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エスパースリュミエール川越砂新田I番館

総合評価：

3.8 アクセス数： 1163

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠7,285円
平均m²単価	＠2,204円
上位専有面積	22.42m²：10件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスパースリュミエール川越砂新田I番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／新河岸駅徒歩14分
東武東上線／上福岡駅徒歩30分
利用可能路線
『新河岸駅』　東武東上線　
『上福岡駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市砂新田2546-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年11月
総戸数
12戸
小学校区域
川越市立高階西小学校
中学校区域
川越市立高階中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスパースリュミエール川越砂新田I番館の口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	国道の一本隣に位置するため、騒がしくもないが静かすぎる事もなく、夜遅い時も怖い思いをすることはほとんどなかった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は高齢者が多く住む団地のため、騒音などが気になった経験はなかった。また、建物も鉄コンのため隣がうるさいなどもない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックがあり、外観も周辺のアパートに合わせた色使いでデザイン性があったように思う。一階が歯医者のため常時綺麗な状態であった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東向きのため、朝型の人はいいかもしれない。ベランダの高さにサッシュがあり、外からは洗濯物が見えない作りになっている。浴室乾燥機も一応付いているので、洗濯物が乾かないなど困ることはなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	一番近いところで徒歩5分のところにスーパーがある。また、パン屋さんや、病院なども近隣に多くあるため、商業施設がなくても困ることはない。飲食店も10分圏内に多く存在する。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校はとても近い。中学校は、目の前に見える。生徒も会うたび挨拶してくれるので、とてもいい印象。近所も公園が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月新河岸駅

猿さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混んでいる時が多いのですが、駅員さんの対応がとても良いです！
生活利便施設の充実	5	メリット	お店も駅の中にあり使い勝手が良すぎる。部活帰りに利用させていただいております！そして何より駅が綺麗
飲食店の充実	5	メリット	店の中の店内では、レジが自分でできるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには学校が多いので利用しやすいです！
治安	5	メリット	駅員さんの対応がとても良く、駅がわからなくなっている時も優しく教えてくれたこと。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここら辺の物価はとても安く使い勝手がとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月上福岡駅

hiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上福岡は、食べるところなどいろいろな飲食店などがあっていい
生活利便施設の充実	5	メリット	マンションなどいろいろな生活するところがあっていい。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な、種類があってとても選べてとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や幼稚園などがあって子育てには、とても便利だと思う。
治安	5	メリット	近くに、交番があってとても安心できていい。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションなどがあり、住むところが充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年2月新河岸駅

つよしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪所が無料です。バイクや自転車を自由に停めることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	コモディイイダと言うスーパーマーケットが近くにある。その中にダイソーの100円ショップが入っている。
飲食店の充実	5	メリット	川越街道沿いに徒歩20分ほどで、ぼんぽこ亭という、おいしいうなぎ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、幼稚園、図書館子育て支援センターがある。
治安	5	メリット	人がいないので、治安は良い。近くに交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに森があったり、土地が安いので、一人暮らしの賃貸などには最適。隣の駅は川越。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月新河岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が新しくなりとても便利になりました。駅前にコンビニがあることは普通かもしれませんが、以前……

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（残り308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパースリュミエール川越砂新田I番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	3階	1K	ー	22.42
2019年6月	2階	ワンルーム	ー	22.42
2018年11月	2階	1K	南東	22.42
2017年11月	3階	1K	南東	22.42
2017年10月	2階	1K	東	22.42
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市砂新田の賃料相場青線＝川越市の賃料相場上福岡駅の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市砂新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エスパースリュミエール川越砂新田I番館と似ている物件を無料でお知らせします。

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エスパースリュミエール川越砂新田I番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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ロジュマン川越砂新田6番館

住所	埼玉県川越市砂新田2546番10号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	552

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金子ハイツ

住所	埼玉県川越市砂新田383番21号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩15分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	金子ハイツ 202	4.2万円 (2,500円)	無	無	29.81m²	2K	2階	北東
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フローズ21’

住所	埼玉県川越市砂新田1丁目6番20号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩13分
築年数	2021年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローズ21’ 101	5.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	26.72m²	1K	1階	南
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賃貸

コンソラーレ

住所	埼玉県川越市藤間23番1号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	20
アクセス数	3434

賃貸

たかしなハイツ

住所	埼玉県川越市砂新田4丁目9番13号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩11分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	410

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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