アネックス東品川
総合評価 ：
アネックス東品川の外観
アネックス東品川の外観画像です。
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アネックス東品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アネックス東品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アネックス東品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アネックス東品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アネックス東品川のエントランス
アネックス東品川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約355万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アネックス東品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩6分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩16分
JR山手線／品川駅 バス7分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川3丁目24-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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アネックス東品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アネックス東品川の口コミ・評判
2012年8月
ぼおちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
どこに行くにもアクセスがよく、周囲の環境もよく、マンションの広さもファミリーに手ごろで、価格も手が出ない程ではありません。 買い物も便利で、なにも不自由ないというのが本音です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大手のスーパー「イオン」が徒歩5分の場所にあります。 他には、駅の方向に民間のスーパーや薬局や小学校があります。 また、歩いて5分で品川警察署もあります。治安も問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築11年で、まだ綺麗です。清掃は定期的に業者さんが来てやってくれるので、問題ありません。入口はオートロックなので、治安の面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
周りに建物はありますが、いずれもたかいものではなく、日当たり良好です。 室内の段差も無視できる程度なので、お年寄りも住みやすい環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手百貨店、民間スーパー、薬局、ファストフード、レストラン、いずれも徒歩圏内にあります。細かいところでは、自動車免許更新場が近いので、何気に助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分以内に幼稚園から高校まで全て揃っています。 品川区はわりと行政がきちんとしているので、子育てにはいい環境だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まゆオレンジ1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街やイオンがありとても充実してます。古い昔ながらの商店街もあり雰囲気はいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 品川まで歩けないことはありません。終電がなくなっても山手線が動いていれば大丈夫 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいに使われています。デザインも悪くはありません |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 思った以上に広く感じます。配置が良くて使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近いのでお店が多く何でも揃うと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内はトラブルもなく良好な関係が維持されていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】言わずもがなの主要駅。JR線だけでも上下線合わせて10何本走っており、新幹線にも乗れる。駅構内はお土産屋さんや飲食店で充実しており、暇つぶしにも最適。 京急本線にも乗り換え可能で羽田まで激近の神駅といっても過言ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
ちなつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは品川シーサイド駅ですが、京浜急行の青物横丁駅もほぼ同じ距離です。JRからも私鉄からも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物や治安、教育面で何か心配したことは1度もありません。目の前が大きい道路ではないので、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインは落ち着いていて、基本的にペット可です。駐輪場は無料で1人1台おけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好です。室内希望も優れており、室内に段差も全くと言っていいほどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは大型店と地元の店が融合しており、好みに応じて利用できます。駅近くに激安スーパーもあるので、生活はかなりしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は幼稚園から高校までいずれも徒歩10分圏内にあります。品川区は行政サービスに力を入れており、子育てしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 品川駅
由馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線山手線JR線と千葉の路線が全て使える。とても便利な駅です。空港にもここから行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でもあります。買い物に困る事は一切ないと思っても大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が多く、昔からついてる名店も多い。人を連れて行くと喜ばれる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学とかを考えると、便利な場所じゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いですが、皆無関心のようで危険な感じもあまりしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が稼げる能力があるのだとすれば、ここに住むことをお勧めします。 |
2024年2月 大井町駅
なおたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で東京駅や横浜駅に一本で出れる上に、大井町線で自由が丘や二子玉川等のおしゃれな街にもアクセスできさらにりんかい線直通の埼京線で渋谷、新宿にもダイレクトでアクセスできる点が非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数店舗あり、飲食店も多いため、買い物場所に困らない。西友と肉のハナマサが安価なスーパーとして使いやすい。また阪急百貨店もあり手土産や少し良いものを買いたい時も近場で買い物ができるのが便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の老舗居酒屋や中華料理店等も揃っていることに加え、チェーン店も一通りあるため非常に良いと感じる。また、人気のラーメン屋やハンバーガー等のファーストフード店、カフェ等のお店も多数あり、行ききれない程のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は非常に多く、また品川区の援助も手厚いため子育て環境として非常に良い。規模が大きくボール遊びができる公園も都内では多い方であり、小学校以上の子どもがいても外で子供が遊ぶことができその点も評価が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も一定数あるため酔っ払いがいるのかもと思っていたが駅前に交番があるからか全く酔っ払いが気になったことはない。不審者や犯罪の事例もあまり聞いたことがなく、子供がいても安心して暮らしていける街だと考えている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は郊外と比べて高いわけではなく、庶民的なスーパーや物販店が多い点がメリットである。加えて住環境が駅から近く、駅近の賃貸マンションもあるため利便性が高い。住みやすさのバランスは都内でも高い方だと思うが家賃は相応のレベルである。 |
2023年5月 品川駅
まりまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線ありかなり便利。どこにでも行くことができ、新幹線や羽田へのアクセスのよさもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中が充実しているため、移動中に効率よく買い物を済ませることが出来る。またカテゴリーも豊富なので取り急ぎなら大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中なので混んでいても回転が早く、テイクアウトのお店も種類が豊富。価格帯も豊富でお弁当からスイーツまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターが充実していて多機能トイレもある。駅前に水族館などがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、オフィスが多いので通勤の人が多く、巡回する警備員も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性がいいので多少相場が高くても移動時間や移動にかかる費用を考えるとコスパがいい。 |
2020年1月 大井町駅
【メリット】 駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに……
アネックス東品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東品川ランキング(76物件中) |
青物横丁駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,542万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
アネックス東品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,258 ～ 10,497万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,781 ～ 10,258万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,304 ～ 9,781万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,827 ～ 9,304万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,350 ～ 8,827万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 628位 | / 1,231物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 24位 | / 61物件中 |
| 青物横丁駅 | 52位 | / 110物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 29位 | / 63物件中 |
| 大井町駅 | 127位 | / 230物件中 |
| 品川駅 | 198位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アネックス東品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
アネックス東品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.5㎡ | 10.2㎡ | 5,700万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 17,763円 216円 |
5,329円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネックス東品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ | 4,845万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.76～90.27㎡｜85.51㎡ | 7,055万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.99～80.76㎡｜78.91㎡ | 4,646万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ | 5,470万円｜224万円/坪 |
| 8階～8階 | 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ | 6,999万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.99～90.27㎡｜81.88㎡ | 6,233万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
