エスティメゾン品川シーサイドII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,096円 |
| 平均坪単価 | ＠13,073円 |
| 平均m²単価 | ＠3,955円 |
| 上位専有面積 | 20.53m²：27件 21.59m²：20件 20.44m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：88件 ワンルーム：13件 2K：7件 |
エスティメゾン品川シーサイドIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩8分
京急本線／新馬場駅 徒歩9分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川3丁目25-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
44戸
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小学校区域
品川区立城南小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン品川シーサイドIIの口コミ・評判
2024年3月
まつださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜急行と臨海線のどちらも利用可能なため、東京方面、新宿方面の両方に行けるのは大きなメリット。京浜急行の青物横丁駅は特急が止まるため、横浜方面に行く際も利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家の前の通りはいくつかの会社があるが、非常に静かで落ち着いている。目の前に高校があり、グラウンドの声がよく聞こえてくるが、ほどほどな賑やかさで落ち着きがある。また、保育園や幼稚園もあるため子供も多いが、治安が良く、安心して過ごすことができる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは普通のオートロック。郵便受けも、外側と内側に分かれていて安心感がある。チラシを捨てるゴミ箱とかが設置されているのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特殊な形をした部屋に住んでいたが、広々としており過ごしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最低限は揃う。コンビニが複数あるのは大きなメリット |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 消防署が近くにあり、消防士さんがよく目の前の道路を走っている。特段良い点はないが、悪い点もないので、普通。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新馬場駅
Jacobian さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 品川駅から近い、比較的空いている。大崎駅から歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街がある、セブンイレブンとファミマがある。百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コーヒー屋があり、安くてwifiが完備しててこれは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がある。図書館や公園、神社は徒歩圏内。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに良く警察がいる。品川消防署も駅から徒歩圏内。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は品川駅に比べれば安い方に入ると感じる。 |
2022年4月 新馬場駅
麦茶ハニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅から2駅と便利。30分くらいあれば品川駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 子供の健診やジムのある保健センター、品川図書館が駅近にあるので便利です。小さいキャンドゥがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお団子屋さん、伊勢屋さんがあります。あとコッペパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの聖蹟公園に基本的な遊具はあります。そこに児童館もあるので、幼児がいると便利です。 人気の小中一貫の公立、品川学園が近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人がたくさんいるので、危険を感じたことはありません。赤ちゃん連れだとお店の人や通りすがりのおばあちゃんがよく話しかけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で基本的なものは揃うし、天王洲まで近いので散歩にも良いし、品川まで2駅なので少し頑張れば何でもあります。 |
2019年4月 青物横丁駅
【メリット】 駅周辺は下町の情緒も残しつつ、品川まですぐに出られる便利な駅。商店街が栄えており、飲食店も……
2018年12月 新馬場駅
【メリット】 ・最寄り駅周辺
商店街やコンビニ、小学校、行政施設、病院、住宅地、また、鮫洲にも……
エスティメゾン品川シーサイドIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20.53 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2K | 南 | 54.67 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.53 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.44～26.08㎡｜21.76㎡ | 83,243円｜12,672円/坪 |
| 3階～4階 | 20.44～26.08㎡｜22.27㎡ | 87,442円｜13,032円/坪 |
| 5階～5階 | 20.44～26.08㎡｜21.73㎡ | 86,666円｜13,211円/坪 |
| 6階～6階 | 27.71～56.67㎡｜42.02㎡ | 137,083円｜11,292円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～56.67㎡｜24.02㎡ | 91,522円｜12,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.54～54.67㎡｜24.49㎡ | 89,653円｜12,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
