サンハイク7東小金井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 153,650円 |
| 平均坪単価 | ＠7,906円 |
| 平均m²単価 | ＠2,392円 |
| 上位専有面積 | 65.06m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：19件 2SLDK：1件 |
サンハイク7東小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩6分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市東町3丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
13戸
- 管理会社
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小学校区域
小金井市立東小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイク7東小金井の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心へのアクセスが良く、駅徒歩3分の好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多く子供なども育てやすいとても治安が良い地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も落ち着いたデザインでオートロックもあり安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たり良好でサッシもペアガラス採用で快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にスーパーも充実しており日々の買い物は全て揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、病院などが近くにありとても安心して暮らせる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東小金井駅
がしらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺や新宿、東京駅など主要な駅に中央線一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツや居酒屋、スターバックス等それほど多くはないが店は揃っている。不便に感じたことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族や松屋など有名なチェーンの他、宝華やクジラ食堂など口コミの高いお店もちらほら存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小金井公園など遊ぶ場所もあり、またベッドタウンなので治安も悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンであり、穏やかな雰囲気が流れている。治安は良い方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いの駅にしてはかなり住みやすい家賃相場だと思う |
2024年3月 東小金井駅
とわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線が通っていて、新宿にも立川にも20〜25分くらいで行ける。バスロータリーも有る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはドンキ、ヨーカドー、nonowaというショッピングモールなどあり、飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域密着のお店や、庶民的なお店が多くて、和洋中の種類は様々ある。カレー屋さんなど都内で人気のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にも南口にも、駅近くに小学校があり、東京農工大学のキャンパスも少し離れた所にある。南口側に広い公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多いが、酔っぱらいが多いということもなく割と落ち着いた雰囲気で治安は良い。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすく、中央線の中では特快が止まらないためか家賃を抑えめに暮らすことができ、自然も適度に楽しむことができて生活しやすいエリア。 |
2023年11月 武蔵境駅
まるいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日は快速が止まります。新宿まで20分ほどで行けるし、便利です。むーばすが通っているので、電車以外で吉祥寺や三鷹にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー東西、クインズ伊勢丹、成城石井、ころくやなどのスーパーがたくさんあります。どの種類の病院でも選べるぐらいにはあります。 ユニクロ、GU、ABCマートもあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタッキー、スタバなどチェーンは多くあります。最近高架下にカフェサカイというおしゃれなカフェもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も整備されているし、塾の数も多い。最近保育園か幼稚園も駅前に出来始めていて、子育てにはいいと思う。選挙の時政治家も、子育てのことしか言わないし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、治安が悪いと思ったことはない。夜も繁華街ではないので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内で比較したら安いと思うが、上がっているらしい。電車が混むからそこだけ住みにくいが、とてもいい街だ。 |
2023年5月 武蔵境駅
からあげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線なので都心部（新宿駅や東京駅など）へのアクセスがとても良い。２駅隣は吉祥寺。 西武多摩川線もあるので一応複数路線ではある（あまり使わなかった）。 快速は止まらないけど、隣駅の三鷹駅は快速も止まり、各駅停車総武線も利用できる。 バスロータリーも、タクシー乗り場もあり、電車を降りてからも移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあり、買い物に困らない。 駅徒歩５分圏内に業務用スーパーや八百屋、パン屋などもありコストも抑えられる。 大きくて綺麗な図書館があるため、とても便利。 中に入っているカフェもおしゃれで人気が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前スーパーの地下にはフードコートがあり、席数もそれなりに多いと思う。 図書館の一階にもおしゃれなカフェがある。 駅直結のビルにも成城石井が入っていたり、二階にはカフェもある。 駅徒歩５分圏内にオリジン弁当があったり、佇まいが綺麗なパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いように感じた。 親子で外出していたり、子供だけで遊んでいる様子が多く見られた。 公園もそれなりにあるし、駅の小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。駅近くに交番がある。 歓楽街は無く、酔っ払いも少ない。 駅周辺も綺麗に整備されていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まらないため、家賃も隣駅より低く、物価も高すぎないため、住みやすさのバランスが良いと感じる。 |
サンハイク7東小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.06 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.06 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 65.06 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.06 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.06 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 152,000円｜7,724円/坪 |
| 2階～2階 | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 152,571円｜7,753円/坪 |
| 3階～3階 | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 156,142円｜7,934円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 153,650円｜7,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
