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賃貸

サマックスパインヴィレッジC

総合評価：

3.5 アクセス数： 425

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件

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サマックスパインヴィレッジCの物件概要

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京王線／中河原駅徒歩11分
JR南武線／西府駅徒歩12分
JR南武線／分倍河原駅徒歩14分
利用可能路線
『中河原駅』　京王線　
『西府駅』　JR南武線　
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市分梅町3丁目49-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
6戸
小学校区域
府中市立府中第五小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サマックスパインヴィレッジCの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	３駅利用可で、京王線と南武線２線利用できる。立川へ４駅と好立地だが、家賃が安いので単身者に良い。どの駅にもスーパーがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺に児童館や緑地がいくつかあり、ファミリーにも向いている。日当たりはとても良いため、冬でも暖かい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	モニター付きインターホンがある。また設備の不具合がおきた場合、管理会社へ24時間電話がつながり、対応が早い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数のわりに室内設備は新しい。日当たりがよく、冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	OKストアやサミットストアやライフなど利用駅に、それぞれスーパーがあり、買い物には困らない。飲食店も充実している
暮らし・防災・子育て	3	メリット	児童館や緑地が周辺にいくつかあり、府中市だけあって子育てのサービスは手厚い。

デメリット（5件）

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2024年1月中河原駅

ggさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線を利用すれば都心までも生きやすくて便利です。特に新宿駅を多用する人には使いやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	静かで落ち着いた駅ながら、駅の周りに西友やライフやセリア、ジムや医療施設など偏りなく点在していてとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の商業施設内にファストフード店もありますし、大通り沿いにカフェやファミリーレストラン、居酒屋もバランスよくあって便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に保育施設が数件、幼稚園もあり、近くに川があって自然が多く残っている箇所も多く子どもをのびのびと安心して育てやすいエリアだと思います。
治安	4	メリット	駅の周りは飲食店やお店がありますが、少し離れると閑静な住宅街があり、公園も多くて落ち着いていて治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線沿いの急行が停まる駅よりは賃貸価格もやや控えめで住みやすく、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が多いので買い物もしやすくてコスパは良い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月中河原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て右に曲がるとすぐに大きめのスーパーLIFEがあって帰りに寄りやすい。また改札から……

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2021年11月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は飲食店が多いですが、基本はベットタウンの駅になります。南武線の他に京王線も乗り入れて……

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2021年10月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京王線の特急が止まる分倍河原駅と隣接していて、便利です。駅を降りるとすぐに大きめなお店では……

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周辺の賃貸物件

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ウエストコート松村

住所	東京都府中市分梅町3丁目49番1号
交通	京王線中河原駅徒歩11分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	807

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レセンテスパシオA

住所	東京都府中市分梅町4丁目23番3号
交通	京王線中河原駅徒歩11分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	756

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レセンテスパシオ　A	9.6万円 (6,000円)	無	110,000円	39.69m²	1LDK	1階	-

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コーポ美里

住所	東京都府中市分梅町3丁目19番33号
交通	JR南武線西府駅徒歩8分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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パセオ分梅

住所	東京都府中市分梅町3丁目39番9号
交通	JR南武線西府駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パセオ分梅	5.5万円 (2,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	1階	南東

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ルウガーデン

住所	東京都府中市分梅町3丁目38番1号
交通	JR南武線西府駅徒歩9分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1707

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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