も新宿行きは割と多いい。 新宿まで30分ちょっとで行ける。駅近のわりにそこまで金額が高くないような気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王百貨店、OPAなど基本的な生活に必要なものは揃う。 中高生が多く、あまりお酒を飲むような成人の学生があまりいないからそこまで治安は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】コスパの良いところから少しお高いところといろんな種類のご飯屋さんがある。お昼に困ることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園保育園なども問題なくあるし公園なども少し歩くとある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王百貨店、OPAなど大型の商業施設が複数立ち並んでいる。 電車は朝の通勤時には座れない程度に混雑している(上り方面)。 下り方面の電車は特急でも座れるほど空いていることが多い。 平日であれば新宿まで特急で35分で出ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
まっぷりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 新宿駅まで京王線一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設や公共施設がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスや日高屋などの有名な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くの道が綺麗です 駅前に交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに桜ヶ丘などの集団住宅街があります |
2022年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
norrisさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急停車駅で、新宿までも約30分で到着します。新宿発のライナー号も停車して利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なもの、衣類などはたくさんのお店があります。買い物に困ることはほぼないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋の数は多く、店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅のそばにありますので、仕事始まる前や仕事終わりに利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪や事故は聞きません。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からの電車の利便性、駅の周りの施設の充実ぶりから住むには大変良い場所だと思います。 |
2022年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
トキちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅へ乗り換え無しで行けくことが可能です。京王線ホーム内での乗り換え1回で渋谷駅までも楽に移動出来ます。両場所とも約40分ほどで到着できます。 急行はもちろんのこと準特急･特急も停車するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていています。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるります。 また映画やアニメの舞台にもなっていたりするので、どこか見覚えのある親しみやすい街です。桜の木が多くあり春になると駅付近が桜並木になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードなどの一人で気軽に入れる店から居酒屋、ファミリー向けの店まですごく種類があり非常に充実しています。またB級グルメのチェーン店が多く地元密着のお店は価格も良心的でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小、中学校は徒歩圏内にけっこうな数があり高校や大学も多く点在していました。また多摩川沿いを散歩すると多くの子供連れ家族やお年寄りご夫婦とすれ違い温かみがある場所だなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていて、西口のほうが比較的治安が良いです。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるため、仕事帰りの時間帯でも明るい道で帰宅できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンということで、家賃相場は都心部と比較するとだいぶお安いのではと思います。京王線沿線で聖蹟桜ヶ丘駅との隣接駅の家賃相場と比較しても、ほぼ同じくらいのようです。聖蹟桜ヶ丘駅周辺は買い物環境も良いので穴場エリアだとは思います。 |
2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 お店、飲食店は充実しています。駅の徒歩圏内にマンションが多く、少し離れた所でも、バスが充実……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,454万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ザ・スクエアB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,788 ～ 4,899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,565 ～ 4,788万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,342 ～ 4,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,120 ～ 4,342万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,897 ～ 4,120万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザ・スクエアB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.62㎡ | 7.93㎡ | 4,366万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 13,442円 168円 |
14,211円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・スクエアB棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■多摩市関戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.76～86.72㎡｜80.73㎡ | 4,215万円｜172万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 4,431万円｜185万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 4,280万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.11～86.72㎡｜80.23㎡ | 4,415万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 74.76～74.76㎡｜74.76㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ザ・スクエアB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 86.72 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 86.72 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.52 | |||||||
| 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 79.11 | |||||||
| 2019年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 86.72 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・スクエアB棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市関戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 200,000円｜8,211円/坪 |
| 4階～6階 | 79.11～80.52㎡｜79.81㎡ | 150,000円｜6,213円/坪 |
| 7階～9階 | 75.73～86.72㎡｜83.62㎡ | 158,833円｜6,279円/坪 |
| 10階～12階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 129,000円｜5,391円/坪 |
| 13階～14階 | 79.11～80.52㎡｜79.58㎡ | 163,500円｜6,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.73～80.52㎡｜79.18㎡ | 154,818円｜6,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.72～86.72㎡｜86.72㎡ | 160,000円｜6,099円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
