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クレストフォルム駒場東大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 池尻 > 駒場東大前駅 > クレストフォルム駒場東大前

中古

クレストフォルム駒場東大前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9600
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クレストフォルム駒場東大前の外観
  • クレストフォルム駒場東大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:15件 デメリット:17件 特徴:7件
偏差値ランキング

世田谷区
3224物件中の順位

クレストフォルム駒場東大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩10分
    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩12分
    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻4丁目29-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    多聞小学校

  • 中学校区域

    富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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クレストフォルム駒場東大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム駒場東大前の【賃貸】物件情報

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クレストフォルム駒場東大前の口コミ・評判

2021年9月

マツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで10分ですが、バス亭が0分（目の前）のため渋谷にもすぐ出れます。渋谷の人混みを避けるなら最高の環境です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 靜かで、病院も徒歩圏に最新の総合病院もあり、コンビニもあり、隠れた食事の名店もあり、素晴らしいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅倍ボックスが便利です。共用スペースも清掃が行き届いておりとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、断熱も良く、室内整備も修繕時にアップデートされています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は徒歩圏無いにスーパーが4圏あり、とても便利です。食事処の名店もあり、とにかく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、幼稚園が徒歩圏で充足しています。病院も大型病院がありとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

マツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 環境が静かな上に、渋谷まで極めて便が良い。マンションも綺麗です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地が良い。とにかく静か。飲食の隠れ名店がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティカメラもある。安心。綺麗で常に清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まったく不便もなく、基礎設備が十分にそろっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食の隠れ名店が多い。こだわりの飲食店を探しているのであれば何度でも通えるお店が見つかると思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新しい道路が近くにできたので、震災や火災の際に被害が少なくなった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池ノ上駅に対する口コミ】電車の本数が多く、最終便の時間が遅いので帰りが遅くなっても焦らず利用できるというのがポジティブな要素です。また、ちょっとしたことでは遅延しない、というのも魅力的な要素です。そう考えると「非常に利用しやすい駅である」と言えると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2011年4月

ユニセフさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷から近い点。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 南に傾斜していくので、高台立地と言える。南側の日当たりが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 3 メリット

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 池ノ上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ですが、個人商店のお店が多く、いい街です。美味しいパン屋さんや、ゆっくりできるカフ……

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（残り246文字）

2022年2月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・今のところ利用者数に見合った大きさであること。
・大きすぎないこと。

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（残り233文字）

2020年2月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 列車は高架を走行するため踏切などがなく、接触事故の心配がありません。
駅周辺には……

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（残り153文字）

2019年11月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設としては定員が10名位の個人経営の飲食店が多い。おしゃれな店も多数ある。電……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム駒場東大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3224物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(54物件中)

駒場東大前駅ランキング

位
(97物件中)
池ノ上駅の偏差値ランキング / 池尻大橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレストフォルム駒場東大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 6階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
2 2022年1月 2022年1月 2階 2LDK 西 ー ー
3 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
4 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
5 2021年9月 2021年9月 5階 1SLDK 西 ー ー
6 2021年8月 2021年9月 5階 1SLDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2021年7月 2021年8月 2階 1SLDK 西 リフォーム ー
8 2021年7月 2021年8月 5階 1SLDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年4月 2021年7月 5階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年2月 2021年2月 2階 1SLDK 西 ー ー
11 2021年2月 2021年2月 5階 1SLDK 西 ルーフバルコニー ー
12 2020年3月 2020年6月 2階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年12月 2019年12月 1階 2LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年9月 2019年11月 1階 1SLDK 西 角部屋 ー
15 2019年6月 2019年8月 1階 2SDK 西 角部屋
専用庭		 ー
16 2019年2月 2019年2月 1階 2SDK 西 ー ー
17 2018年12月 2019年1月 3階 1DK 西 ー ー
18 2018年8月 2018年8月 3階 1DK 西 ー ー
19 2018年1月 2018年2月 3階 1DK 西 ー ー
20 2017年11月 2018年3月 3階 1DK 西 ー ー
21 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2015年12月 2016年2月 5階 2SLDK 南 ー ー
23 2015年10月 2015年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
24 2014年6月 ー 6階 3LDK 東 ー ー

…残り4件
平均 3階 51.96㎡ 7.76㎡ 5,082万円 ＠326万円 ＠99万円 12,154円
236円		 12,730円
247円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム駒場東大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム駒場東大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■駒場東大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.52～60.76㎡｜59.06㎡ 5,679万円｜317万円/坪
3階～3階 25.6～26.6㎡｜26.1㎡ 2,440万円｜309万円/坪
4階～4階 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ 5,150万円｜280万円/坪
5階～5階 51.08～65.1㎡｜55.08㎡ 5,590万円｜340万円/坪
6階～6階 45.23～60.61㎡｜52.92㎡ 5,580万円｜365万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ 5,345万円｜271万円/坪
東向き 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ 4,865万円｜265万円/坪
西向き 25.6～60.76㎡｜49.78㎡ 5,078万円｜336万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム駒場東大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 ワンルーム 西 29.92
2021年4月 3階 ワンルーム ー 29.92
2021年4月 3階 ワンルーム ー 29.92
2020年1月 3階 ワンルーム 西 29.92
2017年9月 3階 1DK 西 29.92

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム駒場東大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム駒場東大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 29.9～29.92㎡｜29.91㎡ 99,714円｜11,019円/坪
4階～4階 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ 200,000円｜10,908円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ 200,000円｜10,908円/坪
西向き 29.9～29.92㎡｜29.91㎡ 96,400円｜10,653円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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    築年月 1972年11月
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ダイアパレス三宿     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 459万円
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    築年数 2017年8月
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    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
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    スコア 4.2
    投票数 28票
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