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ユマニテ調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ユマニテ調布

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
平均賃料相場 37,833円
平均坪単価 ＠9,449円
平均m²単価 ＠2,858円
上位専有面積 13.5m²：5件 13m²：3件 13.37m²：2件
上位間取り ワンルーム：12件

ユマニテ調布の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／調布駅 徒歩7分
    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩13分
    京王線／西調布駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『西調布駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市小島町2丁目14-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    調布市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユマニテ調布の【賃貸】物件情報

ユマニテ調布 202
ユマニテ調布 202
賃料(管理費)
3.8万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.37m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ユマニテ調布 202
ユマニテ調布 202

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
3.8万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ユマニテ調布の所有者様へ】

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  • 外観や共用部の様子
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2025年3月 調布駅

ねこねこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 調布駅は京王線の各駅停車から特急まで全て停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友、東急などのスーパーに加え、オオゼキ、オーケーストアなどの食品スーパーが出店してますます買い物に便利な駅となった。パルコ、ビックカメラをはじめ映画館などもあり調布駅でほぼすべての用事がこなせる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルにもレストランがあり選択肢が広がった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のそばに学習塾もあってわざわざ電車に乗っていかなくてもいいから便利。
治安
3 		メリット 中央口を出るとすぐに交番があるので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩で行けるところはとても便利。買い物、銀行、塾には困らない。坂道もないので買い物しやすい。オーケーストアはとても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2023年3月 調布駅

しーなかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで特急で15分くらい。調布市の主要駅で、バスもタクシーもすぐ乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にはパルコ、東急ストア、デパートのトリエの商業施設、映画館、病院が近くにあるため、何でも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北口は飲食店が多くあるので、不自由することはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的駅が新しく障がい者や赤ちゃん連れにも利用しやすいデザインや機能のある駅と思います。エレベーターも大きいです。
学校や保育園も多いと思います。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるし、夜でも明るくて人が多いです。以前は自転車の盗難が多いと聞きましたが、有料駐輪場が増えたので、少なくなってきていると思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会にも自然（高尾山）にもアクセスがよいので、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年7月 調布駅

たーさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに公共交通機関が多数あり移動がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールが多数あり買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールの中にスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅などにもトイレがあるので行きたくなったら行ける。
治安
5 		メリット 比較的静かで楽しくショッピングできるます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにショッピングモールがあるし駅もあるから住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2022年5月 調布駅

パテマさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線が新宿まで多数走っており、特急も止まり、都心部に出やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前や駅上に商業施設が有り、大変便利です。スーパーや病院も多数利用出来て便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多数有り、特にお酒のお店も多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などが駅近くに有るので、子育て世帯でも便利です。
治安
4 		メリット 駅は地下で綺麗で、駅前整備で綺麗になったので、良く感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心近隣では、賃貸でも一戸建て、マンションでも安くは感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユマニテ調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 西 13
2025年6月 1階 ワンルーム 西 13
2025年4月 2階 ワンルーム 西 13.37
2025年3月 2階 ワンルーム 西 13.06
2024年9月 2階 ワンルーム ー 13.37

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市小島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    調布ハイムピア

    調布ハイムピアの外観
    住所 東京都調布市小島町2丁目13番6号
    交通 京王線 調布駅 徒歩6分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    調布ハイムピア 111
    調布ハイムピア 111     		3.9万円
    (1,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 1階 西
    調布ハイムピア 201
    調布ハイムピア 201     		4.2万円
    (1,000円)    		 無 無 14m² 1K 2階 東
    調布ハイムピア
    調布ハイムピア     		4.5万円
    (1,000円)    		 無 無 14m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    グリーンヒルISE

    住所 東京都調布市小島町2丁目10番6号
    交通 京王線 調布駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 833
  • 賃貸

    エスター調布B

    住所 東京都調布市小島町2丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 376
  • 賃貸

    モンレーヴ調布

    住所 東京都調布市小島町3丁目66番1号
    交通 京王線 調布駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3380
  • 賃貸

    シャトル・ハイムI

    シャトル・ハイムIの外観
    住所 東京都調布市小島町1丁目18番24号
    交通 京王線 調布駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル・ハイムI
    シャトル・ハイムI     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 11.53m² ワンルーム 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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